Vil ejendomsaktier stige efter ferien?

(NLĐO) - Ifølge eksperter kan pengene kun strømme tilbage til ejendomme på en bæredygtig måde, når likviditeten forbedres markant.

Resultatbilledet for børsnoterede ejendomsselskaber i 1. kvartal 2026 viser en klar divergens. Nogle "store aktører" oplevede en stigning i overskuddet takket være projektoverdragelser eller finansielle aktiviteter, mens mange andre fortsat står over for pres på pengestrømmen og markedslikviditeten.

Navne med imponerende resultater

I årets første kvartal fortsatte Vinhomes Joint Stock Company (VHM) med at være markedsledende med et overskud på cirka 25.625 milliarder VND, en stigning på 866 % i forhold til første kvartal af 2025. Overdragelsesaktiviteter på Vinhomes Ocean City- og Vinhomes Royal Island-projekterne fortsatte med at være den primære drivkraft, der bidrog til virksomhedens forretningsresultater.

Novaland Group Joint Stock Company registrerede også et overskud på 860 milliarder VND takket være fremskyndet produktoverdragelse på store projekter som Aqua City, NovaWorld Phan Thiet... og effektiviteten af ​​gældsswaps.

Blandt mellemstore virksomheder opnåede Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (PDR) et overskud på cirka 137 milliarder VND, hvilket er 2,7 gange højere end i samme periode sidste år, primært på grund af projektoverdragelser og porteføljeomstrukturering.

Novaland - et af ejendomsselskaberne med de højeste overskud i 1. kvartal 2026.

Khang Dien Investment and Business Corporation (KDH) registrerede et nettoresultat på over 327 milliarder VND i første kvartal af 2026, mere end det dobbelte af tallet i samme periode sidste år.

Dette overskud stammer fra andre indtægter genereret gennem erhvervelse af kapital i An Lap Real Estate Development Joint Stock Company, hvilket opvejer faldet i kerneforretningens omsætning.

Hos Nam Long Investment Corporation (NLG) nåede nettoomsætningen i første kvartal 1.279 milliarder VND, næsten uændret i forhold til samme periode sidste år, med et betydeligt bidrag fra overførsel af projekter til en værdi af cirka 490 milliarder VND.

Du vil måske også synes om

Phu Tho-provinsen fokuserer på at løse udestående problemer for næsten 80 projekter.Den afgørende håndtering af projekter, der sigter mod at frigøre jordressourcer, forbedre effektiviteten af ​​udnyttelsen af ​​offentlige aktiver, skabe et gunstigt investeringsmiljø og fremme socioøkonomisk udvikling i Phu Tho-provinsen i den kommende periode, er afgørende.

Resultatet før skat nåede 177 milliarder VND, en stigning på 24,3 % i forhold til samme periode sidste år. Resultatet efter skat, der kan henføres til moderselskabets aktionærer, nåede dog kun 68 milliarder VND, et fald på 37,1 % i forhold til 108 milliarder VND i samme periode sidste år.

I mellemtiden oplevede Dat Xanh Group Joint Stock Company (DXG) en klar genopretning. Den konsoliderede omsætning nåede over 1.467 milliarder VND, en stigning på 59 % i forhold til samme periode sidste år. Den primære indtægtskilde kom stadig fra salg af lejligheder og grunde, i alt over 860 milliarder VND, en stigning på 29 %. Især ejendomsmæglersegmentet indbragte næsten 604 milliarder VND, mere end tre gange højere end samme periode sidste år.

Efter fradrag af udgifter rapporterede Dat Xanh et nettoresultat på over 214 milliarder VND, en stigning på 173 % i forhold til 1. kvartal 2025 – en af ​​de højeste vækstrater blandt børsnoterede ejendomsselskaber.

Markedet mangler stadig de "tilstrækkelige betingelser".

Ifølge hr. Nguyen The Minh, direktør for investeringsbankafdelingen hos An Binh Securities Joint Stock Company, afspejler ejendomsselskabernes overskud i første kvartal, selvom de var positive, endnu ikke en bæredygtig genopretning af markedet.

Størstedelen af ​​den nuværende fortjeneste stammer fra projektoverførsler eller indregning af finansielle indtægter, ikke fra faktiske pengestrømme fra salg til markedet. Dette indikerer, at markedet stadig er i en stagnationstilstand, hvor det aftager efter en periode med tilbagegang.

Desuden adresserer fjernelsen af ​​juridiske hindringer kun den "nødvendige betingelse" for udbud. Markedet mangler stadig de "tilstrækkelige betingelser", herunder reel likviditet og stabil købekraft.

I henhold til de nye regler i jordloven fra 2024 skal virksomheder, der ønsker at gennemføre projekter, samtidig opfylde kravene til både økonomisk kapacitet og implementeringskapacitet. I mellemtiden er mange virksomheder stadig under omstrukturering, og nogle er endda tvunget til at overføre projekter på grund af utilstrækkelige ressourcer.

Trods de resterende udfordringer oplever markedet en positiv udvikling, der stammer fra fjernelsen af ​​juridiske hindringer. Med den færdiggjorte juridiske ramme kan virksomheder bruge projekter som sikkerhed for lån eller overførsler, hvilket reducerer presset på likviditet og lagerbeholdning.

Du vil måske også synes om

Boeing underskriver en række nye aftaler med Kina.Boeing har for nylig underskrevet adskillige aftaler med kinesiske virksomheder inden for flyvedligeholdelse, reservedele og konnektivitet, i takt med at landets flåde fortsætter med at vokse.

Ifølge denne ekspert er der dog behov for yderligere overvågning i de følgende kvartaler for at kunne vurdere markedstendenserne præcist. Først når likviditeten forbedres betydeligt, kan kapital strømme tilbage til ejendomme på en bæredygtig måde.

I den kommende periode forventes ejendomsmarkedet at blive meget differentieret. Virksomheder med stærke finansielle ressourcer og gode projektgennemførelsesevner vil fortsat overleve og udnytte mulighederne for genopretning. Omvendt kan svagere virksomheder blive nødt til at forlade markedet ved at sælge deres projekter.

Bankernes rolle vil også blive stadig vigtigere, efterhånden som kreditinstitutterne strammer udbetalingskriterierne og prioriterer virksomheder med stærk finansiel kapacitet og praktiske implementeringsevner.

Kilde: https://nld.com.vn/co-phieu-bat-dong-san-co-cat-canh-sau-ky-nghi-le-196260503104503494.htm