Miliardář Warren Buffett prodává své realitní impérium?

Nejnovější krok Warrena Buffetta je jasným varováním, že trh s nemovitostmi je ve vážných problémech.

Uprostřed rostoucích hypotečních sazeb a klesajících prodejů domů je odchod Warrena Buffetta z realitního trhu varovným signálem pro americký trh s bydlením - Foto: NowBam/Economictimes

Miliardář Warren Buffett, legendární investor a předseda Berkshire Hathaway, podle amerických novin Economictimes dělá v realitním sektoru velké potíže.

Nejnovější zprávy uvádějí, že pan Buffett zvažuje prodej společnosti HomeServices of America, jedné z největších realitních kanceláří ve Spojených státech. Tento krok přichází v době, kdy se trh potýká s rostoucími hypotečními sazbami, klesajícími tržbami a finanční nestabilitou.

Buffett zřídka prodává firmy, pokud k tomu není dobrý důvod. Je to známka toho, že trh má potíže? Proč Warren Buffett prodává svou realitní firmu právě teď? Economictimes klade řadu otázek.

Berkshire Hathaway údajně jedná o prodeji HomeServices of America společnosti Compass, realitnímu gigantu známému pro svou agresivní expanzi.

Společnost HomeServices, která působí prostřednictvím značek jako Berkshire Hathaway HomeServices a Real Living, má rozsáhlou síť více než 5 400 zaměstnanců a 820 makléřských kanceláří.

Naléhavost tohoto potenciálního prodeje může pramenit z finančních potíží společnosti HomeServices.

Společnost HomeServices of America vykázala v roce 2024 masivní ztrátu ve výši 107 milionů dolarů. Hlavním faktorem tohoto kroku bylo vyrovnání ve výši 250 milionů dolarů související se soudním sporem o realitní komisi.

Vzhledem k zpřísňujícím se tržním podmínkám a klesajícím ziskům by Buffett mohl strategicky odejít.

Americký trh s nemovitostmi je pod silným tlakem, přičemž prudce rostoucí hypoteční sazby (v důsledku zvyšování sazeb Federálním rezervním systémem) výrazně zpomalují prodej domů.

Buffettův potenciální odchod z realitního makléřství signalizuje, že očekává dlouhodobé neúspěchy.

Pokud odstoupí jeden z nejúspěšnějších investorů na světě , měli by ho následovat i ostatní? Co to znamená pro kupující a prodávající nemovitostí?

Pro kupující domů je situace stále složitější. Hypoteční sazby s fixní splatností na 30 let prudce vzrostly na 6,8 %, což je téměř dvojnásobek nízkých sazeb z roku 2021. Vyšší náklady na úvěry tlačí mnoho potenciálních kupců z trhu.

Na druhou stranu se prodejci potýkají s klesající poptávkou. Domy zůstávají na trhu déle, což v některých oblastech nutí ceny klesat. Dny rychlých aukcí a prudce rostoucích cen domů se možná blíží ke konci, alespoň prozatím.

Směřujeme k realitní krizi?

Krach trhu je nepravděpodobný, ale znepokojivé signály se množí. Dostupnost bydlení klesla na nejnižší úroveň za posledních několik desetiletí, úvěrové standardy se zpřísňují a důvěra investorů klesá.

Tyto faktory dohromady vykreslují obraz křehkého sektoru bydlení. Buffettův krok by mohl být včasným varováním, že se věci mohou ještě zhoršit, než se zlepší.

Číst dále Zpět k tématům

Zdroj: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm