Dne 9. dubna spolupracovala delegace ministerstva stavebnictví vedená náměstkem ministra Nguyenem Van Sinhem s městským lidovým výborem na stanovení cílů rozvoje sociálního bydlení pro lokality na období 2026–2030 v souladu s usnesením vlády č. 07.

S delegací spolupracovali člen stálého výboru městského stranického výboru, stálý místopředseda městského lidového výboru Hoang Hai Minh a zástupci příslušných ministerstev a agentur.

Náměstek ministra výstavby Nguyen Van Sinh spolu s představiteli města prohlédl projekty sociálního bydlení.

Bylo a stále se realizuje mnoho projektů sociálního bydlení.

Podle zprávy Ministerstva výstavby je ve městě v současné době 21 projektů sociálního bydlení s 20 537 byty. Z nich je 12 nezávislých projektů sociálního bydlení a 9 se nachází v rámci 20% pozemku přiděleného pro komerční bytové projekty. Z 12 nezávislých projektů sociálního bydlení jsou 3 s 1 712 byty dokončeny a jsou v provozu; 3 s 1 634 byty mají investory a jsou v současné době ve výstavbě; a 6 s 9 406 byty získalo investiční schválení nebo bylo schváleno stálým výborem městského stranického výboru a v současné době probíhá nabídkové řízení na výběr investorů. Kromě toho existuje 9 projektů komerčního bydlení s 20% pozemkem přiděleným pro výstavbu sociálního bydlení v souladu se schválenými investičními politikami, které zahrnují 7 785 bytů. K dnešnímu dni bylo v oblasti dokončeno a uvedeno do užívání 2 076 bytových jednotek, což odpovídá 164 772 metrům čtverečním podlahové plochy.

Na základě vládního cíle rozvoje sociálního bydlení, který byl městu stanoven v usnesení č. 07 na období 2025–2030, musí být dokončeno 11 800 jednotek. Ve srovnání s plánovaným počtem jednotek sociálního bydlení, které mají být postaveny a dokončeny v letech 2025 až 2030, což je přibližně 18 461 jednotek, město již tento cíl překročilo o 6 661 jednotek. Očekává se tedy, že počet jednotek sociálního bydlení, které mají být v budoucnu dokončeny, překročí cíl stanovený vládou.

Pan Le Toan Thang, zástupce ředitele odboru výstavby, potvrdil, že do roku 2030 město zajistí dokončení počtu jednotek sociálního bydlení, jak požaduje vládní usnesení č. 07. Městský lidový výbor dále nařídil příslušným agenturám a jednotkám, aby přezkoumaly pozemkový fond pro rozvoj sociálního bydlení v souladu s územním plánem a místním programem rozvoje bydlení. Konkrétně jednotky v současné době zkoumají a přitahují investice do projektů sociálního bydlení v oblastech spravovaných Radou pro správu průmyslové ekonomické zóny, jako je městská část Huong Thuy a obec Chan May - Lang Co, v rozsahu 4 500 až 5 200 jednotek.

Ve městě bylo a je realizováno mnoho projektů sociálního bydlení.

Na schůzi člen stálého výboru městského stranického výboru a stálý místopředseda městského lidového výboru Hoang Hai Minh zhodnotil, že v současné době nabídka sociálního bydlení uspokojuje pouze asi 30 % skutečných potřeb lidí v oblasti. Krátkodobým cílem je, aby město uvedlo na trh přibližně 2 000 jednotek sociálního bydlení a očekává se, že investoři je všechny rychle prodají. Aby město v nadcházejícím období uspokojilo potřeby lidí v oblasti sociálního bydlení, provádí komplexní hodnocení projektů, přezkoumává a vybírá vhodné pozemky, na kterých se zaměří rozvoj sociálního bydlení v dané oblasti.

Překonávání obtíží

Během setkání delegace ministerstva stavebnictví vzala na vědomí řadu názorů a doporučení města a také řešení problémů, kterým čelí podniky investující do sociálního bydlení a jeho rozvoje v dané oblasti.

Podle zástupce společnosti Cotana Capital Investment and Real Estate Development Joint Stock Company (investor projektu sociálního bydlení v městské oblasti Eco Garden) vydalo Ministerstvo stavebnictví v rámci oznámení č. 658/TB-VPCP ze dne 29. listopadu 2025, které se týká závěrů předsedy vlády na třetím zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi, dokument č. 411/BXD-QLN ze dne 12. ledna 2026, který poskytuje pokyny týkající se stanovení předmětů, podmínek a kritérií pro preferenční úvěry v rámci úvěrového balíčku ve výši 145 000 miliard VND.

Nicméně na základě praktické spolupráce s komerčními bankami tyto subjekty uvedly, že stále nejsou schopny program realizovat, protože čekají na konkrétní pokyny od Vietnamské státní banky. Vietnamská státní banka dosud nevydala příslušné pokyny, což vede k obtížím s přístupem k preferenčnímu kapitálu pro projekty sociálního bydlení a oprávněným příjemcům, což ovlivňuje cíl rozvoje bydlení v dané oblasti. Zástupce společnosti Cotana Capital Investment and Development Joint Stock Company navrhl, aby se Městský lidový výbor této záležitosti zabýval a požádal Vietnamskou státní banku o neprodlené vydání pokynů, aby komerční banky měly základ pro implementaci. Navrhli také zvážit a podpořit řešení vznikajících překážek s cílem zajistit účinné provádění politiky v praxi.

Schůze byl přítomen také stálý místopředseda městského lidového výboru Hoang Hai Minh. za předpokladu, že Ceny stavebních materiálů a dodávek v současné době rostou, což přímo ovlivňuje celkové investiční a stavební náklady projektů, a tím i průběh realizace projektů sociálního bydlení a investičních projektů ve výstavbě obecně ve městě. Některé projekty sociálního bydlení... komerční bydlení I s 20 % pozemků přidělených pro výstavbu sociálního bydlení stále přetrvávají potíže s kompenzacemi a vyklízením pozemků. . . .

Na závěr schůze náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh ocenil a ocenil proaktivní plánování a přidělování dostatečného množství pozemků pro rozvoj sociálního bydlení a ubytování pro pracovníky v průmyslových zónách ze strany města. Náměstek ministra požádal město, aby pokračovalo v přezkoumávání probíhajících projektů a naléhalo na investory a podporovalo je s cílem zajistit splnění cílů rozvoje sociálního bydlení do roku 2026 a do roku 2030 postavit požadovaný počet jednotek sociálního bydlení podle požadavků vlády. Zároveň naléhal na flexibilitu při uplatňování nových politik v oblasti rozvoje sociálního bydlení na podporu investorů a na pokračující úsilí o řešení obtíží a překážek pro investory a obyvatele během výstavby a nákupu sociálního bydlení.

Text a fotografie: HA NGUYEN

Zdroj: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/vuot-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-164501.html