A to pokládá základy pro udržitelný rozvoj.
Hanoj současně zahájila výstavbu tří rozsáhlých projektů nájemního bydlení. Po dokončení těchto tří projektů vzniknou tisíce bytů, které uspokojí bytové potřeby obyvatel.
Snížit tlak na bydlení pro obyvatele.
V průběhu let vedly rychlá urbanizace a vysoká míra růstu populace v důsledku migrace k trvale vysoké poptávce po bydlení v Hanoji. Trh s nemovitostmi se zároveň primárně zaměřuje na nákup a prodej, zatímco výstavba nájemního bydlení je roztříštěná a nedokáže uspokojit rostoucí potřeby pracujících, státních zaměstnanců, studentů a skupin s nízkými a středními příjmy.
Proto má realizace série projektů nájemního bydlení v Hanoji velký význam. Mezi nimi je nejvýznamnější projekt nájemního bydlení v nové městské oblasti Phap Van - Tu Hiep, okrese Yen So, s 1 176 byty a celkovou investicí téměř 1 396 miliard VND z městského rozpočtu. Jedná se o průkopnický projekt v modelu rozsáhlé výstavby nájemního bydlení s využitím státních zdrojů.
Render nedávno zahájeného projektu nájemního bydlení. Foto: Přispěvatel.
Projekt v nové městské oblasti Phap Van - Tu Hiep využije stávající studentské bytové fondy rekonstrukcí budov A2 a A3 a výstavbou budovy A4, čímž poskytne více než 131 000 m2 podlahové plochy pro uspokojení potřeb obyvatel v oblasti nájemního bydlení. Toto řešení není jen řešením pro úsporu investičních zdrojů, ale také demonstruje flexibilní myšlení při využívání veřejného majetku.
Město Hanoj dále zahájilo projekt nájemního bydlení v okrese Viet Hung s 1 166 byty s celkovou investicí přesahující 3 562 miliard VND z městského rozpočtu. Po dokončení v roce 2028 projekt přispěje k vytvoření moderní, integrované rezidenční oblasti a vytvoří významnou dodatečnou nabídku pro trh s nájemním bydlením ve východní části města.
Je pozoruhodné, že se v této oblasti začal silně podílet i soukromý sektor. Projekt víceúčelového bydlení Him Lam Long Bien, investovaný akciovou společností Him Lam na ploše přibližně 25 hektarů, by měl poskytnout přibližně 4 000 nájemních bytů spolu se systémem škol, zelených ploch a dalších integrovaných veřejných zařízení. Účast soukromých podniků ukazuje, že model nájemního bydlení se postupně stává atraktivním směrem a otevírá možnost mobilizace sociálních zdrojů k řešení rostoucí poptávky po bydlení.
Po dokončení tří výše zmíněných projektů budou uvedeny do provozu tisíce nových bytů. To pomůže zmírnit tlak na bydlení pro pracující, studenty, státní zaměstnance a mnoho dalších skupin, které si dosud nemají prostředky na vlastní bydlení.
Využití speciálních mechanismů
Premiér Le Minh Hung jednou zdůraznil, že nájemní bydlení musí být identifikováno jako strategický, dlouhodobý segment sloužící velkému počtu lidí, zejména pracujícím, studentům, úředníkům, státním zaměstnancům a příslušníkům ozbrojených sil – kteří mají velkou potřebu dostupného nájemního bydlení. Premiér požádal Hanoj, aby upřednostnila a ujala se vedení naléhavého přezkumu veškerého plánování, pozemkových fondů a aktiv veřejného bydlení, která jsou v současné době nedostatečně využívána, s cílem vypracovat plán pro zajištění a rozvoj modelů nájemního bydlení.
Tři nedávno zahájené projekty nejenže přidávají tisíce nájemních bytů, ale také znamenají nový krok pro Hanoj v její strategii rozvoje bydlení. Město se od primárního zaměření na bydlení na prodej postupně mění své myšlení a vnímá nájemní bydlení jako strategický, dlouhodobý segment. Hanoj také zkoumá vhodné mechanismy, jak přilákat podniky k investicím a vytvořit udržitelný bytový fond, který by uspokojil rostoucí potřeby svých obyvatel.
Realizace výše uvedených tří projektů ukazuje, že Hanoj je jednou z průkopnických lokalit v rozvoji nájemního bydlení. Město tuto politiku rychle konkretizovalo vydáním usnesení o mechanismech a politikách pro investice, rozvoj a podporu bydlení v oblasti a zároveň naléhavě realizovalo konkrétní projekty.
Premiér Le Minh Hung a delegáti stisknutím tlačítka oficiálně zahájili výstavbu 5 městských železničních tratí a 3 projektů nájemního bydlení v Hanoji. Foto: NHAT BAC
Přechod od výstavby bytů výhradně za účelem prodeje k výstavbě bytů za účelem prodeje i pronájmu rozšíří přístup lidí k bydlení. To také přispěje k vytvoření vyváženějšího a udržitelnějšího trhu s nemovitostmi v Hanoji.
Jedním z klíčových faktorů, které pomáhají Hanoji dosáhnout jeho cíle v oblasti rozvoje nájemního bydlení, je efektivní uplatňování zvláštních mechanismů. Podle zákona o hlavním městě z roku 2026 a usnesení Národního shromáždění o zvláštních mechanismech a politikách pro Hanoj je městu udělena větší autonomie v investičním a stavebním procesu. Město může oddělit vyklízení pozemků do samostatného projektu, což zjednodušuje investiční postupy a výrazně zkracuje dobu přípravy projektu.
Díky těmto mechanismům byly projekty nájemního bydlení v Hanoji realizovány rychleji než dříve, což vytvořilo základ pro podporu rozvoje bytového fondu v nadcházejících letech. Město se nejen spoléhá na rozpočtové zdroje, ale také se snaží silně mobilizovat soukromý sektor k účasti na investicích. Podle vedoucích představitelů hanojského ministerstva výstavby bude město i nadále studovat vhodné politiky, které zajistí výhody pro podniky a vytvoří pobídky pro soukromé investory k účasti na dlouhodobém a efektivním rozvoji nájemního bydlení.
S podporou specifických mechanismů, odhodláním městské správy a stále aktivnější účastí podniků otevírá Hanoj nové směry rozvoje v sektoru bydlení. To pomáhá zvýšit příležitosti pro lidi k přístupu ke stabilnímu a cenově dostupnému bydlení a přispívá k budování civilizovaného, moderního a udržitelně rozvíjejícího se hlavního města.
Na slavnostním zahájení výstavby tří projektů nájemního bydlení 22. června předseda Hanojského lidového výboru Vu Dai Thang jasně uvedl cíl města: postupně vytvořit profesionální, vysoce kvalitní a cenově dostupný trh s nájemním bydlením. Tyto projekty přispějí ke snížení tlaku na vlastnictví bydlení za každou cenu a k vybudování zdravého, udržitelného a trendům odpovídajícího trhu s nemovitostmi.
Zdroj: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
