Sonadezi Chau Duc plánuje mírně zvýšit zisky

Akciová společnost Sonadezi Chau Duc (kód SZC - HoSE) oznámila dokumenty pro výroční valnou hromadu akcionářů pro rok 2024. Valná hromada se má konat 5. dubna 2024 v Ba Ria - Vung Tau .

V roce 2024 plánuje společnost Sonadezi Chau Duc tržby ve výši 881,09 miliardy VND, což představuje nárůst o 5,4 % oproti stejnému období, a očekávaný zisk po zdanění ve výši 228,15 miliardy VND, což představuje nárůst o 4,2 % oproti realizaci v roce 2023. Z toho se očekává, že celkové investice do základní výstavby dosáhnou 449,46 miliardy VND.

Společnost uvedla, že dva hlavní segmenty, u kterých se očekává, že v roce 2024 vygenerují většinu tržeb, jsou pronájem průmyslových pozemků ve výši přibližně 625,7 miliard VND a obchod s nemovitostmi ve výši přibližně 119,2 miliard VND. Kromě toho se očekává, že obchod s golfovým hřištěm Chau Duc dosáhne 50,06 miliard VND a dalších oblastí.

V roce 2023 plánovala společnost Sonadezi Chau Duc celkové investiční náklady na základní výstavbu ve výši 385,71 miliardy VND, ale investovala pouze 234,2 miliardy VND, což představuje 60,72 % plánu. Z toho byly investice do projektů Průmyslový park, Městská oblast a BOT Road 768 pomalejší než plánované.

Pokud jde o nadcházející prezentace valné hromady týkající se rozdělení zisku za rok 2023, Sonadezi Chau Duc představila akcionářům dividendový plán ve výši 10 % a v roce 2024 se očekává, že dividenda ve výši 10 % bude i nadále vyplácet.

Sonadezi Chau Duc si chce u VietinBank půjčit limit 3 000 miliard VND.

Kromě toho nedávno společnost Sonadezi Chau Duc schválila úvěrový a zástavní plán u Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – pobočka 7 v Ho Či Minově Městě.

Vietnamská akciová komerční banka pro průmysl a obchod – pobočka 7 v Ho Či Minově Městě poskytne společnosti Sonadezi Chau Duc celkový dlouhodobý úvěrový limit ve výši 3 000 miliard VND a nový krátkodobý úvěrový limit ve výši 100 miliard VND na doplnění provozního kapitálu. Z toho nový dlouhodobý úvěrový limit činí 2 000 miliard VND na pokračování v realizaci investičního projektu průmyslového parku Chau Duc.

Kromě toho bude úvěr zajištěn/zajištěn aktivy Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – pobočka 7.

Je známo, že k 31. prosinci 2023 měla společnost Sonadezi Chau Duc Company celkový krátkodobý a dlouhodobý dluh až do výše 2 667,8 miliardy VND, což odpovídá 154 % vlastního kapitálu. Z toho krátkodobý dluh činí 624,2 miliardy VND a dlouhodobý dluh 2 043,6 miliardy VND.

Pokud jde o strukturu dlouhodobého dluhu, jedná se zejména o 1 328,3 miliardy VND od Vietnamské akciové komerční banky pro průmysl a obchod – pobočka 7; 284,6 miliardy VND od Vietnamské akciové komerční banky pro investice a rozvoj – pobočka Dong Nai ; 115 miliard VND od Woori Bank Vietnam...

Většina získaných peněz se použije na splacení dluhů.

Dalším pozoruhodným bodem je, že 8. ledna 2024 společnost Sonadezi Chau Duc Company uzavřela seznam akcionářů, kteří uplatňují právo na nákup dalších akcií nabízených k prodeji, v poměru 2:1, přičemž akcionáři vlastnící 2 akcie mají právo koupit 1 novou akcii za cenu 20 000 VND/akcii.

Kromě toho se od 16. ledna 2024 do 20. února 2024 investoři budou registrovat k nákupu a platbě za další akcie nabízené k prodeji. Společnost Sonadezi Chau Duc však platební lhůtu náhle prodloužila ze 16. ledna na 15. března 2024.

Odhaduje se, že společnost nabídne téměř 60 milionů akcií, aby získala téměř 1 200 miliard VND. Z této získané částky plánuje společnost použít 800 miliard VND na restrukturalizaci úvěrů společnosti úvěrovým institucím a na splacení jistiny a úroků ze splatných dluhopisů; zbývajících téměř 400 miliard VND bude použito na doplnění investičního kapitálu a výstavbu projektu průmyslového parku Chau Duc v okrese Chau Duc v provincii Ba Ria - Vung Tau.

V prospektu k nabídce akcií je uvedeno, že společnost Sonadezi Chau Duc Company má dva hlavní akcionáře, včetně akciové společnosti Industrial Park Development, která vlastní 46,84 % základního kapitálu, akciové společnosti Sonadezi Long Thanh, která vlastní 10,08 % základního kapitálu, a zbývajících 43,08 % základního kapitálu patří drobným akcionářům, kteří vlastní méně než 5 % základního kapitálu.

Dalším významným krokem je, že společnost Sonadezi Chau Duc právě schválila navýšení investičního kapitálu projektu městské oblasti Chau Duc z 1 237,43 miliardy VND na 9 804,4 miliardy VND, což představuje 6,92násobný nárůst oproti původnímu plánu, což odpovídá nárůstu o 8 566,97 miliardy VND.

Jako důvod navýšení kapitálu projektu společnost uvedla, že v důsledku aktuální implementace se projekt v městské oblasti Chau Duc změnil v rozsahu, celkovém investičním kapitálu a postupu realizace, takže společnost musí upravit investiční politiku projektu v městské oblasti Chau Duc.

Zdroj