De seneste betingelser for jordudstykning og parcelopdeling i Lam Dong.

Folkekomitéen i Lam Dong- provinsen udstedte beslutning nr. 27, der fastsætter betingelserne og minimumsarealet for jordopdeling og konsolidering for hver type jord i provinsen. Beslutningen træder i kraft den 15. oktober.

Ifølge afgørelsen er det tilladte minimumsareal for boliggrunde i byområder 40 m2, med en facade på 4 m eller mere. Rækkehuse med haver kræver et minimumsareal for boliggrunde på 72 m2, med en facade på 4,5 m eller mere for navngivne veje (eller unavngivne veje med en bredde på 10 m eller mere). For andre veje og gyder skal minimumsarealet for boliggrunde være 64 m2, med en facade på 4 m eller mere.

For fritliggende huse er det krævede minimumsgrundareal 250 m2, med en facade på mindst 10 m for navngivne veje (eller unavngivne veje med en bredde på mindst 10 m). For andre veje og gyder er det krævede minimumsgrundareal 200 m2, med en facade på mindst 10 m.

For villaer er det krævede minimumsareal 400 m2, med en vejfacade på mindst 12 m for navngivne veje (eller unavngivne veje med en bredde på mindst 10 m). For andre veje og gyder er det krævede minimumsareal 250 m2, og vejfacaden skal være mindst 10 m.

For landdistrikter gælder, at hvis der er regler om boligarkitektur i den godkendte bebyggelsesplan for landdistrikter eller den overordnede kommunebebyggelsesplan, skal det areal, der skal opdeles, overholde de boligarkitekturmæssige regler i den pågældende plan. Hvis bebyggelsesplanlægningsperioden er udløbet, gælder reglerne i den pågældende plan fortsat, indtil en ny plan er godkendt.

Et afsidesliggende boligområde i Lam Dong (Foto: Nguyen Quan).

Du vil måske også synes om

TT Capital etablerer joint venture-selskabet TT Genesis og forbereder sig på at lancere et nyt projekt.Den 4. juni afholdt TT Capital Investment Joint Stock Company en underskrivelsesceremoni for et joint venture til at udvikle TT Genesis-projektet med fem strategiske joint ventures fra Japan, Singapore og Vietnam.

I tilfælde, hvor der ikke er regler for boligarkitektonisk udformning, skal grundarealet til boliger være mindst 72 m2, og dimensionerne af den ene side af denne grund og dimensionerne af den side af grunden, der støder op til en eksisterende offentlig vej eller sti, skal være 4,5 m eller mere.

For landbrugsjord og anden landbrugsjord er den mindste grundstørrelse for udstykning 500 m2 i byområder (bydele og byer) og 1.000 m2 i landdistrikter (kommuner). Efter udstykning skal hver grund have en mindste sidebredde på 10 m, der støder op til en eksisterende offentlig vej eller adgangssti.

For produktionsskovjord, der er plantet skov, er minimumsarealet til udstykning 10.000 m2.

Lokale myndigheder fastsætter også tre tilfælde, hvor jordlodder ikke kan opdeles eller sammenlægges. For det første, beskyttende skovarealer, skovarealer med særlig anvendelse og produktionsskovarealer, der er naturskov. For det andet, arealer, hvor der er overtrædelser af jordlovgivningen, og håndteringen af ​​disse overtrædelser endnu ikke er overholdt. For det tredje, arealer, der er lejet af staten (undtagen lejemål af små, smalle eller spredte jordlodder, der forvaltes af staten).

For nylig offentliggjorde Lam Dongs justitsministerium en rapport om omfanget og prisen på ejendomstransaktioner gennem notariserede kontrakter i provinsen i løbet af tredje kvartal.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City overvejer at udstede ejendomstilladelser til 7 erhvervsboligprojekter.Den 4. juni afholdt Ho Chi Minh Citys landbrugs- og miljøministerium et møde med udviklere af erhvervsboligprojekter for at adressere hindringer i forbindelse med udstedelse af ejerskabsbeviser til boligkøbere.

Provinsen registrerede specifikt næsten 5.500 transaktioner, herunder grunde, fritliggende huse og lejligheder, et fald på 4,3 % i forhold til andet kvartal. Heraf blev 5.151 grunde handlet med en værdi på næsten 4.908 milliarder VND; 325 transaktioner involverede fritliggende huse med en samlet værdi på næsten 1.356 milliarder VND; og 17 transaktioner involverede lejligheder med en samlet værdi på over 35 milliarder VND.

Hvad angår jordtransaktioner, oplevede både byerne Da Lat og Bao Loc et fald i jordtransaktioner, henholdsvis 16 % og 22 % sammenlignet med det foregående kvartal. Da Lat havde over 340 grunde med en samlet værdi på 1.475 milliarder VND. Sammenlignet med samme periode sidste år faldt transaktionerne i byen med næsten 20 %. Bao Loc havde 390 handlede grunde med en samlet værdi på næsten 300 milliarder VND.

Hvad angår individuelle boligtransaktioner, registrerede Da Lat City 164 enheder til en værdi af over 1,176 milliarder VND, Bao Loc City havde 39 enheder til en værdi af over 51 milliarder VND, og ​​Duc Trong District havde 121 enheder til en værdi af næsten 128 milliarder VND. For lejlighedstransaktioner oplevede Lam Dong-provinsen 17 transaktioner i tredje kvartal.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm