Více než 8 000 metrů čtverečních prvotřídní půdy v pobřežním městě je ponecháno napospas osudu?
Projekt obchodního centra Tan Thang v okrese Nghi Thu ve městě Cua Lo v provincii Nghe An byl schválen Lidovým výborem provincie Nghe An 27. ledna 2016 s celkovým investičním kapitálem 20 miliard VND.
Projekt byl zadán společnosti Tan Thang Trading Co., Ltd., se sídlem na adrese 1A Le Huan Street, Vinh Tan Ward, Vinh City, jako investorovi; právním zástupcem v té době byl pan Dinh Tien Dung, předseda představenstva. Doba realizace projektu byla 24 měsíců od data schválení investiční politiky a byl 100% financován ze vlastních zdrojů. Provozní doba projektu byla 40 let od data nabytí účinnosti rozhodnutí.
Projekt se nachází na hlavní silnici, na výborném místě ve městě Cua Lo.
Téměř o čtyři měsíce později, 19. května 2016, schválil Lidový výbor provincie Nghe An podrobný stavební plán v měřítku 1/500 pro tento projekt. Podle vydaného rozhodnutí je celková plánovaná plocha projektu obchodního centra Tan Thang přibližně přes 8 000 metrů čtverečních.
Hlavní součásti projektu, jak byly schváleny v plánu, zahrnují: pětipatrovou obchodní a kancelářskou budovu o rozloze 2 750 m2; třípatrové obchodní centrum pro mořské plody o rozloze 890 m2, spolu s podpůrnými zařízeními, jako je třípatrová kantýna a budova pro ubytování zaměstnanců o rozloze 890 m2…
Dne 23. října 2017 vydal Provinční lidový výbor rozhodnutí č. 645, kterým se společnosti Tan Thang Trading Co., Ltd. uděluje právo pronajmout si pozemek o rozloze 8 213 metrů čtverečních v okrese Nghi Thu ve městě Cua Lo za účelem realizace projektu. Doba pronájmu pozemku je prodloužena do konce roku 2056 s ročními platbami nájemného. Dne 12. února 2018 bylo společnosti uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku, kód CH 314723.
Kromě mostu nebyly realizovány žádné další součásti projektu.
Přestože se mu dostalo maximální podpory od provinčního lidového výboru Nghe An, sedm let po schválení projektu zůstává obchodní centrum Tan Thang pouhým prázdným, zchátralým pozemkem zarostlým stromy a plevelem.
Na konci roku 2023 si náš reportér při návštěvě staveniště všiml, že investor dokončil výstavbu mostu vedoucího k projektu. Většina součástí projektu však zůstala nedokončená, bez přítomnosti strojů a pracovníků, což naznačuje, že investor měl v úmyslu zahájit stavbu v blízké budoucnosti.
Obtížné dokončení po prodloužení
Dne 30. června 2020 vydal Lidový výbor města Cua Lo v provincii Nghe An oficiální dopis č. 772/UBND-DT adresovaný Lidovému výboru provincie Nghe An a příslušným ministerstvům a agenturám ohledně přezkumu projektů, které jsou zpožděné nebo se ve městě nerealizují. Mezi ně patřil i projekt obchodního centra Tan Thang v okrese Nghi Thu.
Důvodem zpoždění je „otálení“ investora s realizací. Lidový výbor města Cua Lo požádal provincii o provedení inspekce a vypracování plánu pro řešení situace.
Na základě této žádosti v roce 2021 meziresortní inspekční tým provincie Nghe An, vedený Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí, zařadil stavební projekt obchodního centra Tan Thang na seznam zpožděných projektů vyžadujících inspekci.
Tento projekt zůstává jen opuštěným pozemkem.
V návaznosti na inspekční zprávu a návrh Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí vydal Lidový výbor provincie Nghe An dne 18. března 2022 dokument č. 1793/UBND-CN týkající se nakládání s projekty, jejichž stavební práce v provincii se zpožděním.
Konkrétně Provinční lidový výbor povolil prodloužení lhůty pro využití pozemku pro projekt obchodního centra Tan Thang o 24 měsíců, počínaje 15. březnem 2022. Zároveň Provinční lidový výbor požaduje, aby investor projekt urychleně dokončil v prodlouženém harmonogramu. Pokud investor projekt v prodloužené lhůtě nedokončí, Provinční lidový výbor zváží zrušení povolení k využití pozemku v souladu s předpisy.
Kromě toho Lidový výbor provincie Nghe An pověřil Lidový výbor města Cua Lo, aby naléhal na investora, dohlížel na něj a řídil ho, aby se zaměřil na dokončení postupů a výstavbu projektu, aby bylo zajištěno jeho uvedení do provozu včas, a aby o stavu realizace informoval Provinční lidový výbor k 15. dni posledního měsíce každého čtvrtletí.
Bez strojů a pracovníků bude velmi obtížné projekt dokončit v příštích třech měsících.
Dne 30. března 2022 provedla společnost Tan Thang Trading Co., Ltd. změnu týkající se převodu části svého majetku za účelem založení nové společnosti. Konkrétně byla část jejího majetku, včetně práv k užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemku v okrese Nghi Thu ve městě Cua Lo, převedena za účelem založení společnosti Dai Thang Investment, Trading & Services Co., Ltd.
Společnost Dai Thang Trading & Service Investment Co., Ltd. je proto od data oddělení odpovědná také za veškeré dluhy a daně související s pozemkem a majetkem připojeným k tomuto pozemku. Provinční lidový výbor následně schválil také změnu investora z Tan Thang Trading Co., Ltd. na Dai Thang Trading & Service Investment Co., Ltd. Harmonogram realizace vyžaduje, aby byl projekt dokončen a uveden do provozu do 24 měsíců od 15. března 2022.
Navzdory tomu uplynulo 21 měsíců a investor, společnost Dai Thang Company, dosud nepodnikl žádné kroky ohledně výstavby. Aby náš reportér situaci objasnil, kontaktoval pana Phana Thanha Hoaie, právního zástupce společnosti Dai Thang Investment, Trading & Service Co., Ltd., aby se zeptal na důvody, ale neobdržel žádnou odpověď. Předpokládá se, že vzhledem k tomu, že do konce prodloužení zbývají pouze 3 měsíce, bude dokončení tohoto projektu velmi obtížné. Další plán investora pro tuto „prvotřídní zemi“ proto zůstává nejasný.
Zdroj
Komentář (0)