Salg af jord uden et skødebevis vil resultere i en bøde på op til 100 millioner VND.

I henhold til paragraf 1, artikel 45, i jordloven fra 2024 skal jord opfylde følgende betingelser for at være tilladt til køb og salg: Den skal have et arealanvendelsescertifikat (rød bog); jorden må ikke være genstand for tvister; jorden må ikke være beslaglagt eller underlagt andre foranstaltninger for at sikre fuldbyrdelse af en dom; den skal stadig være inden for arealanvendelsesperioden; og jorden må ikke være underlagt midlertidige nødforanstaltninger.

Dekret 123/2024, der trådte i kraft den 4. oktober 2024, fastsætter sanktioner for administrative overtrædelser inden for jord.

Artikel 17, paragraf 3, i dette dekret fastsætter, at handlingen med at overføre, udleje, fremleje, arve eller give brugsrettigheder til jord i gave; pantsætte eller bidrage med kapital ved hjælp af brugsrettigheder til jord uden at opfylde en af ​​betingelserne i artikel 45, paragraf 1, i jordloven fra 2024, skal underlægges en bøde på 30-50 millioner VND.

Samtidig gælder ovennævnte bøder i henhold til paragraf 2, artikel 5 i dekret 123 for enkeltpersoner. Bøden for organisationer er dobbelt så stor som bøden for enkeltpersoner, der begår den samme overtrædelse.

Salg af jord uden et skødetilladelsesbevis kan resultere i bøder på op til 100 millioner VND for organisationer (Illustrativt billede: Duong Tam).

Du vil måske også synes om

Bat Trang kommune udarbejder proaktivt katastrofeberedskabsplan for 2026.Ved proaktivt at forebygge og reagere tidligt og på afstand styrker Bat Trang kommune koordineringen mellem styrker og perfektionerer katastrofeforebyggelses- og kontrolplaner for at beskytte menneskers liv og ejendom samt produktions- og forretningsaktiviteter i området.

Derfor vil forsætligt salg af jord uden et skødecertifikat eller mens det er under omstridt, blive straffet med en bøde på 30 til 50 millioner VND for enkeltpersoner og fra 60 til 100 millioner VND for organisationer.

Derudover er køberen forpligtet til at returnere jorden. Samtidig er salgskontrakten ugyldig, og enhver ulovlig fortjeneste opnået ved overtrædelsen skal returneres. Derudover er tinglysning obligatorisk, hvis jorden er berettiget til et skødebevis.

Hvad angår sanktioner for manglende registrering af jord ved første ansøgning om et skødetilladelse, fastsætter artikel 16 i dekret 123/2024 en bøde på 1-2 millioner VND for manglende registrering af jord for første gang i henhold til artikel 132 i jordloven (jord, der stadig er i brug, men endnu ikke er registreret; jord, der er tildelt og lejet af staten til brug; jord, der er tildelt af staten til forvaltning, men endnu ikke er registreret).

Hvad angår sanktioner for vilkårlig ændring af oplysninger på ejendomsretsbeviser, vil handlingen med vilkårlig rettelse eller sletning af oplysninger på et ejendomsretsbevis i henhold til dekret 123/2024 medføre en bøde på 2-5 millioner VND, og ​​det rettede eller slettede bevis vil blive konfiskeret.

Afhængigt af overtrædelsens art og alvor kan personer, der bruger forfalskede ejendomscertifikater til at købe og sælge fast ejendom, blive udsat for administrative sanktioner eller strafferetlig forfølgning.

Du vil måske også synes om

Jord lejet fra jordfonden, der forvaltes af kommunens folkeudvalg: Kan ikke konverteres til en engangsbetaling.Landbrugs- og Miljøministeriet har meddelt, at projekter, der bruger jord fra jordfonde, der forvaltes af kommunens folkeudvalg, ikke vil få tilladelse til at skifte fra årlig betaling til engangsbetaling.

Hvad angår administrativ behandling, vil der i henhold til paragraf 3, artikel 27 i dekret 123/2024 blive pålagt en bøde på 10-20 millioner VND i tilfælde af brug af forfalskede dokumenter i forbindelse med udførelsen af ​​administrative procedurer og andre jordrelaterede anliggender, der ikke berettiger strafferetlig forfølgning.

Derudover vil den kompetente myndighed konfiskere de anvendte forfalskede dokumenter og annullere alle resultater af registreringsproceduren for ejerskifter, der involverede brugen af ​​forfalskede dokumenter under ejerskiftet.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-dat-khong-so-do-se-bi-phat-toi-100-trieu-dong-20241015014533829.htm