Co mám dělat, když nemám stavební povolení?

Vlastním pozemek o rozloze 50 metrů čtverečních. V roce 2016 jsem získal stavební povolení, ale neměl jsem dostatek peněz na stavbu. Nyní chci požádat o nové stavební povolení, ale místní úřady mi ho neudělují. Co mám dělat?

Lidé staví domy ve městě Dong Nai - Ilustrační foto: TU TRUNG

Čtenář uvedl, že vlastní 50 ^metrů čtverečních pozemku a v roce 2016 mu bylo uděleno stavební povolení, ale stavba se zastavila kvůli nedostatku finančních prostředků. Nyní chce požádat o nové stavební povolení, ale místní úřady to odmítají. Co má dělat?

Právník Nguyen Thi Thu Tam odpověděl:

Článek 93 stavebního zákona z roku 2014 (který byl několikrát novelizován a doplněn) stanoví podmínky pro udělování stavebních povolení pro individuální domy.

Individuální domy v městských oblastech musí proto splňovat následující obecné podmínky pro získání stavebního povolení:

- V souladu s účelem využití pozemků stanoveným pozemkovým zákonem a předpisy pro architektonické řízení vydanými příslušnými státními orgány.

- Zajištění bezpečnosti staveniště, přilehlých staveb a splnění požadavků na ochranu životního prostředí, požární prevenci a kontrolu výbuchů; zajištění bezpečnosti technické infrastruktury, ochranných koridorů pro zavlažovací díla, hrází, energetiky, dopravy, kulturních památek a historických a kulturních památek; zajištění bezpečných vzdáleností od hořlavých, výbušných a nebezpečných staveb a důležitých staveb souvisejících s obranou a bezpečností státu.

- Projektování a výstavba individuálních domů se provádí v souladu s předpisy, žádost o stavební povolení se rovněž vypracovává v souladu s předpisy.

Mohlo by vás zajímat

Vietnam patří mezi země s nejrychlejším růstem cestovního ruchu na světě.Očekává se, že objem vyhledávání ubytování ve Vietnamu na Agodě mezi mezinárodními cestovateli se v roce 2025 zvýší o téměř 50 % ve srovnání se stejným obdobím, což odráží silnou přítomnost vietnamského cestovního ruchu na mezinárodní mapě.

Pro výstavbu individuálních domů mohou lidé dokončit postupy na úrovni obce od 1. července.VHO - Od 1. července 2026 budou lidové výbory na úrovni obcí oficiálně zmocněny k vydávání stavebních povolení pro jednotlivé domy domácností a jednotlivců, jakož i pro některé stavby III. a IV. stupně v rámci své jurisdikce. Očekává se, že toto nové nařízení zkrátí administrativní postupy a zpříjemní život obyvatel.

Měly by se firmy rozhodnout pro objednávku levných firemních triček?V dnešní době, kdy jsou provozní náklady přísně kontrolovány, se otázka „měly by se firmy rozhodnout pro levné firemní uniformy?“ těší pozornosti mnoha podniků, zejména malých a středních. Nízké ceny jsou vždy atraktivní, ale skutečně šetří levné uniformy rozpočet, nebo jen později způsobují problémy? Tento článek z Fast Uni vám pomůže na tuto otázku odpovědět a podělí se o zkušenosti s výběrem vhodných firemních uniforem.

Zároveň musí individuální dům odpovídat podrobnému územnímu plánu podle zákona o městských a venkovských oblastech. Pokud se individuální dům nachází v ustálené městské oblasti nebo ulici, musí odpovídat podrobnému územnímu plánu podle zákona o městských a venkovských oblastech, specifickému urbanistickému návrhu nebo architektonickým předpisům vydaným příslušným státním orgánem.

U individuálních domů ve venkovských oblastech musí výstavba splňovat podrobné územní plánovací předpisy stanovené v zákoně o územním plánování měst a venkova.

Na základě toho článek 95 tohoto zákona stanoví, že žádost o nové stavební povolení pro rodinný dům obsahuje:

- Žádost o stavební povolení.

- Kopie jednoho z dokumentů prokazujících práva k užívání pozemků, jak je stanoveno pozemkovým zákonem.

- Výkresy stavebních projektů.

- U stavebních projektů s přilehlými stavbami je vyžadován písemný závazek zaručující bezpečnost přilehlých staveb.

Podle bodu c odst. 1 článku 102 výše uvedeného zákona musí příslušný orgán pro vydávání stavebních povolení do 7 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti zorganizovat posouzení žádosti a provést kontrolu staveniště.

Při přezkoumání žádosti musí příslušný orgán zjistit veškeré chybějící dokumenty, dokumenty, které neodpovídají předpisům, nebo dokumenty, které neodrážejí skutečnost, a jednou písemně upozornit investora na doplnění a kompletaci žádosti.

Spojené státy - Vietnam: Nepropásněte

Povzbuzovat americké firmy k rozšíření investic do high-tech odvětví.Místopředseda vlády Ho Quoc Dung uvedl, že Vietnam vítá, aby americké firmy pokračovaly v rozšiřování svých aktivit ve Vietnamu, zejména v technologicky vyspělých odvětvích a sektorech s vysokou přidanou hodnotou.

Vietnam a Spojené státy posilují spolupráci při řešení následků války.VTV.vn - Generální tajemník a prezident To Lam přijal 22. června úřadujícího tajemníka amerického námořnictva Hung Caa.

Generální tajemník a prezident To Lam přijímá úřadujícího ministra námořnictva Spojených států.Dne 22. června 2026 v Hanoji generální tajemník a prezident To Lam přijal úřadujícího tajemníka amerického námořnictva Hung Caa.

Pokud doplňující dokumenty nesplňují požadavky uvedené v oznámení, příslušný orgán do 5 pracovních dnů písemně upozorní investora a poskytne mu pokyny k dalšímu doplnění dokumentů. Investor je odpovědný za doplnění a vyplnění dokumentů podle pokynů v oznámení.

Pokud doplňující dokumenty stále nesplňují požadavky uvedené v oznámení, je příslušný orgán povinen informovat investora do 3 pracovních dnů o důvodech neudělení povolení.

Aby tedy investor získal stavební povolení pro bydlení, musí se zabývat důvody uvedenými příslušným orgánem ve výše uvedeném oznámení o zamítnutí. Pokud investor s těmito důvody zamítnutí nesouhlasí, může podat stížnost nebo žalobu k posouzení a rozhodnutí příslušného orgánu nebo soudu.

PRÁVNÍK NGUYEN THI THU TAM

Zdroj: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm