Det vietnamesiske ejendomsmarked bevæger sig gradvist væk fra "æraen med opdelte jordlodder".

(NLĐO) - Pengestrømmen til fast ejendom er ikke længere "defensiv", men ændrer sig selektivt og prioriterer aktiver med reel værdi.

Den 2. april arrangerede Vietnam Real Estate Association (VNREA) i samarbejde med DKRA Group et seminar med titlen "Ejendomsmarkedet 2026 - Strategisk aktivpositionering midt i volatilitet." Seminaret blev sponsoreret af Vietnam Television Center i Ho Chi Minh City (VTV9).

En ny udviklingscyklus for ejendomsmarkedet.

Midt i stigende renter og en gradvist forbedret juridisk ramme oplever markedet ikke kun prisudsving, men gennemgår også en stærk "rensnings"-proces, der bevæger sig mod kerneværdier.

Lektor Tran Dinh Thien, tidligere direktør for Vietnam Institute of Economics og medlem af premierministerens politiske rådgivende råd, mener, at renter og kredit i øjeblikket er "modvind", men kun er kortsigtede i den langsigtede udviklingsproces for økonomien.

Ifølge ham er pengestrømmen ind i fast ejendom ikke længere "defensiv", men ændrer sig selektivt og prioriterer aktiver med reel værdi, et solidt juridisk fundament og evnen til at bevare værdi på lang sigt.

Hr. Thien understregede også rollen af ​​offentlige investeringer i perioden 2024-2025 som en afgørende "løftestang" til at understøtte markedets genopretning. Samtidig kaldte han markedets fase for "afslutningen på æraen med at gemme sig bag skyggerne".

Ejendomsprojekter fra velrenommerede udviklere med korrekt juridisk dokumentation har fortsat tiltrukket købere på det seneste.

Du vil måske også synes om

Vi anmoder Bybit om støtte til at opbygge et kryptovalutamarked i Vietnam.Bybits administrerende direktør bekræftede sin parathed til at samarbejde med vietnamesiske partnere og dele erfaringer inden for institutionsopbygning og uddannelse af menneskelige ressourcer til kryptovalutamarkedet.

Med samme synspunkt præsenterede hr. Vo Huynh Tuan Kiet, direktør for marketing af boligprojekter hos CBRE Vietnam, tre scenarier for markedet i 2026. Blandt dem anses basisscenariet med en "substantiel genopretning" for at være det mest sandsynlige, forudsat at inflationen holdes under 4,5 %. Ifølge ham anses en rente på omkring 9 % for at være "ligevægtspunktet" for at forbedre markedslikviditeten.

Hr. Kiet mener også, at det vietnamesiske ejendomsmarked gradvist er ved at afslutte "jordopdelingsæraen" for jordlodsegmentet. Landbrugsjord og skovarealer "forklædt" som resortejendomme vil gradvist miste likviditet på grund af strengere regler for ejendomsidentifikation og juridisk status. I stedet bevæger markedet sig mod segmenter med mere bæredygtige fundamenter.

Tilbage til sande værdier

Dr. Nguyen Van Dinh, vicepræsident for Vietnams ejendomsmæglerforening, anbefaler, at investorer fokuserer på "reelle" faktorer, herunder reelle produkter, reelle juridiske aspekter og reel værdi, når de træffer beslutninger.

Fra et forretningsperspektiv understregede Pham Lam, bestyrelsesformand og administrerende direktør for DKRA Group, at "sikkerhed" er det ledende princip for individuelle investorer, hvor kapitalbevarelse prioriteres gennem aktiver med et solidt fundament og stærke defensive kapaciteter.

Ifølge hr. Lam er det et passende tidspunkt at investere, selvom ejendomsmarkedet har været påvirket af kortsigtede udsving fra slutningen af ​​2025 til i dag. Screeningsprocessen skaber muligheder for projekter med en gennemsigtig juridisk status, god likviditet og garanteret af stabile kapitalkilder.

Lektor Tran Dinh Thien mener, at investorer har brug for en langsigtet vision og bør undgå at jagte kortsigtede "bølger". Muligheder tilhører ofte dem, der er klar til at handle, når markedet stadig er tøvende.

Du vil måske også synes om

Søger investorer til at bygge en kirkegårdspark til en værdi af over 781 milliarder VND i Quang Ngai.Vinh Hang-kirkegårdsparken i Truong Quang Trong-distriktet (Quang Ngai-provinsen) har en samlet investering på over 781 milliarder VND og er planlagt i en moderne stil for at imødekomme områdets behov for begravelser og kremering.

I mellemtiden mener lektor Dr. Nguyen Minh Ngoc, der er underviser ved University of Finance and Marketing, at landbrugsarealsegmentet i områder langt fra bymidten stadig har et stort potentiale.

Ifølge ham er der i øjeblikket omkring 45 millioner landbrugsjordlodder, der ikke er fuldt digitaliserede. Dette informationskløft kan åbne muligheder for langsigtede investorer, der er villige til at tage risici og komme videre, når jordforvaltningssystemet er perfektioneret.

Kilde: https://nld.com.vn/bat-dong-san-viet-nam-dang-dan-cham-dut-ky-nguyen-phan-lo-196260402140836101.htm