5 problemer i dataopbygning

Ifølge Dr. Pham Viet Thuan (direktør for Institut for Ressource- og Miljøøkonomi i Ho Chi Minh City) er nøglen en tværsektoriel datastrategi, der er sammenkoblet og standardiseret mellem forvaltningsorganer.

Hver grund og hvert hus vil blive identificeret, og oplysningerne om dem vil blive offentliggjort på Byggeministeriets portal - Foto: HONG QUANG

For effektivt at implementere ejendomsidentifikationskoder kræver det ikke blot et moderne digitalt system, men endnu vigtigere en tværsektoriel datastrategi, der er sammenkoblet og standardiseret på tværs af forvaltningsorganer, fra jord- og skattemyndigheder til tinglysningskontorer, kommuner/distrikter og relaterede offentlige tjenester.

1. Fundamentet for ethvert nationalt datasystem er kvaliteten af ​​dets inputdata. I øjeblikket er ejendomsdata i Vietnam spredt på tværs af flere systemer: matrikeldata fra Ministeriet for Landbrug og Miljø , registreringsdata om brugsrettigheder til jord fra registreringskontorer, byggedata fra Ministeriet for Byggeri, skattedata fra Finansministeriet og administrative data på kommune-/distriktsniveau.

Et sådant fragmenteret datamiljø fører let til støj, dobbeltarbejde, unøjagtigheder og modsigelser, hvilket gør ethvert identifikationssystem, hvis det ikke er standardiseret fra starten, blot til et tal på papiret. Derfor er processen med datastandardisering, fra indsamling, rensning, standardisering til samlet lagring i henhold til en fælles standard, et afgørende skridt.

Dette skal udformes og implementeres af en yderst autoritativ tværsektoriel datastyringskomité i stedet for at være begrænset til individuelle administrative enheder eller sektorer.

2. For at identifikationskoden kan være effektiv, skal der sikres datainteroperabilitet mellem myndigheder. Denne kode skal blive den nøgle, der giver hver myndighed, fra jordadministration til beskatning, planlægning til bankvirksomhed osv., adgang til og opdatering af ejendomsstatus i henhold til deres juridiske myndighed.

Du vil måske også synes om

Bestræbelser på at digitalisere jorddataI forbindelse med at fremme den nationale digitale transformation og modernisere det administrative system er det en strategisk og presserende opgave at perfektionere jorddatasystemet. Baseret på dette implementerer An Giang beslutsomt og omfattende løsninger til digitalisering af jorddata, hvilket bidrager til at forbedre effektiviteten af ​​statens forvaltning og kvaliteten af ​​de tjenester, der leveres til borgere og virksomheder.

For eksempel skal skattemyndighederne have adgang til data ved hjælp af unikke identifikatorer for at opkræve overførselsskat, arealanvendelsesskat og andre relaterede gebyrer i stedet for at være afhængige af fragmenterede papirregistre. Planlægningsagenturer skal have sammenkoblede data for at forstå arealanvendelsesplanlægningen for hver identificeret parcel.

Tinglysningskontorer skal direkte opdatere transaktionshændelser, pantebreve eller ejerskifter i det centrale system, så alle oplysninger afspejles løbende og nøjagtigt.

3. Designet af tekniske systemer og driftsprocedurer skal prioritere datakvalitet og fleksibilitet. Identifikatorer bør tildeles automatisk af systemet med klar logik; for eksempel bør jordlodsidentifikatoren være kernekomponenten, efterfulgt af projekt-, bygge- og produktniveauer – for at undgå manuel tildeling, der kan føre til forvirring.

Mekanismerne til at rette, appellere og håndtere datafejl skal være legaliserede, transparente og lettilgængelige, så borgere og virksomheder, når de opdager fejl, ikke befinder sig i en situation, hvor de bliver "digitaliseret, men forladt".

4. For at opbygge tillid og fremme datadeling er der behov for en juridisk ramme til at beskytte personoplysninger og aktiver. Identifikationskoder er i bund og grund en form for digital identitet for fast ejendom; hvis dette system ikke er sikkert, er risikoen for informationslækage og misbrug til ulovlige formål meget høj.

Derfor er Vietnam nødt til at lære af og indføre internationale standarder for databeskyttelse og sikre, at enhver adgang til og deling af data overholder privatlivsrettigheder og juridiske bestemmelser – og derved opbygge tillid blandt borgere og virksomheder, der interagerer med systemet.

5. Denne politik skal være knyttet til praktiske anvendelser inden for offentlige tjenester, bank- og finanssektoren, proptech (teknologi i fast ejendom) og transaktionsprocesser for at demonstrere reelle fordele.

Når identifikationskoden er knyttet til elektroniske notarisationssystemer, banker, der evaluerer sikkerhedsstillelse, eller markedsdataplatforme, vil det bidrage til at reducere transaktionsomkostninger, begrænse spekulation og svindel og fremme et mere gennemsigtigt, sundt og effektivt marked.

Du vil måske også synes om

Fremskynde processen med at standardisere nationale landdata.Hele Ministeriet for Landbrug og Miljø går sammen med lokale myndigheder ind i en kampagne med fokus på at færdiggøre det nationale jorddatabasesystem inden 2026.

Kort sagt er identifikationskoder for fast ejendom et nødvendigt og korrekt skridt i moderne markedsstyring. For at opnå konkrete resultater er der dog behov for en omfattende strategi for standardiserede data, teknisk interoperabilitet, klare processer og en juridisk ramme, der sigter mod at omdanne identifikationskoden fra et simpelt tal til det centrale element i den nationale ejendomsdatainfrastruktur.

Dette er den afgørende betingelse for at omdanne denne politik til et effektivt forvaltningsværktøj, der skaber et fundament for en bæredygtig udvikling af det vietnamesiske ejendomsmarked i fremtiden.

Tilbage til emnet

TIEN LONG

Kilde: https://tuoitre.vn/5-van-de-trong-xay-dung-du-lieu-20260109090352275.htm