V současné době se mnoho podniků snaží pronajmout aluviální půdu v okrese Tan Loc za účelem rozvoje své výroby a obchodních aktivit.
Podle lidového výboru okresu Thot Not předběžný přezkum odhalil, že sedm podniků v okrese naléhavě potřebuje přilehlou aluviální půdu s celkovou požadovanou plochou k pronájmu přibližně 11 hektarů, aby mohly podpořit své výrobní linky na rýži a překládku mořských plodů. Většina těchto pozemků sousedí s řekou Hau, vedle pozemků v legálním vlastnictví, které podniky dlouhodobě vlastní.
Navzdory jasným potřebám podniků se postupy pro obnovení nebo uzavření nových smluv po mnoho let pozastavují. Hlavním důvodem je požadavek zákona o pozemkech na dražbu práva k užívání veřejných pozemků v oblastech s kompletní infrastrukturou a dopravním napojením. Unikátní charakteristikou aluviální půdy podél řeky Hau je, že leží zcela za zákonnými hranicemi podniků a postrádá nezávislý přístup k silnicím. To vede k paradoxu: pokud je pozemek rekultivován pro nezávislou dražbu, nebude k němu přístup, zatímco jeho ponechání prázdné způsobí vážné plýtvání národními zdroji a omezí prostor pro rozvoj podniků.
Pan Le Huu Loc, generální ředitel společnosti Phuoc Loc Thinh, vyjádřil své znepokojení: „V roce 2000 si společnost pronajala 22 907,1 metrů čtverečních aluviální půdy, aby investovala do výstavby systému nakládacích a vykládacích doků, kotvišť pro čluny, protierozních náspů a dílen pro produkci a vývoz rýže. Od roku 2022 platnost smlouvy o pronájmu pozemku vypršela, ale kvůli právním postupům jsme ji neobnovili. Nedostatek právního základu pro práva k užívání pozemků brání společnosti v dokončení potřebné dokumentace pro provoz vnitrozemského vodního přístavu. Žádám město, aby zvážilo povolení k pokračování v pronájmu přilehlé aluviální půdy za účelem doplnění dokumentace vnitrozemského vodního přístavu a zajištění dlouhodobé stability výroby a obchodních operací.“
Mezitím pan Nguyen Minh Hau, zástupce ředitele společnosti Ngoc Quy Kien Giang One-Member Limited Company, uvedl: „Od roku 2023 jsem koupil pozemek a chtěl jsem si pronajmout 9 300 metrů čtverečních aluviální půdy, abych investoval do mola pro sběr a přepravu stavebních materiálů. Zatím se nám však nepodařilo zaregistrovat pronájem požadované plochy aluviální půdy, protože původně pronajatý pozemek nemá přístup k silnici. Pokud to město schválí, okamžitě začnu investovat do mola a pevného skladu v této oblasti, abych s jistotou rozvíjel ekonomiku a přispíval do místního rozpočtu.“
V okrese Tan Loc existuje 79 případů pronájmu pozemků na aluviálních pláních na břehu řeky (přibližně 35,2 hektaru) pro akvakulturu a nezemědělskou produkci a podnikání. Podle pana Phama Huynha Anha Duye, předsedy lidového výboru okresu Tan Loc, městský úřad pro katastrální registraci pozemků dosud plně nepředal výpisy z pozemkových map, mapy hranic a výměry jednotlivých zaměřovaných pozemků okresnímu lidovému výboru. Správa na místní úrovni se proto spoléhá především na skutečnou situaci a starý seznam předaný okresem. To úředníkům pozemkové správy vytváří značné obtíže při přesném určování změn v ploše, sledování finančních závazků a rychlém odhalování a řešení případů zásahů, zneužití nebo sporů mezi sousedními domácnostmi.
Na základě této situace navrhuje Lidový výbor okresu Tan Loc, aby město nařídilo příslušným oddělením a agenturám, aby co nejdříve urychleně dokončily a oficiálně předaly pozemkové mapy a dokumenty o technických hranicích obce. Zároveň žádá město, aby vydalo pokyny k hospodaření a ročnímu plánu pronájmu pozemků bez dražby pro přilehlé aluviální roviny, které jsou v současné době stabilně využívány, aby měl základ pro výběr příjmů a zabránilo se dlouhodobým ztrátám příjmů...
Pan Dong Van Thanh, člen Ústředního výboru Komunistické strany Vietnamu, stálý zástupce tajemníka městského stranického výboru a předseda Městské lidové rady, ve svém projevu na místech průzkumu požádal, aby oddělení, agentury a obce zaznamenaly návrhy podniků. Zároveň je naléhavě vyzval, aby pokračovaly v přezkoumávání současného stavu využívání půdy, vyplňování právních dokumentů a komplexním posuzování případných překážek, aby mohly městu včas poradit s řešením problémů v souladu se zákonem. Cílem je vytvořit příznivé investiční prostředí, pomoci lidem a podnikům cítit se bezpečně při investování do modernizace přístavišť, továren a dílen, podpořit výrobu a podnikání a přispět k socioekonomickému rozvoji obce v nadcházejícím období.
Text a fotografie: THANH THƯ
Zdroj: https://baocantho.com.vn/som-go-nut-that-trong-quan-ly-cho-thue-dat-bai-boi-a207554.html
