En banebrydende løsning til at 'vække' de gyldne ressourcer i befolkningen.

Det er mange eksperters mening om Vinhomes Joint Stock Companys annoncering af et program, der skal støtte kunder i at konvertere guld til kontanter i forbindelse med ejendomstransaktioner.

Succes vil være godt for økonomien.

Ifølge meddelelsen vil Vingroup Corporation, Vinhomes Joint Stock Company og guld-, sølv- og ædelstensvirksomheder samarbejde om at implementere et program, der støtter kunder i at konvertere inaktivt guld til kontanter til køb af huse, samtidig med at det garanteres muligheden for at konvertere fast ejendom tilbage til guld efter behov efter 5 år. Vinhomes bekræfter, at kunderne efter 5 år, afhængigt af profitmarginen, kan vælge at fortsætte med at eje Vinhomes ejendomme eller modtage et beløb tilbage svarende til 110% af det konverterede guld. Det betyder, at kunderne vil blive fuldt ud refunderet det oprindelige investerede guldbeløb. Derudover vil kunderne også modtage renter svarende til 10% af guldet.

Vinhomes har lanceret et banebrydende program, der hjælper med at "vække" strømmen af ​​guldkapital for at tjene økonomisk udvikling.

Foto: Ngoc Thang

For at mobilisere offentlighedens guld er administrative foranstaltninger utilstrækkelige; der er behov for en konkret plan for at berolige de nuværende guldindehavere og tilskynde dem til at konvertere deres guld til kapital.

Mr. Huynh Trung Khanh (vicepræsident for Vietnam Gold Business Association)

Dr. Le Xuan Nghia, tidligere næstformand for den nationale finanstilsynskomité, mener, at dette er en god politik, hvor man mobiliserer offentlighedens guld og omdanner det til kapital for at fremme økonomisk vækst. Ifølge denne ekspert er mange bekymrede for, at programmet kan føre til en "forgyldning" af økonomien, men et nærmere kig afslører, at kunderne stadig betaler for fast ejendom i VND, ikke guld. Fra kundens perspektiv har boligkøbere efter 5 år ret til at vælge; hvis de vælger guld, forbliver det guld med en yderligere rente på 10 % og ingen risiko. Enhver risiko bæres af udvikleren. Desuden gælder denne politik kun for velrenommerede ejendomsselskaber med stærke økonomiske ressourcer og god risikostyring.

"Desuden har spørgsmålet om at mobilisere guld fra folket været diskuteret i over et årti. Generalsekretær og præsident To Lam, såvel som regeringen, har også været dybt bekymrede over, hvordan man kan omdanne mængden af ​​guld, som folket besidder, for at tjene den økonomiske udvikling. Hvis guldet forbliver, som det er, vil det ikke blive betragtet som kapital og vil ikke være i stand til at imødekomme behovene for økonomisk vækst i de kommende år. I øjeblikket undersøger Vietnams statsbank stadig etableringen af ​​en guldbørs, så når en virksomhed implementerer konvertering af guld til kapital, vil dette være praktisk bevis til fremtidig reference. Succesen med denne politik vil være meget god for økonomien," analyserede Dr. Le Xuan Nghia og tilføjede, at staten, når den etablerer en guldbørs, sætter fysisk guld på børsen og udfører handel med guldcertifikater, også sigter mod at omdanne guldressourcer til at tjene den økonomiske udvikling. For at omdanne guld til kapital skal der være en måde at omdanne det til penge på.

Du vil måske også synes om

Grunde til, at mange udenlandske vietnamesere investerer i Vinhomes Hai Van Bay.Med et sjældent bugtlandskab, omfattende alt-i-én-faciliteter og langvarigt juridisk ejerskab tiltrækker Vinhomes Hai Van Bay (Da Nang) stærkt udenlandske vietnamesiske købere.

"Vinhomes gør det ved at konvertere guld til kontanter gennem guldselskaber med støtte fra banker. Jeg støtter denne politik, da den giver en løsning til at konvertere guld til kapital for at tjene formålet med økonomisk vækst. Hvis vi mobiliserer blot 100 tons ud af de 500 tons guld, som folket besidder, vil økonomien have en stor kapitalkilde," understregede Dr. Le Xuan Nghia.

På den anden side svinger guldpriserne ifølge ham årligt, så virksomheder skal tage dette i betragtning, når de implementerer projekter. Virksomheder har muligvis undersøgt de seneste 20 år og fundet, at ejendomspriserne i Vietnam er fordoblet, mens guldpriserne er steget langsomt i mange år og først for nylig er steget markant. Sammenligner man stigningstakten i guldpriserne med stigningstakten i ejendomme, er de næsten lige store. Derfor er der ingen grund til at bekymre sig for meget om, hvorvidt ejendomspriserne vil stige hurtigere om fem år.

Bank- og finansekspert Dr. Nguyen Tri Hieu, der deler den samme opfattelse, udtrykte også støtte til den politik, Vinhomes har implementeret. Dr. Hieu vurderede dette initiativ som ret overraskende og banebrydende. Programmets gennembrud ligger i, at kunderne ikke kun ejer fast ejendom, men også har et garanteret afkast på det konverterede guld gennem en mekanisme, der returnerer 110% af guldværdien efter 5 år. I virkeligheden har regeringen og økonomiske eksperter gentagne gange rejst spørgsmålet om, hvordan man kan mobilisere ressourcer fra de 400-500 tons guld, der i øjeblikket besiddes af befolkningen, til at tjene økonomiske aktiviteter, men der har ikke fundet nogen effektiv løsning. Virksomhedens politik er at støtte kunder, der har guld konverteret til vietnamesiske dong, i at købe huse; dette er ikke et fænomen af ​​"forgyldning", fordi kunder, der ejer guld, vil konvertere det til andre aktiver for at tjene deres liv.

"Fra et ikke-indtægtsgenererende aktiv som guld vil kunderne skifte til et aktiv, der bruges i dagligdagen, i dette tilfælde et hus, som også har potentiale til at generere indkomst. Dette er et godt initiativ til at omdanne kapital fra guld til ressourcer til økonomisk udvikling. Det er også gavnligt for investorer, fordi det genererer indtægter," delte Dr. Nguyen Tri Hieu yderligere.

Bring frosne ressourcer ind i investeringer og handel.

Eksperter deler den samme opfattelse: Vinhomes' program skaber en mekanisme til lovligt verificeret guld, konvertering af det til kontanter og derefter deltagelse i investerings- og handelsaktiviteter. Essensen af ​​modellen er at bringe "frosne" ressourcer ind i en cirkulerende kapitalstrøm snarere end at tilskynde til transaktioner med guld. Programmets regler er strengt udformet. Derfor gælder det kun for guld ejet før 25. maj 2026. Hele verifikations- og konverteringsprocessen udføres gennem guld- og smykkevirksomheder. Denne mekanisme hjælper med at begrænse spekulation og forhindre skabelsen af ​​nye hamstringsbølger på guldmarkedet.

Hr. Huynh Trung Khanh, næstformand for Vietnam Gold Business Association, udtalte entusiastisk: "Jeg tror, ​​at denne politik vil være mulig. Dette er en ret ny udvikling, ikke kun for ejendomsmarkedet, men også for guldmarkedet. Med målet om at opnå tocifret økonomisk vækst i de kommende år har Vietnam desuden brug for en betydelig mængde kapital. Hvis vi antager, at mængden af ​​guld, der i øjeblikket hamstres af befolkningen, er omkring 500 tons, svarende til 70 milliarder USD, vil økonomien have en betydelig kapitalkilde, hvis denne politik kan mobilisere blot 50 tons, svarende til 7 milliarder USD."

"Administrative foranstaltninger er utilstrækkelige for at mobilisere offentlighedens guld; der er behov for en konkret plan for at berolige de nuværende guldindehavere og tilskynde dem til at konvertere deres guld til kapital. Desuden repræsenterer denne politik et gennembrud for guldmarkedet på over et årti," tilføjede Khanh. Han advarede dog også virksomheder om at forudse, hvordan de vil håndtere situationer, hvor guldpriserne stiger, og kunderne ønsker at genvinde deres guld.

"Planen er god, men for at undgå potentielle risici er den vietnamesiske statsbank nødt til hurtigt at implementere løsninger på guldmarkedet, der giver mulighed for at afdække prisrisici med derivater i tilfælde, hvor guld konverteres til kapital, ikke med henblik på kortsigtet handel eller spekulation," foreslog hr. Huynh Trung Khanh.

Du vil måske også synes om

Vitaliteten i vietnamesiske produkter: Specialiteter fra Kinh Bac tiltrækker kunder i hjertet af Hanoi.Fra tidlige sæsonlitchier til unikke OCOP-produkter promoverer "Kinh Bac Market Fair" ikke kun vietnamesiske varer, men udvider også salgsmulighederne via digitale platforme.

Virksomheder står over for flere risici.

Vinhomes' succesfulde politik vil tiltrække offentlighedens guld for at fremme økonomisk vækst. Vinhomes er en stor virksomhed i ejendomssektoren, så juridisk set har de sandsynligvis taget dette i betragtning, da de implementerede politikken om at støtte kunder i at konvertere guld til at købe huse. Politikken viser, at virksomheden står over for flere risici. Guldpriserne har svinget kraftigt i de seneste år; hvis guldprisen efter 5 år stiger hurtigere end ejendomspriserne, og kunderne vælger at tage guldet, skal virksomheden sikre sig, at den har penge nok svarende til guldet til at returnere det. Derfor har virksomheden, udover stærke finansielle ressourcer, også brug for en kilde til guld for at tilbagebetale kunderne.

Mr. Nguyen Ngoc Trong (direktør for New Partner Gold Company)

Kilde: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm