Desperat jagt på en lejlighed til 2 milliarder VND i Ho Chi Minh City.

Fru Nguyen Chau, 35 år gammel, bosiddende i Thu Duc City, havde sparet op i mange år for at kunne købe en lejlighed i Ho Chi Minh City. Men på det seneste er huspriserne steget for hurtigt, hvilket gør det ekstremt vanskeligt for hende at finde en billig lejlighed.

For eksempel bliver et lejlighedsprojekt i Long Thanh My-distriktet, Thu Duc City, med et areal på cirka 54 m2, annonceret til 3,1 milliarder VND (svarende til 57 millioner VND/m2). I mellemtiden er hendes families stabile indkomst omkring 30 millioner VND. Hvis hun køber den, skal hun låne mere end 1 milliard VND.

"Endelig besluttede jeg mig for at leje lidt længere. Den økonomiske situation er vanskelig, så jeg tør ikke tage risikoen. For omkring fire år siden brugte min veninde kun 1,8 milliarder VND, men det lykkedes hende at købe en lejlighed nær Nguyen Xi-gaden i Binh Thanh-distriktet. Nu er den samme lejlighed næsten 3 milliarder VND værd. Hvis jeg havde haft penge nok dengang, ville jeg også have købt den," sagde hun fortrydende.

Et lejlighedsprojekt i Ho Chi Minh City

Hr. Ngoc Thai, 28 år gammel, bosiddende i Binh Thanh-distriktet, kæmper også med at finde en overkommelig lejlighed nær Ho Chi Minh Citys centrum. Lejligheder prissat under 2 milliarder VND er ofte i ældre projekter eller mangler ordentlige ejerskabsdokumenter. For eksempel bliver en lejlighed på Go Dau Street i Tan Phu-distriktet annonceret til 1,95 milliarder VND med et areal på 58 m2, svarende til 35 millioner VND/m2, men den er næsten 20 år gammel.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City overvejer at udstede ejendomstilladelser til 7 erhvervsboligprojekter.Den 4. juni afholdt Ho Chi Minh Citys landbrugs- og miljøministerium et møde med udviklere af erhvervsboligprojekter for at adressere hindringer i forbindelse med udstedelse af ejerskabsbeviser til boligkøbere.

Efter at have kontaktet flere ejendomsmæglere blev han introduceret til en lejlighed i Go Vap til en pris på omkring 2,2 milliarder VND med et areal på 70 m2 (ca. 34 millioner VND/m2), men det var også en gammel bygning.

Ifølge rapporter er nye lejlighedsprojekter i det centrale Ho Chi Minh City med en pris på 2 milliarder VND eller mindre stort set forsvundet. I øjeblikket ligger prisen på nye lejlighedsprojekter i Thu Duc City mellem cirka 35-45 millioner VND/m2, og i Binh Thanh-distriktet mellem 60-75 millioner VND/m2.

Fru Le, en ejendomsmægler i Ho Chi Minh City, sagde, at for at finde en ny lejlighed til en pris på omkring 2 milliarder VND, skal købere tage til forstadsområder, ret langt fra Ho Chi Minh City. Tidligere tog købere ofte til steder som Binh Chanh-distriktet eller Distrikt 12 for at lede efter lejligheder, men nu er selv disse meget vanskelige at finde.

Ifølge hr. Nguyen Tat Thinh, grundlægger af Housezy JSC, findes der stadig lejligheder til en pris af 2 milliarder VND nær Ho Chi Minh Citys centrum, men de vil være meget gamle; nye projekter er næsten ikke-eksisterende. Købere er nødt til at foretage kompromiser og acceptere at bo længere væk fra bymidten.

"Købere kunne være interesserede i projekter som Ehome S (Phu Huu-distriktet, Thu Duc City) eller 8X Plus (Tan Thoi Nhat-distriktet, distrikt 12)... til en pris på omkring 2 milliarder VND," foreslog hr. Thinh.

Ifølge en rapport fra Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARs) registrerede hele landet i tredje kvartal af 2023 mere end 250 boligprojekter til salg, primært efterfølgende salgsfaser af projekter, hvilket leverede cirka 20.000 enheder til markedet.

Du vil måske også synes om

Chokerende fremskridt i de juridiske procedurer for Sun Groups lejlighedsbygninger i Da Nang.I en situation med et stadig mere stramt ejendomsmarked fortsætter Sun Group med at forbløffe investorer med nye rekorder i byggefremskridt og juridisk færdiggørelse af sin række projekter langs Han-floden og i den sydlige del af Da Nang. Disse hurtige fremskridt styrker ikke kun tilliden, men giver også investorer mulighed for nemt at udnytte deres ejendomme til lejeindtægter, hvilket genererer øjeblikkelig pengestrøm.

Udbuddet af nye lejligheder er primært koncentreret i den sydlige region (som tegner sig for 40 % af landet). Lejlighedssegmenterne i mellemklassen (25-50 millioner VND/m2) og high-end (50-80 millioner VND/m2) fortsætter med at føre an i udbuddet af nye lejligheder i kvartalet og tegner sig for henholdsvis 58 % og 26 % af det samlede udbud af lejligheder til salg.

Segmentet for billige lejligheder (under 25 millioner VND/m2) er fortsat knapt, med kun et lille antal i nogle provinser og byer i anden og tredje klasse. Det samlede udbud af billige lejligheder faldt med 98 % i forhold til 2019.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm