Diskuterer måder at hjælpe unge med at købe bolig.

At slå sig ned og etablere et stabilt liv plejede at være en milepæl i voksenlivet, men for mange unge mennesker, der tilhører millennial-generationen (dem født mellem 1981 og 1996) og Generation Z (født mellem 1997 og 2012), er beslutningen om at købe et hjem i stigende grad diversificeret på grund af markedsforholdene.

En rapport fra Avison Young Vietnam viser, at lejlighedspriserne i Hanoi , Ho Chi Minh City og Da Nang i løbet af de sidste fem år er steget med henholdsvis 72 %, 50 % og 34 %, mens den gennemsnitlige indkomst kun er steget med 6-10 % om året. Ved udgangen af ​​2025 vil huspriserne være cirka 20 gange højere end den gennemsnitlige årsindkomst.

Mens priserne stiger hurtigt, oplever udbuddet af billige boliger, især i segmentet under 40 millioner VND/ ^m², et langvarigt fald. De fleste ejendomme, der blev lanceret i Ho Chi Minh City (tidligere) i første kvartal, tilhørte high-end- og luksussegmenterne. Dette efterlader unge mennesker i et dilemma: de kvalificerer sig ikke til sociale boliger, men de har heller ikke råd til erhvervsboliger i bymidten.

Stigende boligpriser gør det endnu vanskeligere for unge at få adgang til bolig.

FOTO: DINH SØN

Baseret på disse undersøgelser angiver Avison Young Vietnam, at der i øjeblikket er tre adfærdsgrupper, der afspejler forskelle i økonomisk kapacitet, risikoappetit og livsperspektiver blandt unge. Gruppe 1 ønsker at købe, men er forsigtig; Gruppe 2 accepterer en vis risiko ved at eje en bolig; og Gruppe 3 vælger langtidsleje.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City bevæger sig i retning af at udstede jordejerskabscertifikater via mobiltelefonen.I stedet for at skulle medbringe papirdokumenter for at ansøge om et ejendomscertifikat for jord, bestræber Ho Chi Minh City sig på at gøre det muligt for beboerne at ansøge om dette certifikat på deres mobiltelefoner i den nærmeste fremtid.

Lejeboliger og billige boliger vil være en fast bestanddel i de kommende år.

FOTO: DINH SØN

For at forbedre adgangen til boliger for unge foreslår Avison Young Vietnam, at politikker bør fokusere mere på udbudsstruktur snarere end blot kreditkontrol.

Specifikt ligner definitionen af ​​billige boliger og udformningen af ​​incitamentsmekanismer dem, der gælder for almene boliger. Billige boliger er et segment med lave profitmarginer og lange tilbagebetalingsperioder, mens investeringsomkostningerne stiger konstant. Uden støtte såsom forkortede godkendelsestider, skatteincitamenter eller tilladelse til at øge bygningstætheden for at udligne omkostningerne, vil virksomheder ikke finde det kommercielt rentabelt at investere systematisk og i stor skala.

De juridiske rammer bør præciseres for at fremme markedet for lejeboliger. Specifikt bør der kodificeres love vedrørende parternes rettigheder og forpligtelser vedrørende lejevilkår eller prisstigningsmekanismer for at beskytte lejere. Endelig bør det overvejes at udvide mulighederne for lease-to-own for erhvervsboliger for at reducere den økonomiske byrde for unge med reelle boligbehov, udover at udnytte lånemuligheder.

Du vil måske også synes om

Phu Tho-provinsen fokuserer på at løse udestående problemer for næsten 80 projekter.Den afgørende håndtering af projekter, der sigter mod at frigøre jordressourcer, forbedre effektiviteten af ​​udnyttelsen af ​​offentlige aktiver, skabe et gunstigt investeringsmiljø og fremme socioøkonomisk udvikling i Phu Tho-provinsen i den kommende periode, er afgørende.

"Dagens unges beslutning om at købe et hjem er ikke længere blot et personligt valg, men afspejler direkte hele markedets overkommelighed og ejerskabskapacitet. Med en ung befolkning og en høj urbaniseringsrate vil efterspørgslen efter boliger i Vietnam ikke forsvinde, men vil fortsat være ophobet. At placere det rigtige produkt, til den rigtige pris, på den rigtige placering vil hjælpe virksomheder med at opretholde en konkurrencefordel på lang sigt," udtalte Avison Young Vietnam.

Kilde: https://thanhnien.vn/ban-cach-giup-nguoi-tre-mua-duoc-nha-185260529140720104.htm