Redning af forladte byområder

Báo Đầu tư•16/01/2025

Enhver, der passerer gennem Mai Chi Tho-gaden – den centrale færdselsåre i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City) – i begyndelsen af 2025, kan ikke lade være med at føle sig bedrøvet over at se tusindvis af forladte lejligheder i det 38,4 hektar store genbosættelsesområde i Binh Khanh-distriktet.

Redning af forladte byområder – “opbevaring af dødsfaldsaktiver”

Enhver, der passerer gennem Mai Chi Tho-gaden – den centrale færdselsåre i Thu Thiem New Urban Area (Thu Duc City) – i begyndelsen af 2025, kan ikke lade være med at føle sig bedrøvet over at se tusindvis af forladte lejligheder i det 38,4 hektar store genbosættelsesområde i Binh Khanh-distriktet.

Disse lejligheder blev bygget med det mål at give bolig til 10.000 husstande, der var blevet fordrevet for at give plads til Thu Thiem New Urban Area, men i stedet er de blevet til "opbevaring af døde aktiver".

Ligesom mange genbosættelsesområder i Hanoi er dette genbosættelsesområde i øjeblikket indhyllet i ødemark på trods af sin førsteklasses beliggenhed og det faktum, at de omkringliggende luksuslejligheder koster op til 100 millioner VND/m2. Med 3.790 ledige lejligheder bruger Ho Chi Minh City årligt titusindvis af milliarder af VND på vedligeholdelse, men infrastrukturen fortsætter med at forfalde, træer dør, og fortove og tilkørselsramper til nogle bygninger synker...

Illustrativt billede

Du vil måske også synes om

Lektion 4: Frigørelse af ressourcer, forbedring af livskvalitetenEn række længe standsede projekter i Ho Chi Minh City bliver løst, genstartet med store investeringer og åbner op for nye vækstmuligheder for dette særlige byområde. Denne virkelighed er overbevisende bevis for at modbevise forvrængede argumenter og benægtelser af partiets lederrolle i forbindelse med partiopbygning og -korrektion, håndtering af overtrædelser og frigørelse af udviklingsressourcer, hvilket skaber klare ændringer i det socioøkonomiske liv.

Et hus er et sted at bo, et hjem. Derfor, uanset hvor mange penge der bruges på renoveringer, forbliver et forladt hus blot en kold betonblok. Det er kendt, at disse lejligheder er blevet bortauktioneret af Ho Chi Minh City tre gange. Første gang var i 2017 med en startpris på 8.800 milliarder VND. Anden gang var i 2018 med en startpris på 9.100 milliarder VND.

Det tredje forsøg var i 2021 med en startpris på 9.900 milliarder VND. Alle tre forsøg mislykkedes dog, fordi der ikke var nogen bydere.

Ho Chi Minh City har stadig til hensigt at bortauktionere de førnævnte lejligheder. Ifølge planen vil færdiggørelsen af de juridiske dokumenter for disse 3.790 lejligheder for at lette auktionsprocessen finde sted fra august 2024 til august 2025. Inden oktober 2025 vil myndighederne udvælge og ansætte en auktionsholder. Auktionen forventes at blive afholdt inden november 2025.

Udover genbosættelsesområdet i Binh Khanh har Ho Chi Minh City i øjeblikket næsten 9.000 statsejede genbosættelseslejligheder, der endnu ikke er blevet tildelt beboere, spredt over 85 lejlighedsbygninger/klynger i Thu Duc City, distrikterne 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Chanh-distriktet og Nha Be-distriktet.

For beboerne længes mange stadig efter et sted at bo i de tomme lejligheder, da de i øjeblikket er nødt til at bo i improviserede, fugtige og usikre lejeboliger. For virksomhederne er det en fiasko, fordi de skabte et projekt, men af forskellige årsager ikke kunne sælge lejlighederne eller tiltrække beboere.

Fra et økonomisk perspektiv er det et enormt spild. Tænk bare over dette: med lejligheder prissat til 2 milliarder VND hver (i det overkommelige segment) overstiger det beløb, der i øjeblikket er "bundet" i disse lejlighedsbygninger, 18.000 milliarder VND. Denne kapital ville være nok til at bygge næsten 10 Phan Dinh Phung-stadioner i henhold til den nye investeringsplan, 3 Thu Thiem-4 broer og mere end nok til at bygge Can Gio-broen over Soai Rap-floden, udvide National Highway 13 osv. Derfor er ethvert spild af offentlige aktiver, uanset hvordan det forklares, uacceptabelt.

For at løse problemet med disse aktiver har eksperter og myndighederne i Ho Chi Minh City overvejet forskellige muligheder, herunder at omdanne dem til sociale boliger. På grund af strenge regler for sociale boliger er det dog byens politik at fortsætte med at tildele genbosættelsesboliger i nogle projekter, mens resten vil blive bortauktioneret.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City: Kommune med en kæmpe kunstig sø forbereder sig på at blive opgraderet til en valgkreds.Med fordelen ved Dau Tieng-søen, som er 50 gange større end West Lake, og transportinfrastruktur, der krydser gummiplantager, opfylder dette område kriterierne for at blive en valgkreds i Ho Chi Minh City.

Ho Chi Minh City har også udsendt en plan for at implementere foranstaltninger til at håndtere forsinkede, stoppede eller ubrugte projekter og byggeri samt ubrugte eller ineffektivt anvendte bygninger, kontorer og offentlige faciliteter ... for at implementere generalsekretærTo Lams direktiv om bekæmpelse af affald grundigt og effektivt. Byen har pålagt Byggeministeriet at gennemgå boligprojekter, herunder almene boliger, genbosættelsesboliger, sociale boliger og andre statsejede boliger, og at identificere en liste over ubrugte eller ineffektivt anvendte projekter og byggeri for at foreslå en plan til at løse problemerne.

Folk venter på hurtig handling i forbindelse med forladte ejendomme og en række forsinkede projekter, for trods megen diskussion og debat står disse kolde betonstrukturer stædigt tilbage. Dette er også virkeligheden i mange andre områder, herunder Hanoi, hvor adskillige "lagre af døde aktiver" er udsat for elementerne.

Hvis der er tilstrækkelig beslutsomhed og afgørende handling, præcisering af myndigheden til at håndtere problemer, forslag til løsninger i overensstemmelse med nyligt vedtagne love og en klar tildeling af ansvar – som premierminister Pham Minh Chinh udtalte på et nyligt møde mellem premierministeren og styringskomitéen om gennemgang og løsning af vanskeligheder og hindringer i forbindelse med projekter med lederne af Ho Chi Minh City – så vil hundredvis af store projekter, der i øjeblikket er gået i stå, snart blive effektive, og uundgåeligt vil mange "lagre af døde aktiver" blive til skatte.

[annonce_2]
Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html