Realitní „pas“ pro město budoucnosti

V dnešní době se změna klimatu, znečištění životního prostředí a tlak urbanizace stávají globálními výzvami, koncept ESG (Životní prostředí - Společnost - Správa věcí veřejných) již není sloganem, ale stal se nevyhnutelným standardem rozvoje. V rozvinutých zemích je ESG považován za „pas“ pro města, kterým vstupuje do nového období rozvoje trhu s nemovitostmi: Zelený - chytrý - obnovitelný - adaptivní.

Popisek fotografie — Seminář „ESG – Pas pro město budoucnosti“.

V souladu s tímto trendem se akce konala v rámci slavnostního zahájení projektu „Ráj volá! – Hrdý zázrak, znovuzrozený ráj“ s účastí 400 hostů, kterých se zúčastnili odborníci, investoři, tvůrci politik a průkopnická podnikatelská komunita usilující o model udržitelného rozvoje měst.

Na semináři odborníci objasnili roli ESG jako komplexního rozvojového rámce, který pomáhá městům a realitním podnikům zlepšit kvalitu životního prostředí, zvýšit adaptabilitu na změnu klimatu, mobilizovat zelený kapitál a rozšířit mezinárodní spolupráci, vytvářet dlouhodobou přidanou hodnotu pro nemovitosti a zároveň analyzovat modely ESG ve světě , a tím poskytnout pohled na projekt Vinhomes Green Paradise Can Gio, největší projekt zasahující do moře ve Vietnamu, který má potenciál stát se prvním symbolem ESG++ na domácím realitním trhu.

Seminář „ESG – Pas pro město budoucnosti“ je důležitým prvním krokem k propojení podnikatelské komunity, investorů a tvůrců politik a sdílení vize modelu udržitelného – adaptivního – inteligentního rozvoje měst. Odtud se ESG stává praktickou akční strategií, která otevírá éru regenerativních městských oblastí, kde realitní kanceláře hrají ústřední roli v transformačním procesu.

Podle docenta Dr. Bui Thi Ana, člena 13. Národního shromáždění a ředitele Institutu přírodních zdrojů, životního prostředí a rozvoje komunit, si naše životní prostředí nyní žádá, abychom se přiblížili slovu „zelené“ – čisté a svěží. V poslední době mnoho lokalit zažilo dopady přírodních katastrof, které zanechaly mnoho rodin izolovaných kvůli povodním, sesuvům půdy, znečištění ovzduší, vodních zdrojů... to jsou důsledky klimatických změn.

Definice ESG je ve Vietnamu stále poměrně nová, ačkoli některé projekty rozvoje měst již začaly standardy ESG aplikovat. To je zároveň závazek Vietnamu vůči mezinárodnímu společenství na cestě k dosažení nulové čisté emise (Net Zero). ESG pomůže snížit emise a ušetřit energii. Spolu s příležitostmi však existuje mnoho obtíží, zejména při aplikaci ESG na nemovitosti, které budou s sebou nést vysoké náklady a bude potřeba podpora ze strany státu, aby se směřovalo k širokému uplatňování ESG ve všech městských oblastech Vietnamu.

Na semináři pan Vu Hong Phong, expert na zelené budovy z Mezinárodní finanční korporace (IFC), člena Světové banky (WB), uvedl, že model ESG je soubor standardů pro měření udržitelného rozvoje, které pomáhají investorům vybrat kritéria hodnocení, která budou aplikována na projekty, a které budou následně certifikovány a uznány nezávislými jednotkami.

Podle statistik Ministerstva stavebnictví bude do konce třetího čtvrtletí roku 2025 v celé zemi téměř 700 projektů certifikovaných jako zelené budovy s celkovou podlahovou plochou téměř 17 milionů metrů čtverečních. Za téměř 10 let výstavby se nashromáždilo přibližně 40 000 zelených bytů, což je ve srovnání s rozsahem výstavby bytů každý rok velmi malé číslo.

„Trh s nemovitostmi je nyní v podstatě připraven na rozvoj zelených budov v nadcházejících letech, což lidem pomůže snadno získat přístup k tomuto typu budov a využívat jejich výhod,“ řekl pan Vu Hong Phong.

V souvislosti s touto otázkou pan Pham Nguyen Toan dále analyzoval, že když je městská oblast rozvíjena v souladu se standardy ESG, nejenže se zlepšuje životní prostředí, ale také se výrazně zvyšuje hodnota nemovitostí a městská značka ve srovnání s běžným trhem. Vinhomes Green Paradise Can Gio má ve skutečnosti potenciál splnit všechny podmínky pro dosažení efektu ESG díky své výjimečné ekologické poloze, biosférické rezervaci uznané UNESCO. Když se tento projekt stane ikonickou destinací pro regeneraci měst, hodnota nemovitosti pramení nejen z lokality, ale také z důvěry na trhu, mezinárodní reputace a udržitelného ekosystému, který vytváří.

Zdroj: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm