Úřad pro registraci pozemků - Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města nedávno zaslal investorovi bytového projektu K26 dokument, v němž požaduje poskytnutí dokumentů pro vydání osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví aktiv připojených k pozemku (osvědčení o vlastnictví pozemků).
Více než 10 let čekání
Bytový dům K26, jehož výstavbu realizovala Projektová rada 98 ( Ministerstvo národní obrany ), se skládá ze 640 bytů. Projekt se nachází na ulici Duong Quang Ham v městské části Hanh Thong a byl předán v roce 2009, ale kvůli různým překážkám stovky domácností stále čekají na vlastnické listy.
Probíhá proces řešení překážek při vydávání vlastnických listů k bytům v bytovém komplexu Duc Khai.
Ve výše uvedeném dokumentu se Úřad pro registraci nemovitostí v Ho Či Minově Městě odvolává na vyhlášku 151/2025, která stanoví dokumenty potřebné pro registraci a vydání osvědčení o právech k užívání pozemků (růžové knihy) nabyvatelům práv k užívání pozemků, vlastnictví domů a stavebních prací v rámci realitních projektů; a požaduje, aby investoři předkládali úřadu zprávy a návrhy. Následně by se investoři měli obrátit na Centrum služeb veřejné správy v Ho Či Minově Městě, kde jim poradí s podáváním žádostí o osvědčení o právech k užívání pozemků pro byty, které neporušují stavební předpisy a splňují všechny potřebné podmínky.
Po obdržení této informace měli mnozí obyvatelé bytového domu K26 pocit, že „se jim znovu probudila naděje“.
Pan NMV (bydlící v budově A3 bytového komplexu K26) uvedl, že obyvatelé tohoto města opakovaně podávali petice místní samosprávě a příslušným úřadům s žádostí o vydání osvědčení o vlastnictví pozemků. Bylo vydáno mnoho oficiálních dopisů, v nichž investor byl vyzván ke spolupráci na řešení problému, ale důležité dokumenty obyvatel zůstávají „čekány“.
„Když jsme slyšeli, jak úřady nařizují investorovi, aby podal žádost o pozemkové listy pro obyvatele, byli jsme velmi potěšeni. Doufáme, že se zapojením úřadů a spoluprací investora obyvatelé bytového domu K26 v blízké budoucnosti obdrží své pozemkové listy,“ vyjádřil svou naději pan NMV.
Jasně identifikujte problém a důkladně se do něj zapojte.
V poslední době se mnoha bytovým projektům podařilo vyřešit překážky díky úsilí Pracovní skupiny pro řešení problémů souvisejících s udělováním osvědčení o právech k užívání pozemků organizacím a jednotlivcům v rámci komerčních bytových developerských projektů v Ho Či Minově Městě (dále jen „pracovní skupina“).
Typickým příkladem je bytový komplex 4S Linh Dong (městská část Hiep Binh), který byla postavena společností Truong Thanh Loc Company a který zahrnuje více než 1 100 bytů. Obyvatelé v tomto komplexu žijí již 12 let, ale kvůli překážkám, jako je stanovení dodatečných finančních požadavků na zvětšení stavební plochy, předefinování hranic projektu a určení společného a soukromého vlastnictví, nebyly dosud vydány osvědčení o vlastnictví.
Na konci roku 2025 se sešla pracovní skupina, která identifikovala problémy, jež bylo třeba vyřešit, aby je investor mohl napravit a přistoupit k vydání vlastnických listů obyvatelům bytového komplexu 4S Linh Dong. V dubnu 2026 pracovní skupina pokračovala v schůzkách, aby vyřešila překážky projektu, a prosazovala řadu úkolů, jako je stanovení dalších finančních závazků a schválení hranic společného a soukromého vlastnictví.
Pan Nguyen Toan Thang, ředitel Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova města a vedoucí pracovní skupiny, požádal všechny zúčastněné strany a investora, aby spolupracovali na definitivním vyřešení všech stížností. Investor se musí zavázat k plnění všech vzniklých finančních závazků a neprodleně kontaktovat příslušné úřady a agentury za účelem dokončení postupů pro vydání osvědčení o vlastnictví pozemků obyvatelům.
Více pozitivních signálů
V jižním Ho Či Minově Městě sdílejí obyvatelé bytového domu Duc Khai (projekt Era Town, čtvrť Tan My) stejný pocit čekání a naděje, že brzy obdrží své vlastnické listy po více než 10 letech od koupě svých bytů. Bylo poukázáno na mnoho překážek, včetně otázky finančních závazků.
Od začátku roku 2026 vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města dokument týkající se řešení žádostí voličů souvisejících s tímto projektem.
Výbor lidu Ho Či Minova města proto uvedl, že ministerstvo výstavby koordinuje s ministerstvem financí stanovení investiční hodnoty infrastruktury pro 470 bytů v bloku B4 a další součásti projektu, které investor předal státu ke správě a užívání, aby se tato hodnota odečetla od finančních závazků projektu. Po splnění svých finančních závazků investor podá žádost o osvědčení o vlastnictví pozemků ministerstvu zemědělství a životního prostředí. Na základě toho ministerstvo nařídí úřadu pro katastrální registraci pozemků, aby kupujícím domů v rámci projektu vydal osvědčení o vlastnictví pozemků.
Dalším projektem, u kterého dochází ke zpoždění ve vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků, je bytový dům Victory Tower (okres Tan My), který staví společnost Victory Group Joint Stock Company. V souvislosti s tímto projektem Lidový výbor Ho Či Minova města uvedl, že ministerstvo zemědělství a životního prostředí přezkoumalo a vyřídilo žádosti občanů a bude informovat o výsledcích.
Přinášet radost desítkám tisíc lidí.
V listopadu 2024 vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí č. 5013 o zřízení Pracovní skupiny č. 5013. Do září 2025 vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí č. 1645 o zřízení Pracovní skupiny č. 1645, která nahradí Pracovní skupinu č. 5013, a tím i nadále pořádá řadu schůzek za účelem řešení překážek a vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků pro projekty komerčního bydlení.
Obyvatelé bytového komplexu 4S Linh Dong čekají na získání vlastnických listů.
Podle Úřadu pro registraci pozemků v Ho Či Minově Městě uspořádala pracovní skupina více než 60 schůzek, aby vyřešila problémy u 251 projektů. Z nich u 219 projektů, které zahrnují 33 035 bytů a pozemků, byly problémy vyřešeny a splňují podmínky pro osvědčení o právu k užívání pozemků (růžové knihy); 9 705 spisů bylo předáno finančním úřadům… Projekt bytů K26 je jedním ze šesti projektů, na kterých bude pracovní skupina s investorem spolupracovat v červnu 2025.
Zdroj: https://nld.com.vn/som-cap-so-hong-nhieu-du-an-chung-cu-196260503214245869.htm
Komentář (0)