Očekává se, že sociální bydlení bude branou naděje pro miliony lidí se středními a nízkými příjmy v městských oblastech a průmyslových zónách. Bariéry, jako je nabídka, cena, úrokové sazby, přístup k úvěrům a dokonce i podvody a makléři, je však postupně zbavují naděje na dosažení svých snů.
Paní Bui Thi Hue a její manžel (Lang Ward, Hanoj ) se v Hanoji živí již přes 20 let provozováním malého stánku s nápoji. Jejich čtyřčlenná rodina žije v pronajatém domě o rozloze pouhých 30 metrů čtverečních. Sen o vlastním bydlení je proto něco, na co paní Hue dlouho toužila a o co se snažila. Nyní se však tato naděje pro ně postupně rozplývá.
Ke konci října probíhalo v celé zemi 696 projektů sociálního bydlení, které zahrnovaly téměř 640 000 jednotek.
V textových zprávách, které si potenciální kupci sociálního bydlení, jako byla paní Hue, s makléři vyměňovali, makléři poskytovali podrobné pokyny, jak složit zálohu ve výši 15 milionů VND za žádost, 100 milionů VND za místo k nákupu a celkem 400 milionů VND včetně přirážky... A co je nejdůležitější, pokud jde o postupy pro registraci pozemku, makléři zdůraznili, že pro kupující bude obtížné nebo nemožné je včas dokončit.
Ve skutečnosti se mnoho lidí kvůli strachu z byrokratických postupů a dlouhých front uchýlilo k nákupu domů prostřednictvím makléřů a zprostředkovatelů. Dokonce i rodiny se skutečnou bytovou potřebou, jako je rodina paní Hue, to vzdaly, protože nemají přístup k projektům sociálního bydlení.
Poptávka je obrovská, přesto počet projektů v oblasti nemovitostí tohoto typu zůstává omezený, zejména ve velkých městech, jako je Hanoj a Ho Či Minovo Město. I po realizaci se prodejní ceny některých projektů pohybují v rozmezí 20–30 milionů VND/m2 a kupující sice mohou získat úvěry ve výši 50 % hodnoty nemovitosti, ale měsíční splátky a životní náklady se stále stávají značnou zátěží.
Od roku 2005 byl koncept „sociálního bydlení“ poprvé zahrnut do zákona o bydlení, který formoval bytovou politiku pro osoby s nízkými příjmy. Vlastnictví sociálního bydlení ve velkých městech však i po téměř dvou desetiletích zůstává obtížným problémem a pro ty, kteří jej skutečně potřebují, je nedostupné.
Zdroj: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
Komentář (0)