Priserne på lejligheder i Ho Chi Minh City er uventet steget.

(NLDO) - I mange centrale områder af Ho Chi Minh City er der opstået mangel på lejligheder til rimelige priser, hvilket afslutter perioden med langtidslejemål med få lejere.

Umiddelbart efter at beslutning 19/2026/QD-UBND, der regulerer forvaltningen og brugen af ​​lejlighedsbygninger i Ho Chi Minh City, blev udstedt for omkring to uger siden og officielt trådte i kraft den 25. april, er korttidsudlejning af lejligheder blevet populært igen.

Den øgede efterspørgsel har gjort markedet for lejeboliger meget attraktivt, hvilket har drevet lejepriserne mærkbart op.

I mange centrale områder af Ho Chi Minh City er der opstået mangel på lejligheder til rimelige priser, hvilket sætter en stopper for perioden med lange lejemål med få lejere.

I løbet af de sidste to uger er lejepriserne i nogle områder steget med 10%-25%. Sammenlignet med samme periode sidste år er den gennemsnitlige stigning omkring 25%, og nogle steder er den endda nået op på 50%.

En lejlighed er annonceret til leje.

Lejepriserne er steget kraftigt i centrale områder.

I et eksklusivt lejlighedskompleks i Thanh My Tay-kvarteret er lejen for umøblerede lejligheder steget fra 21-22 millioner VND/måned til 25-27 millioner VND/måned. Lejligheder med et soveværelse koster i øjeblikket mellem 18 og 19 millioner VND/måned, afhængigt af kvarteret.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City orienterer sin udvikling mod en natøkonomi, der afspejler de unikke karakteristika ved Can Gio-kystregionen.På den socioøkonomiske pressekonference i Ho Chi Minh City om eftermiddagen den 4. juni gav hr. Nguyen Huu An - vicechef for afdelingen for udvikling af turismeressourcer (Ho Chi Minh Citys turistministerium) - information om turismens nuværende status og potentiale i Can Gio.

Fru Minh Trang, en potentiel lejer, sagde: "For bare et par uger siden var markedet ret stille, men i de sidste to uger er antallet af forespørgsler steget voldsomt. Mange lejligheder, som jeg ikke engang havde haft mulighed for at betale et depositum for, var allerede udlejet til andre. Listen over ledige lejligheder er nu meget sparsom, eller priserne er blevet presset op."

Fru Bao Ngoc (beboer i Tan Thuan-distriktet), en professionel Airbnb-virksomhedsejer i det centrale område, sagde, at "boomet" i nyt udbud for nylig er indtruffet.

Årsagen er, at mange investorer vender tilbage for at købe lejligheder til gode priser til drift, hvilket gør markedet mere levende.

I Tresor-området (Ben Van Don Street) er en toværelses lejlighed, der tidligere kostede 19-20 millioner VND/måned, nu steget til cirka 25 millioner VND/måned.

Lejen for lejligheder med tre soveværelser er steget fra 28 millioner VND til 31-32 millioner VND om måneden, og nogle har endda nået 35 millioner VND. Sammenlignet med for 2-3 uger siden er stigningen omkring 10%-15%, og sammenlignet med sidste år er den steget med mere end 25%.

I Soho Residence-projektet (Cau Ong Lanh-kvarteret) er lejen for en lejlighed med 2 soveværelser (85 m²) steget kraftigt fra 25-27 millioner VND til cirka 38 millioner VND om måneden.

I Thao Dien-området (An Khanh-distriktet) fortsætter lejepriserne med at "stige", især efter at metrolinjen blev taget i brug. Stigningen er på ikke mindre end 30 % i løbet af det seneste år.

Specifikt koster en 2-værelses lejlighed i Thao Dien Green-projektet (Nguyen Van Huong Street) i øjeblikket omkring 50 millioner VND/måned, en stigning på op til 50 % sammenlignet med samme periode sidste år. I Lumiere Riverside er en 3-værelses lejlighed også steget fra 45-46 millioner VND til 53-54 millioner VND/måned.

Presset stiger for virksomheder, der udlejer korttidsejendomme.

Du vil måske også synes om

Blue-chip-aktier fører an i opsvinget, VN-indekset kommer sig efter 7 dage i træk med fald.Efter en serie på syv faldende sessioner i træk genvandt VN-indekset sit positive momentum den 4. juni, drevet af blue-chip-aktier, især inden for bankvirksomhed og ejendomme. Markedsbredden forblev dog skæv i retning af sælgere, hvilket afspejlede en situation med "grønt på ydersiden, rødt på undersiden" og en forsigtig investorstemning.

Ifølge Airbnb-operatører er korttidslejere primært internationale turister, der foretrækker centrale områder eller inden for en radius af 4-5 km fra bymidten, især områder nær metrolinjer for bekvem transport. Derfor har områder i Distrikt 1, Distrikt 3 og Distrikt 4 (tidligere) altid høj efterspørgsel og kraftigt stigende lejepriser.

De hastigt stigende lejepriser lægger dog et betydeligt pres på servicevirksomheder. Fru Hang, en lejlighedsejer, sagde: "Hvis lejepriserne fortsætter med at stige, vil profitmarginen fra Airbnb skrumpe betydeligt. I øjeblikket er profitmarginen kun omkring 15%-20% efter fradrag af driftsomkostninger (eksklusive administrationsgebyrer). For at opretholde rentabiliteten er vi tvunget til at overveje at øge priserne på korttidsleje for gæster."

Ifølge erhvervseksperter kan den opadgående pristendens fortsætte på kort sigt, da efterspørgslen stiger kraftigt, men udbuddet af egnede lejligheder endnu ikke har holdt trit.

Kilde: https://nld.com.vn/gia-can-ho-cho-thue-o-tphcm-bat-ngo-tang-manh-196260425223153773.htm