Stigende huslejer frustrerede lejere.

[annonce_1]

Fru Tran Thi Lan Anh (Binh Thanh-distriktet, Ho Chi Minh City) sagde, at hun for nylig måtte sætte sig ned med sin udlejer for at forhandle en huslejestigning på 2 millioner VND om måneden fra juli 2023.

" Min mand og jeg flyttede ind i denne etværelseslejlighed i starten af 2021. Pandemien påvirkede vores indkomst, så udlejeren satte huslejen ned med 30 %. I juli 2022 var huslejen tilbage til det normale på 8 millioner VND om måneden. Efter et år ønsker udlejeren i den nye kontrakt at hæve huslejen med 2 millioner VND, hvilket chokerede mig, " sagde fru Lan Anh.

Tilsvarende sagde hr. Bui Tuan Linh (Ha Dong, Hanoi ), at hans familie i slutningen af maj modtog en besked fra ejendomsmægleren om, at udlejeren havde til hensigt at hæve huslejen med 1,5 millioner VND om måneden.

Parrets samlede indkomst er kun omkring 30 millioner VND om måneden, hvoraf 5 millioner VND går til husleje. Med en stigning på 1,5 millioner VND betyder det, at Linhs månedlige økonomi kun vil være lidt over 20 millioner VND. Udover de stadigt stigende daglige leveomkostninger for en familie på fire, forsøger Linh også at spare nok penge op til at købe et hus og slå sig ned.

" Med den stigende huslejepris skrumper vores opsparing, samtidig med at der er så mange uforudsete udgifter. I den hastighed vil det være svært at have råd til et hus ," sagde Linh.

Stigende huslejer frustrerer lejere - 1 — Lejlighedspriserne i Hanoi og Ho Chi Minh City har været stigende på det seneste. (Illustrativt billede)

Undersøgelser foretaget i Hanoi viser, at lejepriserne for lejligheder har haft en opadgående tendens på det seneste, især i distrikter nær eller i bymidten. Den gennemsnitlige stigning er omkring 1-2 millioner VND pr. lejlighed pr. måned, hvilket svarer til en stigning på 10-20% sammenlignet med begyndelsen af 2022.

Du vil måske også synes om

Der vil være fremragende incitamenter vedrørende jord og finansiering til at udvikle udlejningsboliger.Om eftermiddagen den 3. juni, på regeringens regulære månedlige pressekonference i maj, udtalte en repræsentant fra Byggeministeriet, at de vil undersøge mekanismer til at give bedre incitamenter vedrørende jord og finansiering til udvikling af udlejningsboliger, især i store byer, industriområder og økonomiske zoner.

For eksempel er lejepriserne for nogle lejligheder på Nguyen Co Thach Street (Nam Tu Liem-distriktet) steget fra 7-8 millioner VND/måned til 9-10 millioner VND/måned (for en 3-værelses lejlighed). I lejlighedskomplekser som Vinhome Smart City (Dai Mo), The Pride (To Huu), Greenbay Me Tri (Nam Tu Liem-distriktet), Sky City Lang Ha osv. er lejepriserne steget med 1 til 3 millioner VND/måned.

I Ho Chi Minh City viser en undersøgelse foretaget af Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), at over 70 % af de nyligt udløbne lejekontrakter for lejligheder (typisk etårige kontrakter) er blevet fornyet med en gennemsnitlig prisstigning på 10-20 % eller mere.

Data fra Batdongsan.com.vn bekræfter også denne tendens. Specifikt steg lejepriserne for lejligheder i Hanoi med 8 % i årets første måneder sammenlignet med 2022. Ifølge undersøgelsen er den gennemsnitlige lejepris i øjeblikket omkring 13 millioner VND/måned. Efterspørgslen efter lejligheder og værelser førte også markedet an, med en stigning i antallet af lejesøgninger på henholdsvis 112 % og 38 %.

I mellemtiden er den gennemsnitlige lejepris for lejligheder i Ho Chi Minh City 4 %. Lejligheder er også den type ejendom med størst interesse (stigning på 157 %), efterfulgt af pensionater (stigning på 107 %).

Ifølge eksperter er årsagen til den fortsatte stigning i lejepriserne den vedvarende stigning i boligsalget, hvilket gør leje til et populært valg for mange mennesker.

Ifølge hr. Dinh Minh Tuan, direktør for Batdongsan.com.vn i den sydlige region, har mange kunder ikke penge nok til at købe et hus, så de lejer, eller nogle grupper lejer og fremlejer derefter for at betjene indenlandsk turisme .

Derudover strømlinede nogle virksomheder deres drift i 2022 og vendte derefter tilbage til markedet i 2023 og lejede små lokaler på 50-70 kvadratmeter i indkøbscentre for at drive virksomhed.

På den anden side har den stigende urbaniseringstendens og tilstrømningen af migranter til bymidten ført til en stigning i efterspørgslen efter lejligheder og lejeboliger; lejemarkedet er blevet mere levende end før.

Du vil måske også synes om

Bygningsministeriet foreslår ekstraordinære incitamenter til at udvikle udlejningsboliger.Ifølge en repræsentant fra Byggeministeriet bør der prioriteres udvikling af udlejningsboliger, især udlejningslejligheder i store byer, industriområder og vigtige økonomiske regioner.

Hr. Nguyen Quoc Anh, vicedirektør for Batdongsan.com, mener også, at øget efterspørgsel vil føre til højere lejepriser. Hvis manglen på nye projekter fortsætter, hvilket får boligpriserne til at stige, vil folk have en tendens til at vente og se, og oftere gå fra at købe til at leje.

Ngoc Vy

Gavnlig
Emotion
Kreativ
Enestående

[annonce_2]
Kilde