Resortejendomme forbliver træge.

Resortejendomme er det segment, der står over for de største vanskeligheder i takt med at ejendomsmarkedet falder.

Ifølge DKRA Groups rapport om ejendomsmarkedet oplevede resort-ejendomssegmentet ikke væsentlige ændringer i juli og august. I resort-villasegmentet blev der kun lanceret ét nyt projekt med 40 enheder, et fald på 88 % i forhold til samme periode sidste år. Den nedadgående tendens i udbuddet af nye boliger er fortsat fra slutningen af ​​2. kvartal 2022 og frem til nu. Mange projekter har gentagne gange udskudt deres salgslancering på grund af lavere reservationsdepositum end forventet, hvilket har resulteret i et kraftigt fald i udbuddet – svarende til kun 12 % i forhold til samme periode sidste år.

Udover faldet i udbuddet er efterspørgslen også beskeden. Midt i de vanskelige markedsforhold, relativt høje udbudspriser og forsigtig investorstemning er likviditeten fortsat træg. De primære salgspriser har ikke svinget meget i forhold til juni 2023. Mange udviklere tilbyder fortsat rentestøtteprogrammer og hurtige rabatter på op til 40-50% for at stimulere købernes efterspørgsel.

Hr. Quang (en ejendomsmægler med speciale i resortejendomme i Ba Ria - Vung Tau) sagde: "For at stimulere markedet har investoren tilbudt mange incitamenter, rabatter for hurtige betalinger, afdragsfrie perioder for hovedstol og rentestøtte til de projekter, som vores virksomhed distribuerer. Takket være disse politikker har mange kunder vist interesse for at lære om projektet, men meget få er villige til at foretage et køb. I øjeblikket er markedet fortsat trægt."

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City fjerner hindringer for udstedelse af ejendomstilladelser til en række boligudviklingsprojekter.Om eftermiddagen den 25. juni afholdt Ho Chi Minh Citys landbrugs- og miljøministerium et møde med investorer i boligudviklingsprojekter for at adressere hindringer for udstedelse af ejendomsretsbeviser til boligkøbere.

Da Nangs turismeejendomsmarked undergår en forandring.DNO - Pulserende turismeaktiviteter og konteksten af ​​fusioner af administrative enheder skaber betydelige ændringer på Da Nangs marked for turismeejendomme.

Fullton Regal: Bringer naturens ånde ind i hjertet af dit hjem.I klassisk arkitektur var gårdspladsen engang et harmonisk rum, hvor mennesker, natur og familieliv flettede sig sammen. Det var der, hvor lyset trængte ind i huset, vinden blev kanaliseret gennem lag af rum, og mange generationers daglige aktiviteter blev næret i en tæt og vedvarende livsrytme.

Ifølge eksperter er juridiske problemer, renter og den langsomme genopretning af turistindustrien også medvirkende faktorer til den fortsatte træghed på markedet for resortejendomme. Når markedet falder, bliver det endnu vanskeligere at sælge ejendomme med høj værdi. Dette er i øjeblikket tilfældet med resortvillaer, hvor salget i august kun var 15 % sammenlignet med samme periode sidste år, på trods af at mange udviklere fortsat tilbyder rentestøtteprogrammer og hurtige rabatter på op til 40-50 %. Nogle få transaktioner i august var primært koncentreret om relativt overkommelige ejendomme til en pris på under 10 milliarder VND pr. enhed.

Hr. Vo Hong Thang, vicedirektør for forskning og udvikling hos DKRA Group, udtalte, at to rækkehusprojekter med resorter, begge i deres næste fase, i løbet af de sidste to måneder har udbudt 95 enheder til markedet. Trods en betydelig ændring i udbuddet blev der kun solgt én enhed. I mellemtiden ser ejerlejlighederne ud til at komme sig bedre, med tre projekter, der blev lanceret i juli 2023, der tilbød 405 enheder, men kun 113 enheder blev solgt. Transaktionerne var dog kun koncentreret om ét projekt, mens andre projekter stadig stod over for likviditetsmangel.

"Udbuddet af ejerlejligheder er i de seneste to måneder faldet med mere end 77 % sammenlignet med samme periode sidste år. Det udfordrende makroøkonomiske miljø og turistsektorens manglende bedring som forventet er faktorer, der bidrager til den ugunstige transaktionssituation. Det forudsiges, at boligejendomme først vil komme sig, fordi det er et essentielt produkt, kombineret med en tilbagevenden til økonomisk vækst. Efter at have akkumuleret opsparing vil kunderne derefter overveje resortejendomme, der betragtes som et andet hjem," sagde hr. Thang.

Ved en vurdering af markedssituationen i de kommende måneder mener hr. Le Hoang Chau - formand for Ho Chi Minh City Real Estate Association - at selvom udbud og efterspørgsel efter resortejendomme er kommet sig, er genopretningen ubetydelig. Dette indikerer, at investorer i denne sektor stadig står over for mange vanskeligheder forude, da pengestrømmen fra salg forbliver lav, mens varebeholdningen fortsætter med at stige.

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Vietnam og USA styrker samarbejdet om at håndtere konsekvenserne af krigen.VTV.vn - Den 22. juni modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao.

Generalsekretær og præsident To Lam modtager den fungerende flådeminister i USA.Den 22. juni 2026 modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao, i Hanoi.

Generalsekretæren og Vietnams præsident modtager den fungerende flådeminister i USA.Den 22. juni 2026 modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao, i Hanoi.

"Når ejendomsmarkedet er trægt, er turisme- og resortejendomssegmentet normalt det hårdest ramte, fordi kunderne i vanskelige tider drastisk vil skære ned på investeringer med store aktivværdier, som ikke er praktiske. Derfor skal udviklere, udover at vente på, at det samlede marked kommer sig, tilbyde salgspolitikker med passende priser, fleksible betalingsmuligheder, forlængede betalingsplaner og god rentestøtte for at stimulere efterspørgslen," analyserede hr. Chau.

Kilde: https://baotainguyenmoitruong.vn/bat-dong-san-nghi-duong-van-tram-lang-363616.html