Rækkehushandlerne er ved at blive varmere.

På ejendomsmæglersider og sociale medieplatforme som Zalo, Facebook og TikTok tiltrækker annoncer for små rækkehuse og huse i gyder til priser fra 2,8 milliarder til 5 milliarder VND betydelig køberinteresse.

Som ejendomsmægler i distrikterne Go Vap, Phu Nhuan og Binh Thanh i Ho Chi Minh City tog hr. Nguyen Lan os med ud for at se et 32 ​​m2 stort hus beliggende i en gyde cirka 60 meter fra Nguyen Thuong Hien-gaden (Binh Thanh-distriktet). "Ejeren beder om 4,2 milliarder VND, men vi kan købe det for 4 milliarder VND. Med lidt flere penge til at genopbygge det til en stueetage og tre øverste etager, kan prisen stige til 5-6 milliarder VND," forklarede hr. Lan.

Huse i gyder og rækkehuse med moderate priser er et attraktivt segment i øjeblikket.

Du vil måske også synes om

Savills-ekspert: Quang Ninh fastholder sin position som en "lysende stjerne" på det nordlige ejendomskort.Midt i omstruktureringen af ​​det nordlige ejendomsmarked, præget af stigende differentiering mellem lokaliteter, fortsætter Quang Ninh med at demonstrere sin unikke position ved at opretholde sin attraktivitet for både projektudviklere og investorer. Det er ikke kun et førende turismeknudepunkt i nord, men det besidder også et sjældent og mangfoldigt økonomisk fundament, en synergi mellem industri, logistik, grænsehandel og et synkroniseret interregionalt infrastruktursystem.

En anden ejendomsmægler, hr. Nguyen Hoang, sagde, at han netop havde lukket en handel på et hus på 102,6 m2 for kun 4,5 milliarder VND, omkring 35 % billigere end markedsprisen. "Ejeren ønskede at afslutte salget inden kinesisk nytår, så de blev enige om at sænke prisen til 4,2 milliarder VND; prisen ville være højere efter nytår. Køberen så tilbuddet, som kun svarede til prisen på en lejlighed med 2-3 soveværelser, så de foretog hurtigt købet," sagde hr. Hoang.

Fru Do Linh Dan, en mangeårig ejendomsmægler i Thu Duc City (Ho Chi Minh City), sagde også, at transaktionerne i rækkehussegmentet i det centrale område har været ret aktive i de seneste 2-3 måneder. Ikke alene er transaktionerne steget, men huspriserne er også steget en smule med omkring 5 % sammenlignet med begyndelsen af ​​2022. Efterspørgslen efter at købe boliger for at bo i tegner sig for 60 %-70 %; resten er til investering, udlejning osv. En af drivkræfterne bag, at mange mennesker beslutter sig for at købe et hus på nuværende tidspunkt, er, at bankrenterne er blevet mere gunstige.

Hr. Ta Trung Kien, vicedirektør for Wowhome Real Estate Company, vurderede, at efterspørgslen efter færdigbyggede rækkehuse med ejendomsretsbeviser eller individuelle grunde i de centrale distrikter af Ho Chi Minh City i øjeblikket er ret høj. En del af dette udbud består af gamle, forfaldne huse, der er blevet renoveret og sat på markedet; resten er ejendomme, hvis ejere har brug for at sælge hurtigst muligt for at håndtere personlige anliggender. Prisintervallet på 3-5 milliarder VND imødekommer købernes behov bedst.

Ifølge Tran Khanh Quang, administrerende direktør for Viet An Hoa Real Estate Company, har individuelle rækkehuse med overkommelige priser altid høj likviditet, især i slutningen af ​​året, fordi de opfylder byboernes reelle behov. Dette er også et segment, der konkurrerer stærkt med lejligheder i mellemprisklassen.

Typisk er huse i områder, der grænser op til de centrale distrikter i Ho Chi Minh City, såsom distrikt 5, 7, 4, Binh Thanh og Go Vap, meget attraktive for købere.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City foreslår en ny K-koefficient, hvor priserne på landbrugsjord stiger med op til 10,56 gange i nogle områder.Ho Chi Minh City indhenter i øjeblikket udtalelser om en ny jordprisjusteringskoefficient (K), der skal anvendes fra 1. juli. Det er værd at bemærke, at den højeste K-koefficient for beboelsesjord foreslås at være 2,59 gange, mens landbrugsjord i nogle områder foreslås at blive hævet til 10,56 gange.

"Transaktioner vedrørende rækkehuse og huse i gyder vil fortsat tiltrække købere fra nu af og indtil udgangen af ​​2. kvartal 2024 med stigende likviditet. Denne tendens vil starte en genopretning af likviditeten for andre segmenter såsom lejligheder, eksklusive rækkehuse og grunde..." - forudsagde hr. Quang.

Dr. Pham Anh Khoi, direktør for Institute for Economic , Financial and Real Estate Research hos Dat Xanh Services, mener, at den periode, hvor ejendomsmarkedet rammer bunden og gradvist kommer sig, vil være en mulighed for dem, der foretrækker rækkehuse, huse i gyder eller ønsker at akkumulere aktiver.

Kilde: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm