Nghe An "zdárňuje" prodloužení, investoři stále nechávají tisíce prvotřídních pozemků neobsazených

Více než 8 000 metrů čtverečních „zlaté půdy“ v pobřežním městě se plýtvá?

Projekt obchodního centra Tan Thang v okrese Nghi Thu, město Cua Lo, provincie Nghe An , byl schválen k investici Lidovým výborem provincie Nghe An 27. ledna 2016; s celkovým investičním kapitálem až 20 miliard VND.

Projekt byl zadán investorovi společnosti Tan Thang Trading Company Limited, se sídlem na adrese No. 1A, Le Huan Street, Vinh Tan Ward, Vinh City; právním zástupcem v té době byl pan Dinh Tien Dung, předseda představenstva. Doba realizace projektu je 24 měsíců od data schválení investiční politiky a je 100% samofinancovaný. Doba provozu projektu je 40 let od data nabytí účinnosti rozhodnutí.

Nemovitosti - Nghe An prodloužil „výhody“, investoři stále nechávají tisíce prvotřídních pozemků prázdné — Projekt se nachází na hlavní silnici, v oblasti „zlatého pobřeží“ města Cua Lo.

Téměř o 4 měsíce později, 19. května 2016, schválil Lidový výbor provincie Nghe An podrobný stavební plán tohoto projektu v měřítku 1/500. Na základě vydaného rozhodnutí činí celková plánovaná plocha projektu obchodního centra Tan Thang více než 8 000 m².

Mezi hlavní položky projektu schváleného v plánu patří: 5patrové obchodní centrum a kanceláře o rozloze 2 750 m2; 3patrové centrum pro obchod s mořskými plody o rozloze 890 m2 a pomocné budovy, jako je kantýna, ubytování pro zaměstnance a pracovníky o rozloze 890 m2...

Dne 23. října 2017 Provinční lidový výbor pokračoval ve vydávání rozhodnutí č. 645 o pronájmu 8 213 metrů čtverečních pozemku v okrese Nghi Thu ve městě Cua Lo společnosti Tan Thang Trading Company Limited za účelem realizace projektu. Doba pronájmu pozemku je do konce roku 2056 s roční platbou nájemného. Dne 12. února 2018 bylo této společnosti uděleno osvědčení o právu k užívání pozemku, kód CH 314723.

Nemovitosti - Nghe An — Kromě mostu projekt zatím nerealizoval žádné další položky.

Přestože Lidový výbor provincie Nghe An vytvořil ty nejlepší možné podmínky, od principiálního schválení projektu uplynulo již 7 let, projekt obchodního centra Tan Thang je stále jen prázdnou, opuštěnou zemí s přerostlými stromy a plevelem.

Na konci roku 2023, když byl reportér přítomen v oblasti projektu, poznamenal, že investor dokončil výstavbu mostu v rámci projektu. Většina položek projektu však ještě nebyla postavena a nejsou zde žádné stroje ani pracovníci, což dokazuje, že investor plánuje zahájit stavbu v blízké budoucnosti.

Obtížné dokončení po prodloužení

Dne 30. června 2020 vydal Lidový výbor města Cua Lo v provincii Nghe An oficiální zprávu č. 772/UBND-DT adresovanou Lidovému výboru provincie Nghe An, jeho oddělením, pobočkám a sektorům ohledně přezkoumání projektů, které jsou zpožděné a ve městě nebyly realizovány. Včetně projektu obchodního centra Tan Thang v okrese Nghe Thu.

Důvodem zpoždění je „pomalost“ investora v realizaci. Lidový výbor města Cua Lo požádal provincii o uspořádání inspekce a nalezení řešení.

Na základě této žádosti v roce 2021 zařadil mezioborový inspekční tým provincie Nghe An, kterému předsedá Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, projekt výstavby obchodního centra Tan Thang na seznam pomalu postupujících projektů, které je třeba zkontrolovat.

Po obdržení zprávy o výsledcích inspekce a po zvážení návrhu Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí vydal Lidový výbor provincie Nghe An dne 18. března 2022 oficiální zprávu č. 1793/UBND-CN o řešení projektů s pomalým postupem výstavby v provincii.

Konkrétně Provinční lidový výbor povolil prodloužení harmonogramu využití pozemků o 24 měsíců od 15. března 2022 pro projekt obchodního centra Tan Thang. Zároveň Provinční lidový výbor požádal investora, aby projekt urychleně dokončil v plánovaném termínu. V případě, že prodloužení harmonogramu využití pozemků vyprší a investor projekt dosud nedokončí, Provinční lidový výbor zváží jeho zrušení v souladu s předpisy.

Kromě toho Lidový výbor provincie Nghe An pověřil Lidový výbor města Cua Lo, aby naléhal na investora, dohlížel na něj a řídil ho, aby se soustředil na dokončení postupů, výstavbu projektu a jeho uvedení do provozu v plánu a aby pravidelně informoval Provinční lidový výbor o stavu realizace k 15. dni posledního měsíce čtvrtletí.

Dne 30. března 2022 společnost Tan Thang Trading Company Limited změnila převod části svého majetku a založila novou společnost. Konkrétně převedla část svého majetku, včetně: práv k užívání pozemků, práv k vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemku v okrese Nghi Thu ve městě Cua Lo, a založila tak společnost Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.

Společnost Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited je proto od data oddělení odpovědná také za dluhy, pozemkové daně a majetek připojený k tomuto pozemku. Provinční lidový výbor poté také schválil změnu investora z Tan Thang Trading Company Limited na Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. Postup realizace vyžaduje dokončení projektu a uvedení do provozu do 24 měsíců od 15. března 2022.

Uplynulo však 21 měsíců a investor Dai Thang Company se k realizaci stavby nijak nepohnul. Pro rozšíření veřejného mínění kontaktoval reportér pana Phana Thanha Hoaie, právního zástupce společnosti Dai Thang Investment Trading and Service Company Limited, aby zjistil důvod, ale neobdržel žádnou odpověď. Je známo, že od nynějška do konce prodloužené lhůty zbývají pouze 3 měsíce, takže je velmi obtížné tento projekt dokončit. Proto stále není jasné, jaké jsou další plány investora pro tuto „zlatou zemi“.

Zdroj