Ho Či Minovo Město zavádí nové koeficienty ceny pozemků pomocí zjednodušeného postupu.

Ho Či Minovo Město vydá koeficienty úpravy cen pozemků platné od 1. července 2026. Foto: Anh Tú

Výbor lidu Ho Či Minova Města právě vydal směrnici k provedení návrhu rozhodnutí, kterým se ve městě upraví koeficient úpravy ceny pozemků pomocí zjednodušeného postupu.

Předseda Lidového výboru Ho Či Minova Města souhlasil s návrhem Ministerstva zemědělství a životního prostředí na urychlené dokončení právního základu a údajů pro vydání nového koeficientu K.

Podle Lidového výboru Ho Či Minova města má včasné vydání koeficientů úpravy cen pozemků velký význam pro stanovení finančních závazků souvisejících s pozemky, výpočet poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků, jakož i pro zavádění souvisejících postupů pro občany a podniky.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí má za úkol vést a koordinovat s Ministerstvem spravedlnosti a dalšími příslušnými útvary urychleně přezkoumat právní základ, vstupní data a vypracovat návrh rozhodnutí. Město požaduje, aby proces vypracování návrhu zajistil plný soulad s právními postupy a předpisy a zároveň byl v souladu s realitou trhu s pozemky v Ho Či Minově Městě.

Kromě toho se od daňového úřadu Ho Či Minova města, místních daňových úřadů, Městského úřadu pro registraci pozemků a jeho poboček, Lidových výborů 168 obvodů, obcí a zvláštních zón a dalších příslušných jednotek vyžaduje, aby koordinovaly poskytování úplných údajů, záznamů a informací o cenách pozemků a finančních závazcích souvisejících s pozemky na podporu vývoje nového systému koeficientů.

Agentury jsou odpovědné za zajištění přesnosti, úplnosti a aktuálnosti poskytovaných údajů. Po sestavení Ministerstvo zemědělství a životního prostředí dokončí dokumentaci a doporučí Výboru lidu Ho Či Minova města, aby ji posoudil a vydal v požadovaném harmonogramu.

Lidový výbor Ho Či Minova města dříve schválil projekt na vývoj koeficientu úpravy ceny pozemků s několika klíčovými úkoly. Zvláštní pozornost si zaslouží šetření, průzkum a shromažďování informací o tržních cenách pozemků pro každou oblast a lokalitu ve městě.

Úřady určí typ pozemku, územní plánování, vyberou referenční parcely a vytvoří srovnávací tabulku, která bude sloužit jako základ pro výpočet korekčních faktorů pro každou konkrétní parcelu.

Kromě provádění průzkumů na místě město také přezkoumá a vyhodnotí výsledky aplikace stávajícího koeficientu úpravy ceny pozemků, aby se poučilo ze zkušeností a zpřesnilo metodiku pro konstrukci nového, realističtějšího koeficientu.

Podle plánu bude projekt realizován v celém Ho Či Minově Městě a zaměří se na různé typy pozemků v rámci každé administrativní jednotky. Základními jednotkami pro provádění průzkumů a sběr dat budou obce, městské části a zvláštní zóny.

Na 9 746 silnicích a silničních úsecích po celém městě bude provedeno přibližně 29 000 průzkumů. U každé silnice budou oceňovací organizace provádět alespoň 3 průzkumy cen pozemků.

Kromě toho musí jednotky také přezkoumat a aktualizovat nové trasy, které se objevily během procesu urbanizace, aby zajistily, že data jsou úplná a přesně odrážejí skutečný vývoj na trhu s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě.

Zdroj: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo