Jak se účtuje elektřina nájemníkům?

VTV.vn - Pokud pronajímatelé nahlásí plný počet nájemníků, energetický sektor přidělí odpovídající kvótu na základě informací o bydlení.

Vzhledem k tomu, že mnoho nájemníků si stále není jisto, jak se počítají ceny elektřiny, společnost Ho Chi Minh City Power Corporation (EVNHCMC) i nadále poskytuje nájemníkům konkrétní pokyny k předpisům týkajícím se limitů spotřeby elektřiny a zároveň lidi povzbuzuje, aby v případě potřeby pomoci proaktivně kontaktovali energetickou společnost.

Podle společnosti Ho Chi Minh City Power Company se uživatelé elektřiny mohou zaregistrovat k kvótám spotřeby elektřiny pro domácnosti prostřednictvím horké linky, webových stránek nebo aplikace zákaznických služeb EVNHCMC.

Zástupce společnosti EVNHCMC rovněž uvedl, že limity spotřeby elektřiny pro nájemníky a způsob výpočtu účtů za elektřinu pro nájemníky se uplatňují podle článku 10 bodu 4 oběžníku Ministerstva průmyslu a obchodu č. 16/2014/TT-BCT, kterým se upravují ceny elektřiny, a dalších platných předpisů.

V případě domácností v pronájmu podepisuje pronajímatel přímo smlouvu o odběru elektřiny nebo zmocňuje nájemní domácnost k podpisu smlouvy o odběru elektřiny (se závazkem uhradit účet za elektřinu) a každé nájemní domácnosti je přidělena samostatná kvóta elektřiny.

V případech, kdy si studenti nebo pracovníci pronajímají pokoje, ale netvoří domácnost, se kvóta uplatňuje podle oběžníku Ministerstva průmyslu a obchodu č. 9/2023.

Konkrétně, pokud má nájemce nájemní smlouvu na 12 měsíců nebo déle a má registrovaný přechodný nebo trvalý pobyt v oblasti, kde se spotřebovává elektřina, může pronajímatel nebo zástupce nájemce podepsat smlouvu o odběru elektřiny, která bude účtována dle sazby spotřeby elektřiny pro domácnosti jako běžná domácnost (se závazkem pronajímatele uhradit účet za elektřinu).

U pronájmů kratších než 12 měsíců a v případech, kdy pronajímatel plně neuvede počet uživatelů elektřiny, bude celková spotřeba elektřiny vypočítána z maloobchodní ceny elektřiny pro domácnosti úrovně 3, což odpovídá úrovni spotřeby 101–200 kWh. Podle rozhodnutí Ministerstva průmyslu a obchodu č. 1279 je aktuální cena 2 380 VND/kWh bez DPH.

Pokud pronajímatel uvede úplný počet nájemníků, energetická společnost přidělí odpovídající kvótu na základě informací o bydlení. Současné předpisy považují pro účely uplatnění stupňovitého systému cen elektřiny za každou čtyřku za jednu domácnost.

Jedna osoba je tedy účtována 1/4 kvóty, dvě osoby 1/2 kvóty, tři osoby 3/4 kvóty a čtyři osoby platí plnou kvótu. Pro domácnost se 4 nájemníky je první úroveň spotřeby elektřiny 50 kWh/měsíc. Každý nájemník tedy v nejnižší cenové úrovni obdrží přibližně 12,5 kWh.

EVNHCMC rovněž poznamenala, že pokud dojde ke změnám v počtu nájemníků, musí pronajímatelé proaktivně informovat energetický sektor, aby bylo možné odpovídajícím způsobem upravit spotřebu. Energetický sektor má také právo vyžádat si informace od rezidentů, aby zjistil skutečný počet lidí využívajících elektřinu.

Pronajímatelé, kteří účtují nepřiměřeně vysoké ceny elektřiny, mohou čelit pokutám až do výše 30 milionů VND.

Podle vládního nařízení 133/2026 může být za neoznámení snížení počtu domácností sdílejících jeden elektroměr nebo za nepravdivé nahlášení počtu uživatelů elektřiny za účelem získání vyšší kvóty elektřiny, než ve skutečnosti existuje, uložena pokuta ve výši 3 až 5 milionů VND.

Pronajímatelé, kteří účtují vyšší ceny elektřiny, než jsou regulované sazby, mohou dostat pokutu ve výši 20 až 30 milionů VND. Pronajímatel musí navíc nájemci vrátit rozdíl. Pokud nelze příjemce identifikovat, musí být nezákonně získaný zisk odveden do státního rozpočtu.

Podle předpisů je předseda lidového výboru na úrovni obce osobou oprávněnou ukládat sankce za výše uvedená porušení.

Elektrárenský úřad v Ho Či Minově městě doporučuje nájemníkům, že pokud zjistí, že pronajímatelé účtují vyšší poplatky za elektřinu, než je regulováno, mohou to nahlásit lidovému výboru dané městské části nebo obce, nebo informovat energetický sektor za účelem koordinace inspekce a řešení situace.

Zdroj: https://vtv.vn/nguoi-thue-tro-duoc-tinh-gia-dien-the-nao-100260515144918676.htm