Grøn ejendomshandel accelererer

Grøn bygningscertificering er i hastig vækst på Vietnams ejendomsmarked; fra kontorer og industriparker til blandede projekter integrerer flere og flere udviklere bæredygtighedsstandarder lige fra designfasen for at øge ejendomsværdien og tiltrække internationale lejere.

Vietnam stiger hurtigt på ranglisten over grønne bygninger.

Grøn bygningscertificering er ved at blive en fremtrædende udviklingstrend på det globale ejendomsmarked, og Vietnam er ingen undtagelse.

Ifølge data fra det amerikanske Green Building Council (USGBC) vil verden i 2025 have over 7.500 kommercielle projekter certificeret under LEED med et samlet gulvareal på over 147 millioner kvadratmeter. Alene i Vietnam har cirka 2,6 millioner kvadratmeter gulvareal fordelt på 100 projekter modtaget LEED-certificering, hvilket placerer Vietnam som nummer 8 blandt lande og territorier uden for USA.

USGBC-ranglisten er baseret på det samlede certificerede etageareal i løbet af året, hvilket afspejler omfanget og vækstraten for markedet for grønt byggeri i hvert land. Vietnams optagelse i top 10-markederne demonstrerer et betydeligt skift i tilgangen til ejendomsudvikling, hvor miljøfaktorer og driftseffektivitet i stigende grad betragtes som vigtige kriterier.

Billedkilde: TL

Det er værd at bemærke, at Vietnam for bare to år siden var rangeret som nummer 28 på denne rangliste. Denne hurtige stigning i ranglisten afspejler den stærke vækst på det indenlandske marked for grønt byggeri.

Du vil måske også synes om

Højdepunkter fra verdensøkonomien den 4. juni 2026Den 4. juni 2026 oplevede den globale økonomi flere bemærkelsesværdige udviklinger.

Sammen med denne opadgående tendens udvides omfanget af grønne bygningsstandarder også hurtigt. Mens tidligere certificerede projekter var koncentreret om specifikke segmenter, findes disse standarder nu på tværs af en bred vifte af ejendomstyper. Kontorbygninger, industriparker, fabrikker og blandede projekter indfører i stigende grad proaktivt grønne bygningsstandarder for at forbedre konkurrenceevnen og tiltrække internationale lejere.

Denne tendens afspejler også et skift i investorernes udviklingstankegang. Mens grøn certificering tidligere blev set som et ekstra trin i den sidste fase af et projekt, integrerer mange virksomheder nu bæredygtighedsstandarder lige fra design- og planlægningsfaserne. Denne tilgang muliggør optimeret energi-, vand- og materialeforbrug gennem hele bygningens livscyklus, samtidig med at projekterne får en langsigtet konkurrencefordel på markedet.

Bæredygtighedsstandarder er gradvist ved at blive et mål for aktivværdi.

Ifølge Luca Vadala, National Business Development Director, Integrated Facilities Management (IFM) Services hos Savills Vietnam, spiller industri- og logistikejendomme en førende rolle i bæredygtige udviklingstendenser i Vietnam.

I en situation, hvor globale forsyningskæder i stigende grad fokuserer på ESG-standarder (miljømæssige, sociale og ledelsesmæssige aspekter), prioriterer mange producenter og teknologivirksomheder at vælge fabrikker og industriparker, der opfylder internationale miljøstandarder.

Ud over designfasen lægger markedet nu større vægt på bygningers praktiske driftseffektivitet. Grønne bygninger giver typisk specifikke data om energiforbrug, vandforbrug og emissioner. Disse oplysninger hjælper investorer og lejere med at kontrollere driftsomkostninger og optimere ressourceudnyttelsen på lang sigt.

Ifølge eksperter garanterer opnåelse af grøn bygningscertificering ikke automatisk højere afkast med det samme. Bæredygtighedsstandarder kan dog bidrage til forbedret likviditet og stabilisering af aktivernes værdi over tid.

Du vil måske også synes om

Hvad skal det vietnamesiske ejendomsmarked have for at tiltrække udenlandske investeringer?(CLO) Internationale kapitalstrømme ændrer sig kraftigt mod sikkerheds- og bæredygtighedskriterier, hvilket stiller højere krav til ejendomsmarkedet. For at tiltrække denne kapital har Vietnam ikke kun brug for vækstfordele, men også for at opfylde ESG-standarder, juridiske krav og projektkvalitet.

Efterhånden som institutionelle investorer bliver mere og mere interesserede i ESG-faktorer, bliver projekter, der opfylder miljøstandarder og udviser gennemsigtighed i driftsdata, ofte vurderet højere under due diligence-processen for investeringer.

Med et stigende antal projekter, der implementerer målbare bæredygtighedsløsninger, bliver den "grønne" faktor gradvist en integreret del af ejendomsvurderingsmetoder, snarere end blot et individuelt initiativ fra hver enkelt udvikler.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html