Mini-lejlighedsbygninger i smalle gyder vil ikke blive godkendt.
Ifølge en undersøgelse foretaget af VTC News- reportere forsøger de fleste udviklere af mini-lejlighedsbygninger i Hanoi at maksimere arealudnyttelsen, så de bygger i dybe, smalle gyder med få nødudgange, og brandsikkerhedsfaciliteterne er blot til pynt, fordi de ikke er blevet inspiceret.
Derudover er mange mini-lejlighedsbygninger bygget med flere etager end tilladt. Derfor udgør denne type bolig altid mange potentielle farer for beboerne.
Imidlertid har forvaltningen af disse lejlighedskomplekser indtil videre ikke fået den opmærksomhed, den fortjener.
Undgå absolut at godkende mini-lejlighedsbygninger, der ligger dybt inde i gyder og er svært tilgængelige.
Ifølge hr. Nguyen Van Dinh, næstformand for Vietnam Real Estate Association og formand for Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), ville der sandsynligvis være mindre sandsynlighed for hændelser, hvis ejerne af mini-lejlighedsbygninger havde overholdt reglerne fra starten, bygget bygningerne i henhold til godkendelser, med det passende antal etager og nødudgange, udført regelmæssig vedligeholdelse og udstyret dem med korrekte og komplette brandforebyggende og -bekæmpende foranstaltninger efter ibrugtagning. Selv hvis en hændelse skete, ville konsekvenserne være under kontrol.
"Hvis myndighederne gør deres arbejde ordentligt, og efter at have opdaget overtrædelser, håndterer dem grundigt, og hvis markedet har nok sociale boligprojekter, erhvervsboliger og billige boliger, der er egnede til de fleste menneskers økonomiske formåen, så vil disse substandard mini-lejlighedsbygninger måske ikke have mulighed for at blive solgt," understregede hr. Dinh.
Ifølge hr. Dinh er der derfor behov for strengere regler vedrørende investering og opførelse af mini-lejlighedsbygninger for at sikre sikker drift og udnyttelse af disse bygninger. Godkendelse af mini-lejlighedsbygninger, der er placeret dybt inde i gyder og vanskeligt tilgængelige, bør absolut undgås.
Brandstedet i mini-lejlighedsbygningen på Khuong Ha Street (Hanoi).
Specifikt, ligesom andre boligprojekter, kræver mini-lejlighedsbygninger også minimumsregler vedrørende den omkringliggende infrastruktur. Og ejeren af mini-lejlighedsbygningens "kapacitet og ansvar" skal også være klart defineret. Det er ikke tilfældet, at blot det at have jord og penge tillader en at bygge mini-lejligheder til salg eller leje.
Opførelsen og driften af mini-lejlighedsbygninger skal overvåges strengt og regelmæssigt. Dette sikrer, at mini-lejlighedsbygningerne færdiggøres i overensstemmelse med godkendte standarder. Under driften skal de vedligeholdes regelmæssigt og fuldt ud opfylde brandsikkerhedskravene.
Derudover bør man omhyggeligt gennemgå de juridiske dokumenter, før man beslutter sig for at købe en minilejlighed. Minilejligheder skal have en byggetilladelse udstedt af distriktet/amtet og skal have brandsikkerhedsgodkendelser udstedt af politiet.
Dette er de centrale juridiske spørgsmål, som købere af minilejligheder skal være opmærksomme på for at beskytte deres rettigheder. Ifølge hr. Dinh er det især nødvendigt at åbne op for udbuddet af sociale boliger og økonomisk overkommelige erhvervsboliger.
" Der er et presserende behov for yderligere særlige mekanismer og politikker for at skabe de gunstigste betingelser for investorer, så de kan udvikle dette segment. Banker bør også undersøge specifikke politikker for udlån til køb og udvikling af overkommelige erhvervsboliger."
Derudover bør der også være bedre støttemekanismer for førstegangskøbere af bolig i de byer, hvor de bor og arbejder, for at skabe flere muligheder for, at folk kan komme tættere på deres drøm om et "trygt sted at bo ", anbefalede hr. Dinh.
Det er obligatorisk for virksomheder at have et brandsikringssystem.
Ifølge advokat Nguyen Quang Ngoc - direktør for Thien Viet International Law Firm (VIETSKY) skal mini-lejlighedsbygninger, der er under renovering, overholde brandsikkerhedsreglerne for almindelige lejlighedsbygninger (i tilfælde hvor de er blevet solgt til husholdninger, såsom erhvervslejligheder) og offentlige bygninger (i tilfælde hvor de udlejes), for at sikre sikkerheden.
Vigtigst af alt skal renoveringsdesignet sikre maksimal isolering af parkeringsområdet, garantere brandmodstand på de øverste etager og inkludere et omfattende røgdetekterings- og brandslukningssystem. Samtidig skal der sikres brand- og røgmodstand i trappeopgange og nødudgange for at garantere sikker evakuering i tilfælde af brand eller eksplosion.
Mini-lejlighedsbygninger skyder op overalt, men ledelsen er fortsat slap. (Foto: Cong Hieu).
Overvej desuden at installere nødelevatorer og udendørs nødtrapper, svarende til metoden til at installere stålnødtrapper på facaden i mange gamle beboelsesejendomme i europæiske lande.
Hr. Tran Chung, tidligere direktør for den statslige inspektionsafdeling for kvaliteten af byggearbejder ( Byggeministeriet ), mener også, at mini-lejlighedsbygninger for at sikre beboernes sikkerhed nøje skal overholde de lovmæssige bestemmelser om byggeri og brandforebyggelse.
Samtidig skal statslige forvaltningsorganer nøje inspicere og føre tilsyn med byggeriets kvalitet, lige fra foranstaltninger relateret til fundamenter, strukturer og boligdesign til at sikre menneskeliv og redningskapacitet.
Ud over krav til brandsikkerhed og evakuering kan det om nødvendigt kræves, at lejlighedsbygninger anvender brandsikre byggematerialer eller materialer, der ikke frigiver giftige eller kvælende stoffer under brand.
Et andet problem, der kræver opmærksomhed, er behovet for at uddanne og udstyre folk med teknikker og færdigheder inden for brandforebyggelse og flugt.
Professor Dang Hung Vo - tidligere viceminister for naturressourcer og miljø - deler den samme opfattelse og mener, at byen er nødt til at foretage inspektioner og evalueringer for at imødegå de eksisterende brandsikkerhedsbrud i hundredvis af mini-lejlighedsbygninger i Hanoi. Enhver mini-lejlighedsbygning, der mangler nødtrapper, bør være forpligtet til at installere en ekstra flugttrappe, før den må fortsætte driften.
Derudover skal ledelsen af mini-lejlighedsbyggeriet sikre overholdelse af tekniske standarder. Hr. Vo nævnte eksemplet med mini-lejlighedsbygningen, hvor der for nylig opstod en brand på Khuong Ha Street, og udtalte, at det er uacceptabelt at give tilladelser til opførelse af mini-lejligheder beliggende dybt inde i smalle gyder, hvor brandbiler ikke har adgang.
Chau Anh
[annonce_2]
Kilde
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)