Nenechte se vést strachem z toho, že vám něco „zmeškáte“.

Mentalita „strachu z promeškání příležitosti“ v investování, spolu s myšlenkou „když vidím ostatní, jak kopou brambory, tak vezmu lopatu a taky kopu“, již dlouho vede mnoho lidí k investování do pozemků bez pečlivého zvážení, což vede k selhání mnoha investorů a zanechává po sobě četné negativní důsledky.

V současné době se objevují známky nového „nárůstu cen pozemků“, kdy ceny nemovitostí v některých oblastech vzrostly o 30 %, dokonce o 50 %. To vyvolává velké obavy z nové realitní bubliny, která negativně ovlivní ekonomiku . Mnozí se domnívají, že lokality vybrané jako nová provinční centra v nadcházejícím plánu sloučení provincií budou oblasti s vysokým potenciálem pro rychlou návratnost investic a že tyto oblasti rychle investovaly do pořízení nemovitostí.

Mezi nimi jsou profesionální investoři, ale existují i tací, kteří investují ze strachu, že promeškají příležitosti, a to je činí méně rozvážnými.

Mnoho realitních expertů se domnívá, že realita není taková. Prudký nárůst cen pozemků, který vytváří realitní bubliny, je v zásadě způsoben špatným odhadem situace a snahou každého být si rovný nebo lepší než ostatní, čímž si navzájem škodí. Dosud neexistují žádné oficiální informace o tom, jak se administrativní hranice sloučí a která lokalita se stane hlavním městem nové provincie. To vše jsou jen spekulace a realita se může zcela změnit.

Mnozí se domnívají, že než se informace stanou křišťálově jasnými, budou za ostatní jen „uklízet nepořádek“. Při investování je vždy klíčová rychlost a proaktivita. Právě tento „strach z promeškání příležitosti“ je však tlačí do riskantního závodu. Ceny pozemků již dlouho neodrážejí skutečnou hodnotu nemovitosti; často jsou nafukovány v důsledku intenzivní konkurence mezi investory.

Ani náhlý nárůst cen pozemků není známkou zdravého trhu, ale spíše nafouknutou cenovou bublinou vytvořenou pozemkovými spekulanty, kteří se snaží profitovat.

Šílenství spekulací s pozemky je v současné době živeno zprávami o slučování provincií, výběru provinčních hlavních měst nebo plánování nových rezidenčních a průmyslových zón. Brzy, až tato „návnada“ přestane být dostatečně lukrativní, by se mohla přesunout k výběru administrativních center po sloučení obcí. Na tyto oblasti se zaměří mnoho menších investorů, jako jsou místní obyvatelé. Jde o neprofesionální investory, kterým chybí udržitelnost, což také znamená zvýšená rizika a závažnější důsledky.

Zásah úřadů je klíčový pro zajištění transparentnosti na trhu s nemovitostmi. Zejména investoři by měli pečlivě zvážit své možnosti, aby se vyhnuli negativním důsledkům, které zažili v minulosti.

Thai Minh

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm