Podle stavebního zákona z roku 2014 zahrnují předpisy o stavebních povoleních dočasná stavební povolení a postupná stavební povolení.
Časově omezené stavební povolení je tedy povolení vydané pro stavební projekt nebo jednotlivý dům k užívání po určitou dobu v souladu s prováděcím plánem výstavby.
Fázované stavební povolení je povolení vydané pro výstavbu jednotlivých částí budovy nebo jednotlivých staveb v rámci projektu, pokud stavební projekt budovy nebo projektu ještě nebyl dokončen.
Žádost o stavební povolení pro bytový dům obsahuje následující dokumenty: žádost o stavební povolení, doklady prokazující práva k užívání pozemků podle pozemkového zákona a dvě sady stavebních výkresů spolu s osvědčením o schválení projektu pro požární prevenci a hašení požárů, včetně schválených výkresů v případech, kdy je zákon o požární prevenci a hašení požárů vyžaduje.
K získání stavebního povolení je potřeba řada dokumentů. (Ilustrační obrázek).
Zpráva o výsledcích posouzení stavebního projektu, v případech, kdy to stavební zákon vyžaduje, obsahuje: Půdorys budovy na pozemku spolu se schématem umístění budovy; Půdorysy všech úrovní, pohledů a hlavních řezů budovy; Plán základů a výkresy řezů základů spolu se schématy napojení na vnější technické infrastrukturní systémy včetně vodovodu, kanalizace a elektřiny.
V případech, kdy se nacházejí sousední stavby, musí být poskytnut písemný závazek zaručující bezpečnost těchto sousedních staveb.
V závislosti na specifických podmínkách lokality zveřejní lidový výbor provincie nebo ústředně řízeného města vzorové projektové výkresy, které mohou domácnosti a jednotlivci použít při tvorbě vlastních stavebních návrhů.
Ode dne obdržení úplné a platné žádosti musí příslušný orgán žádost posoudit a vydat stavební povolení do 15 dnů pro individuální domy v městských oblastech a do 10 pracovních dnů pro domy ve venkovských oblastech.
Pokud je do uplynutí lhůty pro vydání stavebního povolení nutné další posouzení, musí orgán vydávající povolení písemně informovat investora o důvodech a současně podat zprávu přímo dohlížejícímu orgánu k přezkoumání a vyřízení, tato lhůta však nesmí překročit 10 dnů od data uplynutí platnosti.
Kromě případů vyžadujících stavební povolení existují i případy, které jsou od něj osvobozeny. Konkrétně: Za prvé, jednotlivé domy s měřítkem menším než 7 podlaží v rámci projektů městské výstavby nebo projektů bytové výstavby s podrobným plánem v měřítku 1/500 schváleným příslušným státním orgánem (v tomto případě musí být oznámeno datum zahájení).
Za druhé se jedná o samostatně stojící domy ve venkovských oblastech s výškou menší než 7 podlaží, které se nacházejí v oblastech bez schválených stavebních plánů funkčních zón, územního plánování nebo podrobných stavebních plánů pro venkovské obytné oblasti příslušnými státními orgány.
Za třetí, týká se to samostatně stojících domů v horských nebo ostrovních oblastech, které nejsou zahrnuty v územním plánování ani v plánech rozvoje funkčních zón.
Ngoc Vy (sestaveno)
Příznivý
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Zdroj
Komentář (0)