Fjernelse af flaskehalse på jord og fremme af udviklingen af ​​udlejningsboliger.

Byggeministeriet undersøger præferencemekanismer vedrørende jord, kredit og planlægning for at fremme udviklingen af ​​udlejningsboliger og imødekomme den stigende efterspørgsel i byområder og industriområder.

Lejeboliger er blevet identificeret som et strategisk segment.

På regeringens ordinære pressekonference i maj, afholdt om eftermiddagen den 3. juni, udtalte chefen for Bygningsministeriet, Lam Van Hoang, som svar på en reporters spørgsmål om banebrydende mekanismer til at tiltrække virksomheder til at deltage i udviklingen af ​​langtidslejeboliger, at den juridiske ramme for lejeboligmodellen nu er relativt komplet, men resultaterne af udviklingen af ​​dette segment stadig ikke står i forhold til de faktiske behov.

Lam Van Hoang, stabschef i Ministeriet for Byggeri, besvarer spørgsmål fra pressen på en pressekonference. Foto: VGP/QP

Ifølge hr. Lam Van Hoang fastlægger boligloven fra 2023 klart tre former for bolig: boliger til salg, boliger til leje og boliger med mulighed for at eje. I lyset af den hurtige urbanisering og den stigende efterspørgsel efter boliger, især i store byer, industriområder og vigtige økonomiske regioner, kræver udviklingen af ​​lejeboliger dog stadig stærkere løsninger vedrørende kapital, jordtildeling og incitamentsmekanismer.

I forbindelse med udførelsen af ​​de opgaver, som premierministeren har tildelt, fokuserer Byggeministeriet i øjeblikket på at implementere tre nøgleopgaver for at fremme udviklingen af ​​udlejningsboliger i den kommende periode.

Det er værd at bemærke, at det første sæt løsninger fokuserer på at forbedre mekanismer og politikker og ændre tankegangen omkring boligudvikling. Byggeministeriet forsker proaktivt i og foreslår nye politikker for at institutionalisere partiets og statens retningslinjer i den ændrede boliglov og den ændrede ejendomshandelslov, som forventes at blive forelagt Nationalforsamlingen til behandling på samlingen i oktober 2026.

"Vi har besluttet, at vi drastisk skal ændre vores tankegang omkring boligudvikling, fra primært at udvikle erhvervsboliger til samtidig at udvikle erhvervsboliger, almene boliger og udlejningsboliger. Lejeboliger er identificeret som et strategisk, langsigtet segment, der betjener et stort antal mennesker, især arbejdere, studerende, embedsmænd, offentligt ansatte og medlemmer af de væbnede styrker," understregede hr. Lam Van Hoang.

Ifølge hr. Hoang bør der udover udvikling af boliger til salg gives en højere prioritet til udlejningsboliger, især modellen med lejelejligheder i store byer, industrizoner, økonomiske zoner, dynamiske regioner og vigtige økonomiske korridorer.

For at realisere dette mål undersøger Byggeministeriet bedre præferencemekanismer vedrørende jord og finansiering for at lette virksomheders adgang til jord og kredit, når de investerer i udvikling af udlejningsboligprojekter.

Udover at forbedre de politiske mekanismer fokuserer Byggeministeriet på at gennemgå, ændre og supplere systemet med tekniske forskrifter og standarder relateret til udlejning af boliger.

Du vil måske også synes om

Fremskynde implementeringen af ​​byudviklingsprojekter i Mang Den.- Om eftermiddagen den 4. juni ledede næstformand for provinsens folkekomité, Nguyen Ngoc Sam, et møde med relevante afdelinger og agenturer om fremskridtene i byudviklingsprojekter i Mang Den kommune. Mødet blev afholdt online med Mang Den kommunes folkekomité.

Gennemgå planlægningen og fordel ressourcerne korrekt.

Ifølge stabschefen for Byggeministeriet vil de nye regler og standarder blive udviklet, så de er mere i overensstemmelse med den praktiske udvikling af denne type boliger, med særlig vægt på brandsikkerhedskrav til små og mellemstore udlejningsboligprojekter.

Sideløbende vil Byggeministeriet koordinere med lokaliteter, ministerier og sektorer for præcist at vurdere behovet for lejeboliger for hver målgruppe. I første omgang vil evalueringen blive implementeret i lokaliteter med høj efterspørgsel såsom Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Hai Phong og Da Nang.

Ifølge hr. Hoang vil en fuldstændig identifikation af de faktiske behov være et afgørende grundlag for arealanvendelsesplanlægning, ressourceallokering og udvikling af passende udviklingsplaner, så man undgår situationer med overskud i nogle områder og mangel i andre, eller investeringer, der ikke imødekommer markedets efterspørgsel.

"Baseret på det vil vi råde regeringen til at fastsætte mål for udviklingen af ​​udlejningsboliger til lokaliteter over hele landet. Samtidig vil vi koordinere med ministerier, sektorer og lokaliteter for at foreslå passende mekanismer til at mobilisere, allokere og effektivt udnytte statslige budgetmidler samt sociale ressourcer til udvikling af udlejningsboliger," sagde hr. Lam Van Hoang.

Ledere fra Byggeministeriet udtalte også, at agenturet undersøger løsninger relateret til drifts- og forvaltningsmekanismerne i udlejningsboligområder, herunder ledsagende erhvervs- og kommercielle tjenester, for at sikre langsigtet driftseffektivitet.

Byggeministeriet undersøger bedre incitamentsmekanismer vedrørende jord, kredit og planlægning for at fremme udviklingen af ​​udlejningsboliger og dermed imødekomme den voksende efterspørgsel i byområder og industriområder. (Illustrativt billede)

For lokaliteter anmoder Byggeministeriet om hurtigst muligt at organisere undersøgelser og rundspørger af behovet for lejeboliger for specifikke målgrupper såsom embedsmænd, embedsmænd, offentligt ansatte, væbnede styrker, arbejdere, arbejdere og studerende. Baseret på dette bør de udvikle investeringsplaner og afsætte passende ressourcer til at imødekomme de faktiske behov.

Udover at identificere behov skal lokalsamfundene gennemgå planlægningen, allokere egnet jord og samtidig investere i et omfattende system af teknisk og social infrastruktur, der kan understøtte udviklingen af ​​udlejningsboliger, især i industriområder og tætbefolkede områder.

Ifølge Byggeministeriet hjælper udviklingen af ​​udlejningsboliger ikke blot med at imødekomme folks boligbehov, men diversificerer også udbuddet på ejendomsmarkedet og skaber gradvist en mere afbalanceret og bæredygtig boligstruktur.

Du vil måske også synes om

Ho Chi Minh City arrangerer en workshop for at verificere massegraven for martyrer, der døde i 1968, i Le Thi Rieng Park.Ifølge planen vil Ho Chi Minh Citys folkekomité organisere en workshop for at verificere oplysningerne om martyrer og deres grave på Chi Hoa - Cho Quan kirkegårdsområdet (nu Le Thi Rieng Park, Hoa Hung-distriktet).

Især forventes lejeboligmodellen at blive en vigtig løsning, der kan hjælpe arbejdstagere, studerende og mellemindkomstgrupper med at få flere muligheder for at få adgang til passende boliger, midt i de kontinuerligt stigende boligpriser i mange større byer.

Hr. Lam Van Hoang understregede: "I virkeligheden er de nuværende politiske mekanismer allerede på plads, og vi kan implementere dem trin for trin. I den kommende tid vil vi fokusere på at revidere de politiske mekanismer for at give endnu mere fremragende incitamenter til at fremme udviklingen af ​​udlejningsboliger."

Ifølge planen vil Byggeministeriet fortsætte med at færdiggøre bestemmelser vedrørende udvikling af udlejningsboliger, som skal inkluderes i udkastet til den ændrede boliglov og den ændrede ejendomslov, som forventes at blive forelagt Nationalforsamlingen til behandling på samlingen i oktober 2026.

Lejeboliger er ikke en ny model, men i mange år har den ikke udviklet sig proportionalt med de faktiske behov hos folk i store byer og industriområder. Ifølge Byggeministeriet er der, udover at perfektionere de juridiske rammer, behov for stærkere incitamentsmekanismer vedrørende investeringer i jord, kredit og infrastruktur i fremtiden for at tilskynde virksomheder til at deltage i markedet. Den synkroniserede udvikling af erhvervsboliger, sociale boliger og lejeboliger forventes at bidrage til at diversificere udbuddet, imødekomme boligbehovet hos arbejdstagere, studerende og mellemindkomstgrupper, samtidig med at der skabes et fundament for et mere afbalanceret og bæredygtigt ejendomsmarked på lang sigt.

Kilde: https://congthuong.vn/go-nut-that-dat-dai-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-459781.html