Vil forenklede juridiske procedurer føre til lavere boligpriser?

[annonce_1]

Hr. Le Huu Nghia, direktør for Le Thanh Construction and Trading Company Limited, sagde, at virksomheder, der bygger sociale boliger, altid sigter mod en gennemsnitlig profitmargin på omkring 7% om året. Men hvis de juridiske procedurer trækker ud, vil omkostningerne stige, hvilket fører til højere boligpriser.

Hvis det tager 5 år at implementere projektet, skal den genererede profitmargin stige til 35 %. Når de juridiske procedurer er hurtige og kun tager 2 år, når profitmarginen derfor cirka 14 %, forretningsomkostningerne falder, og boligpriserne vil blive reduceret.

Ejendomsforummet 2025 med temaet "Vejen til et årti med vækst" blev afholdt i Ho Chi Minh City den 18. december. (Foto: Dai Viet)

Du vil måske også synes om

Blue-chip-aktier fører an i opsvinget, VN-indekset kommer sig efter 7 dage i træk med fald.Efter en serie på syv faldende sessioner i træk genvandt VN-indekset sit positive momentum den 4. juni, drevet af blue-chip-aktier, især inden for bankvirksomhed og ejendomme. Markedsbredden forblev dog skæv i retning af sælgere, hvilket afspejlede en situation med "grønt på ydersiden, rødt på undersiden" og en forsigtig investorstemning.

Ifølge hr. Nghia vil strømlining af juridiske procedurer og minimering af unødvendige trin spare virksomhederne en betydelig mængde ressourcer. Dette vil føre til lavere boligpriser, øget udbud og afhjælpe den nuværende boligmangel.

Pham Dang Ho, leder af afdelingen for boligudvikling og ejendomsmarked (Ho Chi Minh Citys byggeafdeling), deler hr. Nghias synspunkt og mener, at juridiske procedurer er en væsentlig hindring for ejendomsmarkedet.

I den seneste tid har Ho Chi Minh City implementeret nye regler og bestræbt sig på at imødegå de vanskeligheder, som virksomheder står over for. Fuldførelsen af juridiske procedurer for projekter fortsætter dog med at trække ud. Dette har også ført til klager og modløshed fra mange investorer.

Ifølge hr. Ho er ejendomsmarkedet i Ho Chi Minh City kommet sig, men genopretningstakten er stadig langsom. For at imødegå de hindringer, som investorerne står over for, foreslår Ho Chi Minh Citys byggeafdeling løsninger til at integrere centrale investeringsprocedurer og undgå flere vurderinger og overlappende ansvarsområder mellem afdelinger og agenturer. For eksempel integreres godkendelsen af investeringspolitikker og godkendelsen af planer i skala 1/500.

Du vil måske også synes om

Næstformanden for Lam Dong-provinsens folkekomité inspicerede og opfordrede til fremskridt med opgraderingen af National Highway 28B.Den 21. januar ledte næstformand for Lam Dong-provinsens folkekomité, Vo Ngoc Hiep, en arbejdsgruppe, der skulle inspicere rydningen og anlægsarbejdet i forbindelse med renoveringen og opgraderingen af National Highway 28B - en vigtig transportrute i Lam Dong-provinsen, der forbinder Da Lat og Phan Thiet.

"Byggeministeriet er ved at oprette en tværfaglig taskforce, der skal udføre fokuserede vurderinger for at fremskynde projekternes fremskridt. I første omgang vil ministeriet fokusere på at løse hindringer for segmentet for sociale boliger, efterfulgt af erhvervsboliger. For nylig har Ho Chi Minh City godkendt politikken for 17 ejendomsprojekter. Blandt dem er et socialt boligprojekt fra Le Thanh Company," sagde hr. Ho.

Ifølge hr. Ho kan boligudbuddet i Ho Chi Minh City ikke forbedres med det samme i 2025, fordi det tager tid fra investeringsgodkendelsesfasen til et projekt er berettiget til salg. Desuden involverer projektgodkendelsesprocessen stadig flere love, hvilket fører til en langvarig proces.

DAI VIET

[annonce_2]
Kilde