Fond připravených pozemků vyzývá k investicím

Město připravilo pozemky podél ulic Vo Van Kiet a Vo Nguyen Giap v městské části An Hai, aby přilákalo investice do projektů rozvoje Mezinárodního finančního centra Da Nang . Foto: HOANG HIEP

Maximalizace půdních zdrojů

Podle Centra pro rozvoj pozemků města Da Nang byla půda vždy považována za klíčový zdroj v strategii socioekonomického rozvoje města. Příjmy z využívání půdy zůstávají každoročně stabilní a tvoří významnou část rozpočtu místní samosprávy.

V letech 2022 až 2024 efektivní využívání půdních zdrojů prostřednictvím aukcí práv k užívání půdy generovalo místním rozpočtům ročně příjmy ve výši bilionů VND.

Jen v roce 2025 vydražilo Městské centrum pro rozvoj pozemků dva velké pozemky, které vygenerovaly příjmy přes 1,554 miliardy VND; 57 rozdělených pozemků pro rezidenční účely s celkovou vítěznou nabídkou ve výši 307,2 miliardy VND; a krátkodobé pronájmy veřejných pozemků, které vygenerovaly příjmy přes 10 miliard VND, s cílem postupně snižovat zásahy do veřejných pozemků, udržovat čisté pozemkové rezervy a sloužit potřebám lidí a rozvoje měst.

Pozemek na rohu ulic Vo Nguyen Giap a Vo Van Kiet (městská část An Hai) je připraven sloužit investiční výzvě do klíčového projektu Mezinárodního finančního centra Da Nang. Foto: HOANG HIEP

Podle Huynha Tan Quanga, zástupce ředitele Centra pro rozvoj pozemků města Da Nang, město dokončuje postupy pro dražbu 13 velkých pozemků s cílem přilákat investice do projektů socioekonomického rozvoje s očekávaným příjmem přes 7,225 miliard VND (na základě vyvolávací ceny) z vítězných nabídek na práva k užívání pozemků. Kromě toho probíhají přípravy na dražbu 81 rozdělených pozemků pro rezidenční účely s očekávaným příjmem přibližně 378 miliard VND.

Město má v současné době k dispozici 408 velkých, nezastavěných pozemků pro investice do projektů a také 21 856 pozemků určených k obytným účelům pro přesídlení, dražbu a zajištění dostupnosti pozemků pro obyvatele v případě potřeby. Z nich Centrum pro rozvoj pozemků města Da Nang oznámilo a navrhlo v nadcházejícím období dražit 596 pozemků a přibližně 80 pozemků nabídnout do dražby s cílem přilákat investice do projektů do roku 2030.

Město zejména připravilo vhodné pozemky pro přilákání investic a mezinárodních investorů do zóny volného obchodu a Mezinárodního finančního centra. Zóna volného obchodu Da Nang se 7 nesouvislými lokalitami o celkové rozloze 1 881 hektarů proto upřednostňuje přidělování pozemků pro rozvoj špičkových technologií, inovací, inteligentního mezinárodního obchodu a integraci výrobních, logistických, digitálních technologií a inovačních zón. Město upřednostňuje strategicky umístěné pozemky na ulici Vo Van Kiet, ulici Vo Nguyen Giap (okres An Hai), ulici Nhu Nguyet (okres Hai Chau) atd., které budou sloužit k realizaci Mezinárodního finančního centra Da Nang.

Využívání půdy jde ruku v ruce s rozvojem měst

Aby město dosáhlo silného a průlomového rozvoje, musí podle odborníků a firem kromě přípravy pozemků pro přilákání investičních projektů v oblasti volného obchodu a Mezinárodního finančního centra Da Nang také naplánovat a připravit pozemky pro rozvoj městských oblastí orientovaných na veřejnou dopravu (TOD), aby maximalizovalo využití zdrojů v rámci specifických mechanismů a politik Národního shromáždění pro Da Nang. Zároveň je nutné požadovat od investorů, kteří vyhrají pozemkové aukce, odpovědnost za investice do sociální infrastruktury, parků atd., aby se zlepšila kvalita života obyvatel a turistů a kvalita životního prostředí.

Město připravuje pozemkové fondy a investuje do propojovacích projektů, aby uspokojilo výzvu k investicím do projektů v zóně volného obchodu Da Nang. Foto: HOANG HIEP

Docent Dr. Nguyen Huu Ngu, vedoucí katedry pozemkových zdrojů a zemědělského prostředí na Zemědělské a lesnické univerzitě Hue, se domnívá, že rozvoj měst orientovaný na veřejnou dopravu bude v budoucnu pro město Da Nang významným zdrojem kapitálu, protože si město ponechá 100 % příjmů z využívání půdy. Město musí vypracovat plány a využívat pozemkové zdroje k rozvoji městských oblastí, obytných zón, obchodních a servisních center v okolí uzlů veřejné dopravy. Zároveň musí uplatňovat metody elektronických pozemkových aukcí s více kritérii spojenými se závazky vítězného uchazeče, zaměřené na ekonomické, sociální, kulturní, životní a environmentální cíle.

Stejný názor sdílí i pan Tran Phu Thien, zástupce obchodního ředitele společnosti SUN Property (součást skupiny SUN), který se domnívá, že město potřebuje zlepšit mechanismus dražby veřejných pozemků tak, aby byl transparentní, konkurenceschopný a propojený se závazky investorů v oblasti socioekonomického rozvoje. Zároveň by měl existovat mechanismus pro monitorování a pravidelné každoroční hodnocení efektivity využívání veřejných pozemků, čímž by se upravovaly politiky podle reality a zajistilo se, že pozemkové zdroje budou využívány správným směrem, efektivně a udržitelně.

Město se musí zaměřit na využívání pozemkových fondů spojených se závazkem odpovědnosti vítěze pozemkové aukce, pokud jde o investice do sociální infrastruktury, životního prostředí... Foto: HOANG HIEP

Podle Centra pro rozvoj pozemků města Da Nang město reorganizuje a restrukturalizuje svůj pozemkový fond moderním a synchronizovaným způsobem, čímž vytvoří hybnou sílu pro rozvoj. Proto je třeba mnoho malých, roztříštěných pozemků sloučit do větších oblastí, aby se usnadnilo přilákání investic do rozsáhlých projektů. Prioritou by mělo být také přidělování pozemků pro technickou infrastrukturu a veřejné služby, čímž se vytvoří základ pro udržitelnější, optimálnější a efektivnější rozvoj měst. Kromě toho budou provedeny úpravy ukazatelů využití půdy a zaveden proveditelný aukční mechanismus s cílem přilákat vhodnější investiční projekty, které splňují rozvojové požadavky města.

Zdroj: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html