Thanh Tri je místem s největším poklesem.

Dne 22. března 2022 se hanojský úřad pro přírodní zdroje a životní prostředí rozhodl dočasně pozastavit příjem a vyřizování administrativních postupů souvisejících s rozdělením zemědělské půdy a nezemědělské půdy, která není určena k bydlení. Toto rozhodnutí do jisté míry ovlivnilo pozemkové transakce v Hanoji.

V Hanoji ceny pozemků nejvíce klesly v okrese Thanh Tri, a to o 13 %, a úroky nejvíce klesly v okrese Gia Lam, a to o 24 %. (Foto: HU)

Hanojský úřad pro přírodní zdroje a životní prostředí však 26. dubna toto rozhodnutí zrušil. V souladu s tím tento úřad požádal okresní a městské lidové výbory, příslušné úřady a jednotky, aby v souladu s předpisy zvážily a vyřešily administrativní postupy týkající se rozdělení a scelování pozemků pro uživatele půdy.

Pan Le Dinh Hao, obchodní ředitel severního regionu společnosti Batdongsan.com.vn, zhodnotil, že opětovné povolení dělení pozemků je „malým paprskem světla“ pro hanojský trh s pozemky.

Pan Hao uvedl, že pomalé transakce s pozemky od roku 2022 do současnosti jsou způsobeny mnoha důvody, jako je kapitál, úrokové sazby a nabídka.

Velká data z Batdongsan.com.vn ukazují, že prodejní ceny pozemků v oblastech jako Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh a Gia Lam v prvním čtvrtletí letošního roku klesly o 1–13 % ve srovnání se čtvrtým čtvrtletím roku 2022 a zájem o ně se také snížil o 4–24 % v závislosti na oblasti.

Z toho ceny pozemků nejvíce klesly v okrese Thanh Tri, a to o 13 %, a úroveň úroků nejvíce klesla v okrese Gia Lam, a to o 24 %.

Vzhledem k této realitě pan Hao uvedl, že pro udržitelnější rozvoj trhu s pozemky je zapotřebí větší podpory, jako je například přesun administrativních center, průmyslových parků, projektů a univerzit na okraje Hanoje; energičtější investice do satelitních městských oblastí na západě, jako jsou Hoa Lac, Xuan Mai, a na severu Rudé řeky, jako jsou Me Linh, Soc Son a Dong Anh.

„Spolu s tím trh potřebuje balíčky hypoték s vhodnějšími úrokovými sazbami, pod 10 % namísto průměrných 11–13 %, a upřednostňovat úvěry na nemovitosti, které jsou uvedeny do výroby a podnikání, čímž vytvářejí cash flow a stabilitu, spíše než na spekulativní nemovitosti,“ poznamenal pan Hao.

Zdroj: https://www.congluan.vn/dat-nen-ha-noi-thanh-tri-la-noi-giam-sau-nhat-post248906.html