Další případ honění se za názory.

Informace týkající se umístění provinčního administrativního centra se v posledních květnových dnech neustále objevovaly na sociálních sítích. Předtím média informovala o tom, že provincie uspořádá několik schůzek, na kterých bude přezkoumán a upraven provinční plán Lam Dong na období 2021–2030 s vizí do roku 2050.

Ve skutečnosti se lidé o tyto informace také zajímají, protože kromě pochopení trhu s nemovitostmi jej zvažují také pro obchodní, servisní a investiční účely. Při procházení sociálních médií je snadné najít příspěvky se statusy jako „Dobře, je to dokončeno“, „Pojedeš se mnou do Dong Thap?“, „Pojedeme si zaplavat do moře do mého rodného města!“ a z těchto krátkých statusů pocházejí desítky, ba i stovky komentářů a sdílení, přičemž některé účty sebevědomě tvrdí, že administrativní centrum bude umístěno na tomto konkrétním místě.

Mám kamaráda, který dříve pracoval jako realitní makléř, ale odešel, protože až příliš dobře chápal taktiku „předstírání útoku jedním směrem, zatímco ve skutečnosti útočí jiným“, kterou používají někteří jedinci vlastnící pozemky v plánovaných rozvojových oblastech. Aby vytvořili umělý „boom“, šířili zvěsti a najímali mnoho přátel k zveřejňování informací o určitých oblastech (oblasti A, B, C), které se měly brzy stát plánovanými pro letiště, průmyslovou zónu nebo obytnou zónu, aby upoutali pozornost a pozemky prodali.

Nemovitosti hrají v ekonomice klíčovou roli a ovlivňují výrobní řetězce, kapitálové trhy, úvěry, práci a zejména bydlení a sociální bydlení pro osoby s nízkými příjmy. Realitní firmy si to uvědomují a zaměřují se na „šíření informací“ i bez jasného právního základu s cílem upoutat pozornost veřejnosti. Při hlubším pohledu ze sociálního hlediska jsou lidé, ať se jim to líbí nebo ne, nuceni tyto informace akceptovat. Mnozí se domnívají, že pozemky v blízkosti administrativních budov budou dražší než jinde. Ve skutečnosti tyto oblasti slouží primárně státním úředníkům, vyžadují klid, a proto negenerují významnou populaci ani ekonomickou aktivitu. Ceny nemovitostí rostou pouze v oblastech s rozvinutými ekonomikami a pohodlnou dopravní infrastrukturou.

Vzhledem k současné situaci na internetu si investoři mohou najít vlastní způsob, jak se udržet o krok napřed. Ceny nemovitostí závisí na ekonomice a infrastruktuře, nikoli na administrativním centru. Investoři více než kdokoli jiný chápou a věří, že tam, kde je lokalita dobrá a zisková, by tam měli i nadále působit. V současné době je jihovýchodní část provincie světlým bodem, kde mnoho velkých investorů „aktivuje“ řadu rozsáhlých projektů. I když se centrum změní, projekty v hodnotě mnoha miliard dolarů, které již získaly finanční prostředky, se jistě nezmění, protože podstatou urbanistického plánování je rozšiřovat prostor pro rozvoj, nikoli měnit celou ekonomickou krajinu.

Změny a přesuny v centru města často spouštějí vlny investic do infrastruktury, což vytváří významné příležitosti pro trh s nemovitostmi. I přes změny v centru města se však ceny nemovitostí mohou v některých oblastech nejen zvýšit, ale také snížit, nebo zůstat stabilní. Pohyb obyvatelstva zdraží centrální oblasti, ale rozsah nárůstu cen bude záviset na plánování a investicích do infrastruktury. Odborníci také varují, že informace o přesunech centra města mohou snadno podnítit spekulace některých jednotlivců, což neúmyslně vede k umělému nárůstu cen. Úřady proto musí přísně postihovat spekulace, manipulaci s cenami a šíření nepravdivých informací zaměřených na vytváření umělých cenových bublin za účelem zisku.

Předpokládá se, že koncem tohoto měsíce se schůze Provinční lidové rady uspořádá ke schválení revidovaného provinčního plánu Lam Dong , po kterém předseda podepíše rozhodnutí o schválení úpravy a vyjasní se otázka, kde bude umístěno provinční administrativní centrum.

Zdroj: https://baolamdong.vn/lai-chuyen-cau-view-442119.html