Dlouhodobý výzkum

- Návrh zákona o dani z příjmu fyzických osob je předmětem širokých konzultací s ministerstvem financí. Zejména transakce s nemovitostmi uskutečňované po krátkou dobu budou podléhat vysokým daním.

- Zdanitelný příjem ve výši 20 % je významný. Vysoká daň z převodů nemovitostí s vlastnictvím kratším než 2 roky omezí spekulace. Když více než polovina účastníků trhu „surfuje“ za účelem zisku, ceny budou pro většinu lidí mimo dosah. Omezte spekulace, ceny nemovitostí budou dostupnější.

- Je to pravda? Když byl zveřejněn nový obsah daňového zákona, mnoho expertů okamžitě uvedlo, že zvýšení daní povede k nárůstu cen nemovitostí. Prodávající totiž podle tradice často zahrnují všechny vzniklé náklady do prodejní ceny. Daň je také náklad, takže pokud je cena vyšší, bude ji muset zaplatit kupující. Potvrdili, že to také snižuje atraktivnost realitního trhu v jejich zemi ve srovnání s jinými zeměmi v regionu.

- Pro opatrnost je vždy nutné znát více názorů. Znalecký posudek je však důvěryhodný pouze tehdy, je-li objektivní. Ve skutečnosti není jisté, zda znalec nepatří k vlastníkům nemovitosti.

- Reakce finančně silných obchodníků s nemovitostmi stojí za to sledovat. Zůstávají klidní, protože podle zkušeností je prozkoumání daní z nemovitostí vždy velmi dlouhé!

ZKŘÍŽENÝ TU

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/nghien-cuu-rat-lau-post805146.html