Binh Duong vil stå i spidsen for udbuddet af billige boliger.

Ifølge DKRAs markedsrapport for 2. kvartal 2024 for Ho Chi Minh City og de omkringliggende provinser blev der lanceret 15 projekter på tværs af markedet, der tilbyder over 1.800 lejligheder, med næsten 1.200 solgte enheder. Det overkommelige segment oplevede betydelig vækst i kvartalet og tegnede sig for 39 % af markedets udbud, primært koncentreret i Binh Duong. I Ho Chi Minh City tilhørte 91 % af det nye udbud high-end-segmentet med en markant mangel på overkommelige produkter.

Ifølge prognoser vil udbuddet af lejligheder i den sydlige region snart genoprettes med omkring 3.000 enheder. Binh Duong og Ho Chi Minh City er fortsat vigtige markeder, der leverer nye produkter. Binh Duong er også det førende marked for overkommelige lejligheder på det sydlige ejendomsmarked.

Tilsvarende indikerer Savills' rapport også, at Dong Nai og Binh Duong vil være nøglemarkeder i segmentet for overkommelige lejligheder, hvilket potentielt vil bringe cirka 24.000 lejligheder på markedet mellem 2024 og 2026. Disse markeder vil bidrage til at afhjælpe efterspørgselsbyrden i Ho Chi Minh City, da det forventes, at det vil være svært at finde et nyt udbud af lejligheder til priser under 3 milliarder VND i Ho Chi Minh City.

Takket være sine store jordreserver vil Binh Duong "dominere" markedet for billige boliger i de næste par år.

Du vil måske også synes om

Eksamen i 10. klasse: Hvad har tidligere Binh Duong-elever opnået efter fusionen med Ho Chi Minh City?Nogle kandidater fra Binh Duong udtrykte begejstring, fordi de i år kunne registrere deres præferencer for prestigefyldte gymnasier i det centrale område af Ho Chi Minh City (Region 1), da de tog adgangsprøven til 10. klasse, noget der ikke var muligt i tidligere år.

Grunden til, at Binh Duong gradvist er ved at blive "lokomotivet", der fører an på markedet for billige boliger, stammer fra fordelene ved store jordreserver, lave projektgennemførelsesomkostninger og en gunstig juridisk ramme. Takket være disse faktorer er Binh Duong også ved at blive et fokuspunkt for at tiltrække udenlandske direkte investeringer og større fusioner og opkøb.

Observationer viser, at Binh Duong i første halvdel af 2024 modtog adskillige investeringsaftaler fra japanske, singaporeanske og malaysiske investorer, primært med fokus på projekter til overkommelige boliger. For eksempel samarbejdede TT Capital Investment Joint Stock Company med to japanske partnere, Cosmos Initia (et medlem af Daiwa House Group) og Koterasu, for at udvikle produkter til overkommelige boliger i Binh Duong og de omkringliggende provinser.

Dette joint venture har annonceret, at det vil investere cirka 150 millioner dollars over de næste fem år med det formål at bringe tusindvis af overkommelige lejligheder på markedet hvert år. I øjeblikket har joint venture-selskabet også afsluttet sit kapitalbidrag til et projekt nær Di An City (Binh Duong-provinsen) med en størrelse på næsten 2.000 lejligheder til en pris på under 2 milliarder VND pr. enhed.

Også i dette område vil Asset Limited fra Thailand samarbejde med Bcons om at implementere 11 boligprojekter med i alt næsten 9.000 overkommelige lejligheder. Tidligere annoncerede denne investor også planer om at udvikle 2.000 sociale boligenheder i 2025 i Di An City.

Du vil måske også synes om

VSIP 2.0-milepælen markerer et nyt incitament til at tiltrække "grønne" investeringer til Ho Chi Minh City.Efter 30 år med ledsagende investeringsstrømme i Vietnam har VSIP-joint venture-selskabet, et godt eksempel på et vellykket samarbejde mellem Vietnam og Singapore, officielt lanceret sin nye generation af industriparkmodellen "VSIP 2.0".

Ud over de ovennævnte faktorer er den potentielle efterspørgsel på Binh Duong-markedet også en grund til, at investorer foretrækker det. Det tiltrækker ikke kun et stort antal kunder fra Ho Chi Minh City, men de overkommelige ejendomme i Binh Duong opfylder også behovene hos kunder, der arbejder i provinsens 29 industriparker og 12 industriklynger.

Det er værd at bemærke, at befolkningsdata viser, at Binh Duongs befolkning stiger med mere end 100.000 mennesker årligt, hvilket gør det til det område med den højeste befolkningstilvækst på grund af migration og den højeste indkomst pr. indbygger i landet. I 2024 forventes virksomheder i Binh Duong at have brug for mellem 60.000 og 80.000 arbejdere. Denne rigelige efterspørgsel gør Binh Duong til et frugtbart marked med potentiale for bæredygtig udvikling, hvis det stemmer overens med markedets behov.

Kilde: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html