Exchange TRX-indkøbscentret, der åbnede i november, er det seneste navn, der har meldt sig ind i dette kapløb.
Konkurrencen begynder.
Ifølge den malaysiske avis The Star , Exchange TRX ligger i Bukit Bintang, Kuala Lumpurs største shoppingdistrikt. Med et netto udlejningsareal på 120.000 m² huser indkøbscentret cirka 400 butikker fordelt på fire etager. Første sal præsenterer luksusmærker som Chanel.
Andre kendte mærker har også etableret butikker, såsom Gentle Monster, en populær sydkoreansk brilleforhandler, og det fransk-japanske modemærke Maison Kitsune. Det japanske stormagasin Seibu har også en tilstedeværelse her.
Exchange TRX indkøbscenter
SKÆRMBILLEDE FRA SMART LOCAL MALAYSIA
Ifølge Nikkei Asia er The Exchange TRX en del af et ombygningsprojekt, der har til formål at skabe et internationalt finansdistrikt i hjertet af Kuala Lumpur. Udviklingen og driften af dette kommercielle center varetages af et joint venture mellem den australske ejendomsudvikler Lendlease og et malaysisk statsejet selskab.
Mitch Wilson, projektdirektør for The Exchange TRX og chef for detailhandel hos Lendlease Malaysia, sagde, at brands har lejet 98% af centrets plads. Dette anses for usædvanligt for Malaysia, hvor nogle centre åbner med mange ufærdige butikker, fordi lejerne endnu ikke er klar.
Bekymringer om overudbud.
Børsen TRX står over for intens konkurrence fra andre rivaler i regionen. Et stort indkøbscenter forventes at åbne i nærheden i 2024, hvilket yderligere forstærker konkurrencen midt i bekymringer om inflation og en landsdækkende økonomisk nedtur.
Denne udsigt kan blive en bekymring i fremtiden. I Kuala Lumpur er der blevet bygget nye indkøbscentre for at imødekomme den voksende middelklasse, men der er også bekymringer om overudbud.
Mange mennesker var til stede ved åbningen af The Exchange TRX den 29. november.
NIKKEI ASIA SKÆRMBILLEDE
Shoppingcentret Pavilion Damansara Heights, der henvender sig til eksklusive kunder, åbnede i det luksuriøse boligområde i oktober, men har stadig masser af plads. Derudover er et andet stort indkøbscenter planlagt til at åbne i 2024 nær The Exchange TRX. Dette center ligger i Merdeka 118, verdens næsthøjeste skyskraber.
Nikkei Asia citerede Yulia Nikulicheva, en ekspert fra ejendomsselskabet JLL Malaysia, for at sige: "Ledighedsprocenten i markedets high-end-segment er i øjeblikket på 17,2% og forventes at stige en smule i de kommende år på grund af flere indkøbscentres tilkomst."
"Beliggenhed er en nøglefaktor for succesen af indkøbscentre, især i Kuala Lumpur, hvor der er stærk lokal konkurrence," sagde Yulia.
Desuden står TRX-børsen, på trods af en lovende start, stadig over for mange udfordringer. Den fortsatte åbning af indkøbscentre har efterladt nogle mennesker trætte. "Alle indkøbscentre er stort set ens" er en almindelig holdning blandt forbrugerne.
Hvad angår fremtidsudsigterne, siger forskere ved CGS-CIMB Research (Singapore), at udsigterne for detailsektoren, især i det centrale Kuala Lumpur, fortsat vil være udfordrende i 2024. Dette skyldes den fortsatte tilgængelighed af ledige lokaler kombineret med højere skatter på luksusvarer.
En anden grund er, at selvom belægningsprocenterne i indkøbscentre i Kuala Lumpur er stigende, er de stadig under niveauet før pandemien.
Den malaysiske detailhandelsgruppe har sænket sin prognose for Malaysias årlige detailhandelsvækstrate i 2023 til 2,7 % (fra tidligere 4,8 %) på grund af et uventet fald i detailsalget på 4 % i andet kvartal af 2023.
"På den positive side forventer vi, at det private forbrug vil forblive stabilt takket være landets positive økonomiske indikatorer," citerede The Star en rapport fra Malaysia Retail Group.
[annonce_2]
Kildelink
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)