Big 4 reducerer priserne drastisk til super overkommelige niveauer.

[annonce_1]

Renterne på realkreditlån hos de fire store virksomheder faldt dramatisk til utroligt lave niveauer i januar 2024.

2023 var et år med intens konkurrence mellem banker om drastisk at reducere renten på indlån. I de sidste dage af 2023 blev denne konkurrence yderligere optrappet med et "kapløb" specifikt om de fire store (de fire statsejede banker: Vietcombank, BIDV, VietinBank og Agribank ).

Især Vietcombank tiltrak sig opmærksomhed ved at sænke indlånsrenten til et rekordlavt niveau på kun 1,9 % om året for 1-måneders og 2-måneders løbetider; 3,2 % om året for 6-måneders løbetider; og 4,8 % om året for løbetider på 12 måneder eller mere.

Hos de resterende Big 4-banker er den højeste rente kun 5,3 % om året. Dette giver Big 4 grundlag for at reducere udlånsrenterne generelt og realkreditrenterne i særdeleshed betydeligt.

Renten på boliglån for de fire store i januar 2024 faldt til ekstremt lave niveauer (figur 1). — Renterne på boliglån blev i januar 2024 presset ned til et nyt, endnu lavere niveau. Det er værd at bemærke, at de fire store banker oplevede et dramatisk fald til ekstremt lave renter. (Illustrativt billede)

Derfor faldt realkreditrenterne i januar 2024 meget hurtigere end markedsgennemsnittet.

Fra december 2023 faldt renten på boliglån hos BIDV med 1% om året til kun 6,5% om året. Dette er en meget lav rente. I januar 2024 sænkede Vietcombank renten til 6,7% om året.

Renten hos Vietcombank er fastsat til 6,7%/år i de første 18 måneder, derefter stiger den til 6,8%/år i de næste 2 år og 7,5% (i 3 år), 9,5% (i 5 år), 10,5% (i 7 år), og efter 10 år er renten fastsat til 11%/år. Efter den præferencebestemte periode beregnes lånerenten som 12-måneders opsparingsrenten plus en margin på 3,5%.

Du vil måske også synes om

Dette udløser en stor kapitaltilstrømning til aktiemarkedet.

Den højeste rente blandt de fire store banker tilhører Agribank med 7 % om året, mens den laveste tilbydes af VietinBank med 6,4 % om året.

Det er tydeligt, at de fire store banker i stigende grad tilbyder præferencebehandling for boliglånsaktiviteter.

VPBank er fortsat mesteren inden for udbud af lavtforrentede lån.

I mellemtiden tilbydes den laveste realkreditrente i januar 2024 af Vietnam Prosperity Bank (VPBank) på 5,9% om året. Lige efter følger UOB Bank (6% om året), Global Petroleum Bank (GPBank) (6,25% om året), VietinBank (6,4% om året), BIDV (6,5% om året), Sacombank (6,5% om året), Shinhan Bank (6,6% om året), Vietcombank (6,7% om året), HDBank (6,8% om året), Vietnam Maritime Bank (MSB) (6,8% om året), TPBank (6,9% om året) og andre.

Omvendt tilbyder Techcombank (Vietnam Technological and Commercial Bank) den højeste rente, men den er stadig ret "rimelig" på 10,5% om året. Lige efter følger HSB (9,75% om året), SeaBank (9,29% om året) og OCB (8,49% om året)...

På en nylig pressekonference om implementeringen af opgaver for 2024 fra Vietnams statsbank (SBV) udtalte viceguvernør Dao Minh Tu, at renten har nået det laveste niveau i 20 år, og at SBV vil bestræbe sig på at sænke den yderligere.

Renten på boliglån er faldet kraftigt efter et år.

Efter et år med styrtdykkende indlånsrenter er renten på boliglån også faldet kraftigt, selvom faldet ikke har været proportionalt.

I øjeblikket tilbyder kun én bank renter på boliglån over 10%, hvorimod denne liste for et år siden omfattede Hong Leong Bank (13%/år), Shinhan Bank (10,9%/år), UOB (10,7%/år), Techcombank (10,59%/år), Woori Bank (10%/år), VPBank (10%/år),…

Efter et år faldt renten på boliglån i Shinhan Bank med 4,94 % om året. Faldet i UOB var 4,7 % om året, i VPBank 4,1 % om året, i Woori Bank 2,8 %,…

Du vil måske også synes om

Vi anmoder Bybit om støtte til at opbygge et kryptovalutamarked i Vietnam.Bybits administrerende direktør bekræftede sin parathed til at samarbejde med vietnamesiske partnere og dele erfaringer inden for institutionsopbygning og uddannelse af menneskelige ressourcer til kryptovalutamarkedet.

Omvendt tilbyder nogle institutioner dog ikke længere sådanne præferentielle renter. Tidligere havde MSB en rentepolitik på kun 4,99 %/år. De laveste renter hos Vietnam Public Commercial Bank – PVComBank og TPBank – var henholdsvis kun 5 %/år og 5,9 %/år.

De superpræferentielle renter for boligkøbere, som MSB, PVComBank og TPBank tilbød for et år siden, var dog kun gyldige i en meget kort periode, blot de første par måneder. Derefter svingede den variable rente typisk mellem 13 % og 15 % om året. I øjeblikket er denne politik ikke længere gældende.

Trods markant lavere realkreditrenter er ejendomsmarkedet fortsat trægt.

Ifølge rapporten om markedet for boligmarkedet i Ho Chi Minh City og omegn 2023, som for nylig blev offentliggjort af DKRA Group den 5. januar, oplevede markedet betydelige udsving i både udbud og forbrug på tværs af de fleste segmenter sidste år.

[annonce_2]
Kilde