Ejendomshandler, der ikke er ordentligt reguleret, kan nemt føre til tvister, som er meget komplicerede.

Om morgenen den 11. april diskuterede Nationalforsamlingen lovudkastet, der ændrer og supplerer flere artikler i notarloven, samt andre vigtige spørgsmål. Som svar på og forklaring af omfanget af transaktioner, der kræver notarbekræftelse, bekræftede justitsminister Hoang Thanh Tung, at dette er en meget vigtig bestemmelse, der har tiltrukket sig stor opmærksomhed fra delegerede. Justitsministeriet er i øjeblikket ved at udarbejde regler i eksisterende love og dekreter vedrørende transaktioner, der kræver notarbekræftelse, med henblik på offentlig offentliggørelse.

Lovforslaget ændrer ikke kriterierne, men indsnævrer snarere omfanget af transaktioner, der kræver notarbekræftelse. Notarbekræftelsesloven specificerer i princippet ikke, hvilke typer transaktioner der kræver notarbekræftelse, men følger snarere bestemmelserne i speciallove og regeringsdekreter .

Billedtekst

Justitsminister Hoang Thanh Tung.

Ifølge den foreslåede plan i lovudkastet foreslår regeringen at reducere antallet af transaktioner, der kræver notarbekræftelse, fra de nuværende 22 til 16 og indsnævre anvendelsesområdet, så notarbekræftede transaktioner kun er fastsat i loven og ikke i regeringsdekreter. Dette vil bidrage til at sikre strengere regler, samtidig med at det bidrager til at reducere administrative procedurer og skabe gunstige vilkår for borgere og virksomheder.

Du vil måske også synes om

Lejeboliger - En bæredygtig løsning på boligproblemet.I aften den 3. juni, fra kl. 19.00 til 20.00, præsenterer Hanoi Press and Broadcasting Agency programmet "Hanoi Movement" med temaet "Lejeboliger - En bæredygtig løsning på boligproblemet", der sendes live fra Studio S1.

"Vi vil studere og indarbejde delegeredes meninger for yderligere at præcisere kriterierne og undgå overlapninger mellem notarlovens bestemmelser og andre specialiserede love," sagde hr. Tung.

Vedrørende regler om notarisering af ejendomshandler sagde hr. Tung, at regeringen har vurderet dette som en forholdsvis omfattende ny regulering, der blev revideret i 2024, og at den i øjeblikket implementerer den.

Baseret på en vurdering af implementeringsprocessen og den praktiske anvendelse af notarloven gennem årene erkender regeringen, at en øjeblikkelig afskaffelse af reglerne om notarbekræftelse og notarmyndighed for ejendomshandler baseret på geografiske områder endnu ikke "opfylder de nødvendige betingelser for implementering" under de nuværende forhold, hvor en centraliseret og samlet notardatabase stadig er under udvikling.

"Regeringen anser denne regulering for nødvendig for at sikre retssikkerhed og forhindre svig i forbindelse med ejendomshandler," udtalte hr. Tung.

Ifølge justitsministeren er fast ejendom et meget værdifuldt aktiv og af stor interesse. Hvis mange transaktioner, der involverer køb, salg, gave eller overdragelse af fast ejendom, ikke er strengt reguleret, vil det føre til tvister og komplikationer. Derfor skal der være en balance mellem at fremme transaktioner for borgere og virksomheder, samtidig med at der sikres streng styring og retssikkerhed for ejendomshandler.

"Reglerne om territorial jurisdiktion hjælper lokale notarer – inden for provinsen eller byen – med at have de bedste betingelser for at kontrollere ejendommens faktiske status og verificere identiteten af de involverede parter i ejendomstransaktioner, samtidig med at de effektivt forhindrer forfalskning og bedrageri i forbindelse med disse transaktioner," forklarede ministeren.

Du vil måske også synes om

Notarisering af fast ejendom: Skal det være obligatorisk, eller skal folk have mulighed for det?Ifølge generalmajor Nguyen Minh Tuan, direktør for provinspolitiet og repræsentant for nationalforsamlingen i Phu Tho-provinsen, er det nødvendigt at præcisere procedurerne i forbindelse med notarialbekræftelse af ejendomshandler. Notarloven bør fremme og forbedre effektiviteten af ejendomshandler.

Hr. Tung udtalte, at når databasen er samlet og sammenkoblet landsdækkende, kan reguleringen vedrørende jurisdiktionen for notarisering af fast ejendom pr. distrikt fjernes. Det ville dog være meget risikabelt at fjerne den med det samme.

Denne revision indsnævrer dog også omfanget af notarisering med tidsfrister for at give borgerne maksimal bekvemmelighed. "Dette er også et reformskridt, der hjælper med at minimere tid og omkostninger for dem, der udfører notarisering," præciserede hr. Tung.

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/giao-dich-bat-dong-san-khong-chat-che-de-dan-den-tranh-chap-rat-phuc-tap-20260411133403147.htm