I de seneste dage er ejendomsinvestorer fra Hanoi og Ho Chi Minh City kommet til Da Nang for at indsamle information om jord"feberen". Jordpriserne er også steget med 100 millioner til flere hundrede millioner dong pr. grund.
På standby for at give råd.
Den 19. marts er der dukket mange kiosker op i det økologiske byområde Golden Hills (Lien Chieu-distriktet), og området er mere travlt end for et par måneder siden. Ejendomsmæglere er let tilgængelige for at rådgive kunder.
Ifølge nogle ejendomsmæglere er jordpriserne i Golden Hills steget med cirka 100-200 millioner VND pr. grund. Den nuværende pris pr. grund er omkring 2,3-3,2 milliarder VND. Ejendomsmægler Nguyen Thi Huong udtalte, at stigningen i jordpriserne i Golden Hills skyldes implementeringen af flere fremtrædende projekter i det omkringliggende område, såsom Lien Chieu Port og Hoa Ninh Industrial Park.
Det nærliggende byområde Bau Tram Lakeside har også oplevet en stigning i jordpriserne. Hr. Do Phuoc Tuan fra ejendomsmæglerfirmaet Thanh Phuc Land sagde, at mange investorer fra Hanoi for nylig har købt jord i Da Nang City i forventning om vækstbølgen. En repræsentant fra ejendomsmæglerfirmaet Tam Thanh Thoi udtalte, at jordpriserne omkring Da Nang og Quang Nam er steget før provinsfusionen sammenlignet med før. Kundebasen omfatter både dem, der køber til boligformål, og dem, der spekulerer. Grunde tæt på Da Nang City tiltrækker mere investorinteresse.
Efter nyheden om, at Dak Lak vil fusionere med en anden provins og blive centrum for den nye provins, er ejendomsmarkedet blevet varmet op dagligt efter flere års stagnation. Derudover har påbegyndelsen af flere store byggeprojekter også ført til en stigning i aktiviteten i visse lokale områder. Langs potentielt lovende veje som Dong Khoi, Ha Huy Tap, Y Moan Enuol og Y Nie erhverver ejendomsmæglere løbende jord gennem overdragelser.
En ejendomsmægler i Dak Lak sagde, at hans firma før kinesisk nytår handlede med gennemsnitligt 2-3 jordlodder om dagen, men nu er tallet steget til 20-30 grunde; jordpriserne i nogle områder af Buon Ma Thuot City er også steget med 30%-50%.
Om morgenen den 19. marts havde 254 personer trukket numre i Buon Ma Thuot Citys matrikelregister, og over 100 ansøgninger er i øjeblikket under behandling. Mange ankom for sent og kunne ikke trække numre, så de måtte tage hjem.
Hr. Tran Van Bao, en beboer fra en anden provins, der kom til Dak Lak for at købe jord, sagde, at han i løbet af de sidste par dage havde hørt information om, at en provins ville blive fusioneret med Dak Lak, så han kom for at lede efter jord. Gennem en ejendomsmægler fandt han ud af, at en grund var prissat til 2,55 milliarder VND og et hus til 3,65 milliarder VND. Ved ankomsten informerede mægleren ham dog om, at jorden allerede var reserveret, huset var steget til 3,8 milliarder VND, og at køberen skulle håndtere procedurerne, så han fortsatte sin søgning.
Folk kommer til modtagelsen og resultatleveringsafdelingen i Buon Ma Thuot City People's Committee for at udføre procedurer, primært relateret til jord. Foto: CAO NGUYEN
Fokus på resortsegmentet.
Ejendomsmarkedet i Ninh Thuan-provinsen viser også tegn på opvarmning. I øjeblikket tiltrækker kystnære ejendomsprodukter i Ninh Thuan, især inden for resort- og turismesegmentet, stor investorinteresse. Vinh Hy-området betragtes også som en potentiel ejendomsdestination.
For nylig har ejendomsmæglere udnyttet planlægningsoplysninger til at oppuste jordpriserne i nogle lovende områder af Ninh Thuan. Fra midten af marts og indtil nu er oplysninger om jordlodder i fire projekter, der har modtaget investeringsgodkendelse og investorgodkendelse (herunder Phu Ha New Urban Area, Bo Song Dinh New Urban Area, My Phuoc New Urban Area og Dam Ca Na New Urban Area), blevet offentliggjort på ejendomsmægleres hjemmesider i Ninh Thuan for at tiltrække investorer.
"Udover projekter, der endnu ikke er lanceret, promoverer ejendomsmæglerhjemmesider også aktivt information om kystområder, Vinh Hy, Binh Son - Ninh Chu kystbyområde ... i håb om, at jordpriserne vil stige efter fusionsmeddelelsen," sagde hr. Ho Duc Hung, en forretningsmand inden for ejendomsinvestering i Phan Rang - Thap Cham City.
Ifølge Ninh Thuan Provincial Department of Construction er der i øjeblikket 19 boligudviklings- og ejendomsprojekter i provinsen, som har modtaget investeringsgodkendelse og er under implementering eller færdiggørelse. Disse omfatter 13 bolig- og nye byområdeprojekter; 1 socialt boligprojekt; og 2 turisme- og feriestedsprojekter.
På grund af den generelle indvirkning af ejendomssituationen på landsplan blev ejendomsmarkedet i Ninh Thuan-provinsen i 2024 også påvirket og forblev relativt roligt. I de seneste dage har oplysninger om sammenlægning af provinser og byer gradvist skabt fornyede stigninger i jordpriserne. Myndighederne råder investorer til at være forsigtige og undgå at træffe forhastede beslutninger, når de bliver presset af jordmæglere, og til at afstå fra at investere baseret på rygter.
Risicielt og usikkert
Hr. Vo Hong Thang, vicedirektør for DKRA Group - en virksomhed med speciale i ejendomsservice, mener, at information om provinsfusionen er en af årsagerne til de høje jordpriser. Han tilskriver det dog også delvist spekulation fra mæglere, der bevidst spreder informationen for at skabe et "boom" for at tjene penge.
Hr. Thang analyserede, at det er risikabelt og uklart at oppuste jordpriser baseret på disse oplysninger. Fusionen er blot en administrativ ændring. Når disse oplysninger bliver forældede, kan køberne lide tab.
Kilde: https://nld.com.vn/can-trong-voi-sot-dat-196250319222053844.htm
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)