Ho Či Minovo Město: Mnoho bytových domů stále nemá osvědčení o vlastnictví.

Více než 58 000 bytů v Ho Či Minově Městě dosud neobdrželo osvědčení o vlastnictví, což vyvolává frustraci u mnoha obyvatel. Na diskusním setkání 31. října si obyvatelé stěžovali na pozastavení jejich vlastnických práv kvůli zpoždění developerů v plnění finančních závazků a zastavení jejich pozemků bankami.

Bytový dům Lexington v Ho Či Minově Městě dosud neobdržel osvědčení o vlastnictví, přestože v něm obyvatelé žijí již mnoho let - Foto: NGOC HIEN

Na akci „Program dialogu mezi podniky a vládou v Ho Či Minově Městě“ o správě a užívání bytových domů, kterou 31. října uspořádalo Ministerstvo výstavby a Obchodní a investiční centrum (ITPC) v Ho Či Minově Městě, mnoho obyvatel vyjádřilo své zklamání nad tím, že majitelům bytů v bytových domech dosud nebyly uděleny vlastnické listy.

Podle údajů Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova města je ve městě stále přibližně 58 000 bytů, které nemají vydané osvědčení o vlastnictví. Částečně je to způsobeno tím, že developeři neplní své finanční závazky týkající se poplatků za užívání pozemků nebo zastavují osvědčení o vlastnictví pozemků u bank, čímž ovlivňují práva obyvatel.

Zástupci obyvatel Dream Home Luxury (městská část An Hoi Tay) oznámili, že ačkoli je bytový komplex v provozu již více než 10 let a bylo zaplaceno 97 % jeho hodnoty, obyvatelé stále neobdrželi vlastnické listy.

Navíc, protože developer dluží daně, obyvatelé nemohou zaplatit daň z příjmu fyzických osob za účelem převodu vlastnictví svých bytů, což lidem způsobuje potíže.

Podobně obyvatelé bytového domu Duc Khai (městská část Phu Thuan) uvedli, že již 12 let neobdrželi osvědčení o vlastnictví a navzdory četným dopisům a peticím zůstává tento problém nevyřešen.

Zástupci obyvatel bytů dále vyjádřili obavy týkající se sporů o společné a soukromé prostory, předávání finančních prostředků na údržbu, používání fondu na údržbu a placení daně z příjmu z „vybraných a vyplacených“ finančních prostředků.

Obyvatelé navíc vyjádřili obavy ohledně potřeby kontroly pilotního programu krátkodobého ubytování v bytových domech, aby byla zajištěna bezpečnost a bezpečné životní prostředí pro obyvatele.

Pan Tran Si Nam, zástupce ředitele odboru výstavby Ho Či Minova města, uvedl, že v Ho Či Minově Městě je v současné době dokončeno 1 771 bytových projektů. Poznamenal, že správa a užívání těchto bytových domů stále čelí nedostatkům, které vedou ke konfliktům mezi obyvateli, správními radami a administrativními výbory, a také k nedostatku transparentnosti při výběru a vynakládání finančních prostředků na údržbu a provoz.

Pokud jde o krátkodobé ubytování v bytových domech, zástupce stavebního úřadu Ho Či Minova města uvedl, že město studuje model sdílené ekonomiky s podmínkou, že jeho žádost, pokud bude zavedena, musí být schválena shromážděním obyvatel bytového domu, že poplatky musí být zvýšeny a ubytování za tuto službu musí být přísně řízeno.

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm