Od roku 2024 do současnosti se Lidový výbor Ho Či Minova Města dvakrát rozhodl zřídit pracovní skupinu pro řešení problémů a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví nemovitostí (růžové knížky).
Žádost o definitivní řešení.
Výbor lidu Ho Či Minova Města nedávno zaslal příslušným ministerstvům a agenturám dokument, v němž jim po 10. zasedání 15. Národního shromáždění zadal úkoly zabývat se názory a doporučeními voličů. Mezi nimi zůstává naléhavým problémem zpoždění ve vydávání vlastnických listů u mnoha bytových projektů.
Volič Nguyen Ngoc Toan, bydlící v bytovém domě Sky Center 5B (ulice Pho Quang, městská část Tan Son Hoa), požádal úřady, aby investorovi nařídil urychleně vyřešit otázku vydání vlastnických listů obyvatelům, kteří vlastní byty v tomto domě.
Volič Ngo Thi Huyen z volebního obvodu Thu Duc požádal o vyřešení otázky vydání pozemkových certifikátů pro 50 domácností žijících v obytné oblasti La San.
Volič Tran Thuan Loi, bydlící v bytovém domě Nha Saigon (ulice Huong Lo 2 č. 819, městská část Binh Tri Dong), uvedl, že schvalovací dokumenty projektu bytového domu Nha Saigon konkrétně nedefinovaly společné a soukromé vlastnické prostory (zejména parkovací garáž a bazén) a vlastnická práva k těmto prostorám, což vedlo k dlouhodobým sporům mezi obyvateli a developerem. Volič požádal úřady, aby poskytly informace o pokroku ve vyřizování žádostí o pozemkové certifikáty pro obyvatele.
Výbor lidu Ho Či Minova města pověřil stavební úřad doplněním a upřesněním všech relevantních údajů a právních základů týkajících se vlastnictví parkovacího domu a bazénu, aby byla zajištěna oprávněná práva a zájmy obyvatel. Zároveň má poskytnout informace o průběhu vyřizování žádostí o osvědčení o vlastnictví obyvatel bytového domu Nha Saigon.
Volič Pham Minh Tam z okrsku An Phu oznámil, že obyvatelé, kteří si zakoupili pozemky v rámci projektu vyvinutého společností Trung Dung Company, splnili všechny právní postupy a splnili finanční závazky vůči společnosti; projekt získal schválení od příslušných orgánů. Investor však nesplnil své finanční závazky vůči státu a nedokončil právní postupy pro vydání osvědčení o vlastnictví pozemků.
Projekt se táhne mnoho let a podnik nyní není schopen napravit následky. Voliči se obracejí na příslušné orgány s peticí, aby zvážily a našly řešení k vyřešení problému a usnadnily vyřizování administrativních postupů, aby lidé mohli brzy získat osvědčení o vlastnictví pozemků, čímž budou zajištěna jejich oprávněná práva a zájmy.
Změny oproti speciálním úkolovým jednotkám
Od 1. července 2014 (kdy vstoupil v platnost pozemkový zákon z roku 2013) do dubna 2023 se v Ho Či Minově Městě (dříve) nacházelo 335 projektů komerčního bydlení se 191 101 jednotkami, které splňovaly podmínky pro získání osvědčení o právu k užívání pozemků. Z nich 81 085 jednotek dosud osvědčení o právu k užívání pozemků nebylo vydáno, a to rozděleno do 6 skupin důvodů k řešení.
V listopadu 2024 vydal Výbor lidu Ho Či Minova města rozhodnutí 5013/2024, kterým se zřizuje Pracovní skupina 5013 pro řešení otázek souvisejících s udělováním osvědčení o užívání pozemků občanům. Po více než 8 měsících činnosti uspořádala Pracovní skupina 5013 33 schůzek, aby vyřešila překážky u 176 projektů, které se týkaly více než 108 170 produktů (byty, domy, kancelářské telefony atd.).
Do září 2025 vydal Lidový výbor Ho Či Minova města rozhodnutí 1645/2025, kterým zřídil Pracovní skupinu 1645, která nahradila Pracovní skupinu 5013, a nadále pořádal řadu schůzek k řešení problémů.
Nedávno se scházela pracovní skupina 1645, aby vyřešila překážky u tří projektů. Prvním je bytový komplex Thai An 3 a 4 (okres Dong Hung Thuan) s celkem 780 byty. Druhým projektem je rezidenční oblast Ha Do (okres Thoi An), kde investor požádal o povolení k využití pozemků pro 124 nízkopodlažních domů a 256 výškových bytů. Třetím projektem je obchodní a bytový komplex I-Home (ulice Pham Van Chieu 359, okres An Hoi Tay), který se skládá ze tří bloků A, B a C se 498 byty.
Zejména bytové domy Thai An 3 a 4 stále mají mnoho nevyřešených problémů, které nelze rychle vyřešit. Místo toho je nutné provést důkladný přezkum a shrnutí stávajících problémů bod po bodu, aby se v zájmu obyvatel tyto problémy řešily.
Pan Nguyen Toan Thang, ředitel odboru zemědělství a životního prostředí, zdůraznil, že odbor sestaví pro město zprávu a shromáždí návrhy a snahy o řešení legitimních práv obyvatel.
Mezitím pracovní skupina 1645 souhlasila s vydáním vlastnických listů kupujícím výškových bytů v rezidenční čtvrti Ha Do. Investor se však musí zavázat k splnění nezbytných postupů, jako jsou: závazky v oblasti sociálního bydlení, předání technické infrastruktury, mateřské školy a dokončení environmentálních postupů.
Pracovní skupina se rovněž dohodla na vydání vlastnických listů k bytům v bytovém domě I-Home, zatímco postupy pro vydávání vlastnických listů k komerčním jednotkám budou projednány později.
Osvědčení o vlastnictví pozemku bude vydáno brzy.
V dubnu 2025 se sešla pracovní skupina 5013, aby vyřešila problémy s několika projekty, včetně bytového komplexu Centum Wealth (městská část Tang Nhon Phu) s 544 byty. V tomto projektu investor zmenšil podlahovou plochu mateřské školy oproti schválenému projektu.
Pracovní skupina 5013 se jednomyslně shodla na prioritním vydávání osvědčení o vlastnictví (růžových knížek) obyvatelům, kteří si v projektu zakoupili byty. Pokud jde o finanční závazky a určení společného vlastnictví obyvatel oproti soukromému vlastnictví developerem, developer kontaktuje příslušné orgány, aby dále určil a vyřešil veškeré zbývající otázky.
Paní Tran Thi Nhung, předsedkyně představenstva bytového domu Centum Wealth, uvedla, že dosud byly pozorovány první pozitivní změny.
Konkrétně v prosinci 2025 vydaly finanční úřady první platební výměr na registrační poplatky pro 52 bytů; následně byl vydán druhý platební výměr pro 118 bytů z celkem 330 bytů, pro které developer předložil dokumenty.
„Stále však existuje 221 bytů, jejichž žádosti nebyly podány nebo byly vráceny a vyžadují další informace/opravy, a nesplňují tak požadavky pro pokračování v dalších krocích. Tyto domácnosti v současné době čekají na konkrétní pokyny od investora a příslušných orgánů k dokončení svých žádostí,“ uvedla paní Nhung.
Zdroj: https://nld.com.vn/quyet-liet-go-nut-that-so-hong-chung-cu-196260130220518255.htm
Komentář (0)