Fast ejendom i det østlige Hanoi er førende på markedet.

Forbedringer i transportinfrastrukturen, en mere komplet juridisk ramme og fornyet købertillid markerer et "vendepunkt" for Hanois ejendomsmarked i 2025. På dette marked vil produkter af høj kvalitet og et velrenommeret niveau fortsat opretholde deres momentum og føre an i markedsefterspørgslen i denne nye cyklus.

Forbedringer i transportinfrastrukturen, en mere komplet juridisk ramme og fornyet købertillid markerer et "vendepunkt" for Hanois ejendomsmarked i 2025. På dette marked vil produkter af høj kvalitet og et velrenommeret niveau fortsat opretholde deres momentum og føre an i markedsefterspørgslen i denne nye cyklus.

2025: Begyndelsen på et blomstrende ejendomsmarked.

I en nylig udtalelse bekræftede fru Duong Thuy Dung, administrerende direktør for CBRE Vietnam: "2025 vil markere begyndelsen på en ny cyklus for boligmarkedet med rigeligt udbud og forbedret produktkvalitet, hvilket vil øge konkurrencen blandt udviklere. Markedet forventes at udvikle sig stabilt og bæredygtigt, efterhånden som det tilpasser sig nye love, cirkulærer og implementeringsretningslinjer. Dette vil skabe et klart juridisk miljø, der åbner op for muligheder for boligkøbere..."

I sin nylige rapport om ejendomsmarkedet i Hanoi fremhævede CBRE områder med betydeligt potentiale for både efterspørgsel og prisstigninger i den kommende cyklus.

Mere specifikt nåede salgsprisen for lejligheder i Hanoi 72 millioner VND/m2 i fjerde kvartal af 2024, en stigning på 36 % sammenlignet med samme periode sidste år og 12 % sammenlignet med det foregående kvartal. Dette er den højeste stigning registreret i de sidste 8 år på Hanois lejlighedsmarked.

Størstedelen af ​​det nye udbud har i den seneste tid fokuseret på high-end-projekter med komplet juridisk dokumentation, udviklet i store byområder i den østlige del af Hanoi. Disse projekter, der allerede er i drift eller under udvikling, såsom Masteri Waterfront, Masteri Lakeside, The Metropolitan og The Senique i Ocean Park 1, er begyndt at lede markedet. Som følge heraf har priserne på det primære og sekundære marked samt salgsrater oplevet en stærk vækst.

Ifølge repræsentanter fra Masterise Homes viste det nordlige marked klare tegn på positiv vækst i 2024, hvor projekter udviklet af virksomheden mødte betydelig kundeinteresse, især high-end-produkter fra LUMIÈRE-serien og Masteri-kollektionen. Dette var også året, hvor Masterise Homes med succes overdrog og bød over 10.000 beboere velkommen til to nøgleprojekter i Øst- og Vest-Hanoi.

Du vil måske også synes om

Højdepunkter fra verdensøkonomien den 4. juni 2026Den 4. juni 2026 oplevede den globale økonomi flere bemærkelsesværdige udviklinger.

Derudover er markedet i Ocean Park 2 og Ocean Park 3 blevet mere levende med udbuddet af nye højhuslejligheder fra det eksklusive, internationalt standardiserede projekt LUMIÈRE SpringBay. Sammen med underholdningsaktiviteter og festivaler som den anden koncert af "Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai" og Ocean International Spring & Lantern Festival, der kontinuerligt afholdes i området, har dette tiltrukket sig markeds- og offentlighedens opmærksomhed og bidraget til en stigning i ejendomsværdien.

Underholdningsaktiviteter og festivaler bidrager til at øge værdien af ​​fast ejendom i byområder.

Ifølge CBRE fortsatte udbuddet af højhuse i Hanoi at dominere i 4. kvartal 2024 og fordobledes i forhold til Ho Chi Minh City. Lavhussegmentet viste også en stærk stigning i udbud og transaktionsvolumen sammenlignet med året før. I den kommende periode forventes Hanoi fortsat at være det vigtigste ejendomsmarked i Nordengland. Inden for dette område fører den østlige region udbuddet og har vækstpotentiale takket være en række infrastrukturinvesteringer og planlægningsinitiativer.

Ifølge One Mount Market Research and Customer Insights Center vil boligudbuddet i det østlige Hanoi primært være koncentreret i de to eksisterende megabyer, Ocean City og Ecopark. Disse megabyer er omfattende udviklede og drager stor fordel af vigtige infrastrukturprojekter, der er blevet, bliver og vil blive implementeret i 2025, såsom ringvej 3.5, ringvej 4, den interprovinsielle vej 379, Me So-broen og Hong Ha-broen.

Infrastrukturen viser vejen

Dr. Su Ngoc Khuong, Senior Director hos Savills, mener, at Hanoi i øjeblikket er inde i en stærk vækstcyklus. Ikke alene har byen en fordel med hensyn til udbud, men den kan også prale af en veludviklet infrastruktur, forskellige jordressourcer og plads til ekspansion til store byområder, især i vest og øst. Mange udviklere fra syd har også en tendens til at flytte nordpå for at finde jord til projektudvikling, hvilket tiltrækker en stor tilstrømning af ejendomsinvestorer til dette marked.

Fra 3. kvartal 2024 oplevede markedet i Hanoi et skift i primære transaktioner fra vest til øst, hvor øst tegnede sig for størstedelen af ​​udbuddet (55%) og det samlede markedsforbrug (50%). Projekter i øst er hovedsageligt placeret i store, velplanlagte byområder med komplette faciliteter såsom skoler, hospitaler og sports- og underholdningsfaciliteter, hvilket afspejler kundernes efterspørgsel, der rækker ud over blot boliger; det omfatter også boligareal, bekvemmelighed og rejsetid.

Renoveringen af ​​LUMIÈRE Springbay-projektet i Ocean Park 2, udviklet af Masterise Homes, har tiltrukket sig betydelig markedsinteresse.

Derudover drager det østlige område fordel af vigtige transportinfrastrukturprojekter såsom ringveje, metrolinjer og flodbroer, hvilket øger forbindelsen mellem regioner og forbedrer ejendomsværdierne i fremtiden.

Du vil måske også synes om

Budgetudgifterne gennem statskassen nåede næsten 699.000 milliarder VND.Ved udgangen af ​​maj nåede betalingerne til løbende udgifter og investeringskapital gennem statskassen næsten 699.000 milliarder VND, hvilket bidrog til at sikre budgetflow og understøtte økonomiske vækstmål.

Det er tydeligt, at i betragtning af det stadig mere begrænsede areal i bymidten har stærke investeringer i forbindende transportsystemer lettet tendensen til, at købere flytter til satellitbyer og TOD (Transitorienteret Udvikling). Især store projekter, især byområder og megabyer, opfylder ikke kun efterspørgslen efter eksklusive boliger og bekvemmeligheder, men omformer også regionens bylandskab.

Lige på "tærsklen" til en ny cyklus forventer ejendomsmæglere en stærk markedsefterspørgsel i 2025. De mener, at boligkøbernes kapital er let tilgængelig til at deltage i markedet. Dette skyldes, at det er det bedste tidspunkt at gøre det, da bankrenterne forbliver meget stabile, hvilket skaber et gunstigt miljø og rigelig kapital for købere.

Ifølge repræsentanter fra Batdongsan.com.vn vil lejligheder i den kommende periode fortsat være den modtager og det hurtigst voksende segment med hensyn til prisstigninger på grund af infrastruktur og planlægning. Undersøgelser foretaget af dette firma har vist, at fast ejendom er den investeringskanal med de bedste afkast i Vietnam i løbet af de sidste 10 år. Specifikt nåede investeringsafkastet for lejligheder 197%, og for grunde nåede det 137% i 4. kvartal 2024 sammenlignet med 4. kvartal 2015.

Det kan ses, at 2025 er et passende tidspunkt for købere at søge muligheder inden for fast ejendom, da der ikke forventes uforholdsmæssigt høje prisstigninger i årets første seks måneder. Prisstigningerne vil toppe i perioden 2026-2027. I denne nye cyklus forventer købere derfor nye produkter af høj kvalitet med en forpligtelse til omhyggelig udvikling fra investorernes side.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khu-dong-dan-dat-thi-truong-ha-noi-d249068.html