Nové „město iPhonů“ nabývá tvaru.

Projekt Elephant v hodnotě 2,5 miliardy dolarů bude druhou největší továrnou společnosti Foxconn mimo Čínu a vytvoří 40 000 pracovních míst pro farmáře v indickém Devanahalli.

Příchod společnosti Foxconn rychle proměňuje venkovské město v jižní Indii v centrum realit.

Konkrétně Devanahalli – oblast nacházející se na okraji indického technologického centra Bengalúru – bude místem projektu Elephant společnosti Foxconn, který zabere pozemek přibližně o velikosti 220 fotbalových hřišť.

Očekává se, že tato továrna v hodnotě 2,5 miliardy dolarů se stane druhou největší továrnou společnosti Foxconn mimo Čínu a vytvoří 40 000 pracovních míst.

Diverzifikace dodavatelského řetězce

Podle serveru Rest of World je tato továrna součástí snahy společnosti Foxconn o diverzifikaci dodavatelského řetězce uprostřed eskalujícího obchodního napětí mezi USA a Čínou. Projektem Elephant plánuje Foxconn zdvojnásobit svou produkci iPhonů v Indii na 30 milionů kusů.

Plán výstavby továrny společnosti Foxconn byl schválen vládou Devanahalli v roce 2023 a jedná se o největší projekt v zemědělském pásu známém pro své pomela, zelené hrozny, hedvábí a mnoho dalších produktů.

Umístění montážního závodu společnosti Foxconn na iPhone v Devanahalli. Foto: Zbytek světa.

Podle údajů realitní poradenské společnosti Anarock vzrostly ceny nemovitostí v oblasti od příchodu společnosti Foxconn o 35 %. Odpor vůči širší vlně industrializace v Devanahalli však přetrvává.

Zatímco mnoho zemědělců souhlasilo, někteří nadále protestují a požadují vyšší kompenzace za svou půdu.

„Příchod společnosti Foxconn je pro Devanahalli významnou událostí a pravděpodobně klíčovým momentem v transformaci dodavatelského řetězce. Je to jako zasadit semínka nového města, vytvořit v Devanahalli obrovské množství pracovních míst téměř přes noc.“

„Projekt tohoto rozsahu má přirozeně dominový efekt. Zvýší poptávku po bydlení, přiláká podpůrná odvětví a dodavatele a celkově upoutá pozornost k oblasti,“ řekl serveru Rest of World Ashwanth Sajeevan, generální ředitel společnosti PropPulse.ai – platformy pro data a poradenství v oblasti nemovitostí v Bengalúru.

Společnost Foxconn navázala partnerství s místními developery nemovitostí, aby poskytla ubytování svým zaměstnancům z Číny a dalších zemí.

Plánovači navíc očekávají velký příliv pracovníků, a to nejen z projektu Elephant, ale také z projektu Cheetah – továrny společnosti Foxconn na výrobu komponentů pro elektromobily, která se staví poblíž.

Ceny nemovitostí prudce rostou.

Inzerce nemovitostí v okruhu 10 km od projektu Elephant byla velmi efektivní, přičemž počet nabízených domů se za poslední tři roky zdvojnásobil. Podle PropPulse je v současné době v okruhu 20 km ve výstavbě přibližně 60 bytových projektů, včetně bytů, vil a pozemků. Ceny se nyní pohybují od 40 000 do 700 000 dolarů .

Cestou domů po rodinné návštěvě chrámu v prosinci 2023 Neethu Ramagiri uviděla reklamu na luxusní apartmány v Devanahalli.

Realitní makléři propagují nové projekty v Devanahalli a inzerují se zaměřením na lokalitu „poblíž továrny Foxconn“. Foto: Zbytek světa.

Tento IT expert se přijel podívat na nemovitost, zajistil okamžitou slevu a uzavřel obchod na třípokojový byt. V té době byl bytový komplex stále daleko od centra města a v blízkosti nebyla žádná linka metra.

Obchodní agenti však poukázali na vstup společnosti Foxconn a blízkých infrastrukturních projektů jako na záruku budoucí poptávky.

O rok později byli Ramagiriovými nájemníky tři vysoce postavení zaměstnanci společnosti Foxconn z Filipín, Číny a Tchaj-wanu. Uvedla, že v bytovém komplexu stále žilo nejméně 10 dalších pronajímatelů, kteří pronajímali své byty zaměstnancům Foxconnu.

Ramagiri uvedl, že v současné době vydělává na nájmu 420 dolarů měsíčně a prohlásil, že je to výrazně více než průměr v oblasti.

Navíc, protože Foxconn zajišťuje stravování pro své zaměstnance, kuchyň se méně opotřebovává, což je pro majitelku domu další výhodou. Ramagiri nakonec prozradila, že hodnota bytu se od jeho koupě zvýšila přibližně o 70 %.

Ve skutečnosti téměř 20 let před zahájením výstavby společností Foxconn již začala industrializace Devanahalli. Zlom nastal v roce 2008 s otevřením mezinárodního letiště, které indická vláda podnítila vlnu rozvoje v této venkovské oblasti.

Rychle zde také probíhaly akvizice pozemků a výstavba parků v oblasti informačních technologií, letectví a kosmonautiky a vědy . Tyto oblasti v kombinaci s novou a vylepšenou silniční sítí a stále dostupnými cenami pozemků proměnily Devanahalli v destinaci pro rozsáhlé investice, které přitahovaly giganty jako Foxconn.

Ceny nemovitostí v oblasti vzrostly od příchodu společnosti Foxconn o 35 %. Foto: Zbytek světa.

Společnost Foxconn v letech 2024 a 2025 nabírala zaměstnance pro svůj závod v Devanahalli. Další dodavatel iPhonů, Wistron – nyní součást skupiny Tata – zde staví další závod a očekává vytvoření 3 000 pracovních míst. Kromě toho v oblasti zřizuje kancelář i německý softwarový gigant SAP.

Farmáři v Devanahalli nicméně nadále váhají s vládními sliby o vytváření pracovních míst spojených s rozvojem technologického centra.

„Tyto sliby nejsou pro vesničany ničím novým. Je to velmi hezká pohádka, kterou pokaždé vyprávějí. Ale jaké přípravy na práci udělali?“ řekl serveru Rest of World Ramesh Cheemachanahalli, farmářský vůdce z Devanahalli.

Zdroj: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html