Forslag om at give udlændinge tilladelse til at købe

TPO - Ministeriet for Planlægning og Investering har foreslået, at udlændinge, der investerer og driver forretning i finansielle centre, skal have lov til at købe og sælge boliger i boligprojekter i disse centre.

TPO - Ministeriet for Planlægning og Investering har foreslået, at udlændinge, der investerer og driver forretning i finansielle centre, skal have lov til at købe og sælge boliger i boligprojekter i disse centre.

Mange boligincitamenter

Ifølge det seneste udkast (udkast 12) til resolutionen om etablering og drift af finanscentre i Vietnam foreslås jordpolitikken inden for finanscentret som følger: For industrier og sektorer, der er prioriteret til udvikling inden for finanscentret, som fastsat i premierministerens etableringsbeslutning, må arealanvendelsen ikke overstige 70 år; for andre industrier og sektorer må den ikke overstige 50 år.

Hvis jordbrugeren ønsker at fortsætte med at bruge jorden ved udløbet af perioden, vil staten overveje at forlænge anvendelsesperioden for jorden, men ikke overskride den foreskrevne periode.

Det er især værd at bemærke, at økonomiske organisationer og virksomheder med udenlandsk investeringskapital har ret til at pantsætte brugsrettigheder til jord og aktiver knyttet til jord i det finansielle center hos kreditinstitutter med licens til at operere i Vietnam for at låne kapital til investeringsprojekter, uanset formen for jordlejebetaling til staten.

Udenlandsk investerede økonomiske organisationer og virksomheder kan pantsætte brugsrettigheder til jord og aktiver knyttet til jorden hos udenlandske kreditinstitutter for at låne investeringskapital; i tilfælde af tvister finder vietnamesisk lov anvendelse.

Forslaget om at tillade udlændinge at købe og overdrage ejerskab i projekter inden for finanscentret har modtaget feedback fra to ministerier.

Du vil måske også synes om

Myndighederne retsforfulgte en person for køb og salg af 4.350 pakker smuglede cigaretter.Den 1. juni meddelte den kriminelle efterforskningsafdeling i An Giang-provinsens politi, at den havde truffet en beslutning om at indlede en straffesag og retsforfølge fru Ly Thai Nghiem, født i 1964, bosiddende i Hai Lanh Hamlet, Hoa Thuan kommune, An Giang-provinsen, for køb og salg af forbudte varer, som fastsat i paragraf 2, artikel 190 i straffeloven.

Ved håndtering af pantsatte aktiver har panthaveren kun tilladelse til at overdrage retten til at bruge jorden og aktiver knyttet til jorden til enheder, der er bemyndiget til at modtage sådanne overførsler i henhold til vietnamesisk lov.

Ministeriet for Planlægning og Investering foreslog også, at udlændinge, der kommer ind i Vietnam for at arbejde eller udføre investerings- og forretningsaktiviteter i finanscentre, skal have lov til at modtage overførsler, overføre samt købe og sælge boliger i boligudviklingsprojekter inden for disse finanscentre.

Ejerskab kan erhverves gennem køb, leasing, gave eller arv fra projektudvikleren eller organisationer, husstande eller enkeltpersoner, der ejer fast ejendom inden for ejendomsudviklingsprojektet. Investorens og ejerens rettigheder og forpligtelser vedrørende jord bestemmes i overensstemmelse med formen for jordtildeling eller jordleje for ejendomsudviklingsprojektet som fastsat i jordloven.

Spekulation driver boligpriserne op.

I sine kommentarer til Nationalforsamlingens resolutionsudkast om etablering og drift af et finanscenter i Vietnam foreslog Ministeriet for Industri og Handel en konsekvensanalyse af den politik, der giver udlændinge, der kommer ind i Vietnam, mulighed for at modtage, overføre og købe/sælge boliger i projekter inden for finanscentret.

"Dermed kan udlændinge, der ikke bor i Vietnam, også købe og spekulere, hvilket driver priserne op og fører til ugunstige vilkår for dem, der arbejder i finansielle centre, når de skal leje eller købe bolig, hvilket reducerer omkostningskonkurrenceevnen og tiltrækker arbejdstagere," udtalte ministeriet for industri og handel.

Derudover foreslog ministeriet også at præcisere politikken for inspektion og revision af medlemsvirksomheder i finanscentret.

Ifølge Byggeministeriet beskriver resolutionsudkastet politikker vedrørende jord i finanscentret, herunder varigheden af ​​arealanvendelsen, retten til at pantsætte brugsrettigheder til jord og tilladelse for udlændinge til at købe og sælge boliger i boligudviklingsprojekter osv.

Du vil måske også synes om

Landbrugsråvarepriser den 2. juni: Peber forbliver høje, kaffepriserne stabile, rishandelen aftager.DNVN - Peberpriserne forbliver høje på 137.000 - 142.000 VND/kg, mens de indenlandske kaffepriser er stabile efter et kraftigt fald i sidste weekend. På rismarkedet i Mekongdeltaet er udsvingene ubetydelige på grund af reduceret udbud og relativt langsom handelsaktivitet.

Nationalforsamlingens resolutionsudkast skal præcisere finanscentrenes funktioner, skelne mellem ligheder og forskelle mellem internationale og regionale finanscentre for at tjene som grundlag for evaluering af implementeringen af ​​relevante love om jord, bolig og ejendomshandel og foreslå passende mekanismer og politikker til at fremme udviklingen af ​​finanscentre i Vietnam og dermed bidrage til at føre landet ind i en ny æra, en æra med nationale fremskridt.

Som svar på denne feedback anbefalede Ministeriet for Planlægning og Investering, at der ikke skelnes mellem regionale og internationale finanscentre for at sikre en synkroniseret udvikling af disse centre.

Ifølge statistikker fra Byggeministeriet købte mere end 3.000 udlændinge huse i Vietnam fra 2015 til slutningen af ​​tredje kvartal af 2023, primært lejligheder i erhvervsboligprojekter, koncentreret i større provinser og byer. Af disse tegnede Hanoi sig for mere end halvdelen med 1.765 enheder – hvilket kun repræsenterer omkring 0,53 % af det samlede boligudbud på landsplan i perioden 2018-2022.

Ngoc Mai

Kilde: https://tienphong.vn/de-xuat-nguoi-nuoc-ngoai-duoc-mua-ban-nha-trong-trung-tam-tai-chinh-post1718932.tpo