Lejligheder til leje i Binh Duong har stadig et stort potentiale.

Mulighed for leje af lejligheder i Binh Duong

Binh Duong betragtes som et af Vietnams største industricentre. Dette industrielle knudepunkt har i øjeblikket 28 industriparker og 10 industrielle klynger i drift, der tiltrækker 45.000 udenlandske eksperter og ingeniører samt næsten 1 million højt kvalificerede arbejdere til at arbejde i sine fabrikker. Dette tal fortsætter med at stige med 20-25% hvert år.

Legacy Prime tiltrak et stort antal kunder ved sine lanceringsarrangementer.

I 2022 nåede urbaniseringsraten i Binh Duong 82 %, hvilket langt oversteg landsgennemsnittet på kun 40 %. Byen havde også den højeste efterspørgsel efter lejeboliger på landsplan med 74,5 %. Disse tal har gjort Binh Duong til et "forjættet land" for investorer i lejelejligheder.

Ifølge nogle eksperter har Binh Duong i de senere år oplevet en bølge af befolkningsmigration fra Ho Chi Minh City. Årsagen er, at ejendomspriserne i Ho Chi Minh City er steget konstant, hvilket har fået mange mennesker til at søge muligheder for at købe ejendom i Binh Duong. Hvis deres økonomiske ressourcer til at købe et hus er begrænsede, vælger mange unge også at leje i Binh Duong for at spare penge og nyde en mere komfortabel bolig. De pendler stadig til arbejde i Ho Chi Minh City som sædvanligt.

Legacy Prime-projektet er ved at være færdigt og forventes at blive afleveret inden Tet (kinesisk nytår).

På den anden side tiltrækker lejeboliger i Binh Duong også et betydeligt antal udenlandske eksperter og ingeniører, der arbejder i industriområder. Disse er yderst potentielle lejere, hvis antal konstant stiger i takt med den stigende udenlandske investering, der strømmer til Binh Duong.

Efter Covid-19-pandemien har efterspørgslen efter lejligheder til leje i Binh Duong været forholdsvis stabil. Afkastet af investeringer fra lejligheder til leje anses for at være sammenligneligt med afkastet i Ho Chi Minh City.

Du vil måske også synes om

ROX Group - 30 år med at skabe bekvemmelighed i ejendomsbranchen.Fra sine tidlige dage på markedet valgte ROX Group en anden vej: at udvikle økosystemer, der bringer harmoniske fordele til alle interessenter. I 30 år har virksomheden forblevet standhaftig i sin mission om at "skabe gavnlig værdi for livet".

Undersøgelser viser, at den gennemsnitlige lejepris for en lejlighed med to soveværelser i Thuan An og Di An-områderne i øjeblikket ligger på omkring 7-8 millioner VND/måned (umøbleret). For møblerede lejligheder ligger den gennemsnitlige lejepris på mellem 9-14 millioner VND/måned. Investorer har en tendens til at købe overkommelige lejlighedsprojekter med 1-2 soveværelser til en pris på omkring 1-2 milliarder VND/enhed med henblik på udlejning.

Udover at udleje ejendommen, overvejer mange investorer på ejendomsmarkedet i Binh Duong også profitmarginen, når de sælger lejligheden i fremtiden, efter en periode med lejeindtægter. Investering i lejelejligheder giver et afkast på cirka 6% om året, men fortjenesten fra prisforskellen kan nå op på omkring 30-40%.

Ifølge fru Huynh Giang, forskningschef hos Savills Vietnam, har lejlighedsmarkedet i Binh Duong stadig et betydeligt udviklingspotentiale. Lejlighedspriserne i dette område er stadig betydeligt lavere end i Ho Chi Minh City. Samtidig udvikler Binh Duongs infrastruktur sig hurtigt, og der investeres i tjenester og faciliteter på et niveau, der kan sammenlignes med Ho Chi Minh City. Denne faktor sikrer en stærk vækst i ejendomspriserne over tid.

Vælg det rigtige projekt for at generere profit.

Observationer viser, at Binh Duong-markedet fortsat modtager et forholdsvis rigeligt udbud af lejligheder. Kundernes interesse for lejlighedssegmentet er fortsat stærk. Især adskillige projekter med komplet juridisk dokumentation, hurtige byggefremskridt og attraktive salgspolitikker tiltrækker et stort antal både boligkøbere og investorer.

Rendering af fitnesscentret og yogarummet på Legacy Prime-projektet.

Et af de mest lovende projekter er Legacy Prime-lejlighedskomplekset fra Kim Oanh Group. Legacy Prime ligger lige i hjertet af Thuan An City, ved siden af ​​AEON Mall, og anses for at have en førsteklasses beliggenhed omgivet af større hovedfærdselsårer som Ring Road 3, Binh Duong Boulevard (National Highway 13), My Phuoc - Tan Van Boulevard, DT 743 og DT 746. Dette er også et projekt, som mange investorer køber med det formål at leje det ud, fordi det ligger meget tæt på store industriparker som Viet Huong, Song Than, VSIP 1…

Endnu mere sikker er det, at Legacy Prime også kommer med en udviklerforpligtelse til at udleje ejendommen i 36 måneder, med en maksimal samlet værdi på op til 216 millioner VND. Selv kunder, der vælger at blive boende i ejendommen, vil stadig modtage 50% af den garanterede lejeindtægt. Hvis kunderne vælger at modtage 50% af den garanterede lejeindtægt fra udvikleren og derefter selv finder lejere, kan beløbet være betydeligt højere. Dette er en unik supportpolitik, den første af sin slags på markedet, der garanterer absolut profit for investorer.

Udover sit "enorme" garanterede afkastprogram skabte Legacy Prime også røre på markedet med sit særlige tilbud på lejligheder fra kun 900 millioner VND/enhed. Derudover skal kunderne kun betale 99 millioner VND for at underskrive en købsaftale, modtage lånestøtte på op til 80%, nyde godt af en 36-måneders afdragsfri periode på hovedstolen og drage fordel af 0% rente indtil overdragelse.

Du vil måske også synes om

Den lille lejlighed gør et stærkt indtryk med sit smarte design.

Ifølge udviklerens plan vil kunder, der køber Legacy Prime, modtage deres hjem før Tet (kinesisk nytår). En repræsentant fra Kim Oanh Group forudsiger, at lejlighedernes værdi sandsynligvis vil stige med 10-15% ved overdragelsen. Efter den aftalte lejeperiode er videresalg med fortjeneste også en mulig løsning, da ejendomsmarkedet går ind i en genopretningscyklus, kombineret med den hurtige udvikling af infrastruktur i Thuan An City. Især er Ringvej 3, der støder op til Legacy Prime-projektet, under accelereret byggeri.

Med hensyn til boligarealet på Legacy Prime roste hr. Duy Phuc, en kunde der for nylig købte en lejlighed med 2 soveværelser, projektet i høj grad for at integrere over 30 forskellige faciliteter, der fuldt ud opfylder beboernes daglige behov for nydelse og afslapning. Disse omfatter et indkøbscenter, et fitnesscenter og yogastudie, et udendørs sportsområde , en swimmingpool, et grillområde, en legeplads, en børnehave osv.

"I et marked, hvor projekter prissat under 1 milliard VND/lejlighed er 'uddøde', garanterer valget af at købe en lejlighed på en god beliggenhed med velplanlagt planløsning og alle faciliteter til en pris på kun 900 millioner VND en betydelig fortjeneste. Selv uden at være professionel investor kan jeg se lyse udsigter for markedet i de kommende år, så jeg besluttede at 'investere'. Selvom jeg ikke bor der, er det stadig meget lovende at leje det ud," delte hr. Phuc.

Lam Anh

Kilde: https://www.congluan.vn/can-ho-cho-thue-tai-binh-duong-van-rat-giau-tiem-nang-post258093.html