Udredning af flaskehalsen i udbuddet af luksuslejligheder til leje.

Hai Phong er i øjeblikket en attraktiv destination for udenlandske direkte investeringer. For at fastholde sit team af eksperter og højt kvalificerede medarbejdere fokuserer byen på at fremme udviklingen af ​​luksuslejligheder.

Den hurtige stigning i antallet af udenlandske eksperter, ingeniører og ledende medarbejdere har skabt et presserende behov for boliger, der opfylder internationale standarder.

Praktisk erfaring udsprunget af udviklingsbehov.

I de senere år har Hai Phong bekræftet sin position som den økonomiske motor i den nordlige nøgleregion. Med sin havneinfrastruktur og synkroniserede transportsystem har industriparker som VSIP, Deep C og Trang Due tiltrukket adskillige store virksomheder fra Sydkorea , Japan og Europa.

Den hurtige stigning i antallet af udenlandske eksperter, ingeniører og ledende medarbejdere har skabt et presserende behov for boliger af international standard. De har ikke kun brug for sikker indkvartering, men også for at få ledsagende faciliteter som streng sikkerhed, et civiliseret boligmiljø og professionelle ledelsestjenester. Dette er en eksklusiv kundegruppe med en gennemsnitlig indkomst på 2.500-5.000 dollars om måneden.

De har dog strenge krav til indkvartering og kræver boliger af høj klasse med integrerede faciliteter: swimmingpools, fitnesscentre, streng sikkerhed, nærhed til internationale skoler, hospitaler af høj kvalitet og bekvem transport til industriområder.

Denne situation har skabt et betydeligt hul i segmentet for udlejning af luksuslejligheder. Projekter som The Minato Residence, Vinhomes Imperia og Gem Park er, på trods af at de er i drift, stadig ikke i stand til at imødekomme den stigende efterspørgsel.

Ifølge hr. Bui Van Trung fra Trung Tin Trading and Real Estate Development Joint Stock Company varierer lejeprisen for en luksuslejlighed med 2 soveværelser i disse projekter fra 17 til 30 millioner VND om måneden, mens en serviceret studiolejlighed koster fra 12 til 16 millioner VND om måneden.

Du vil måske også synes om

Halvlederaktier er på vej mod deres stærkeste kvartalsvise stigning i historien.Philadelphia Semiconductor Index (SOX) er steget med 81 % siden begyndelsen af ​​2. kvartal 2026 og er på rette vej mod sin stærkeste kvartalsvise stigning i historien med kun én handelssession tilbage.

Nye direktiver fra Bygningsministeriet om udvikling af udlejningsboliger.(Dan Tri Avis) - Byggeministeriet har anmodet lokalsamfundene om at allokere ren jord og synkronisere infrastruktur til udvikling af udlejningsboliger, samtidig med at de stræber efter, at hver provins og by starter mindst ét ​​projekt med budgetmidler i 2026.

Quang Ninh annoncerer en strategisk plan med det formål at blive et nationalt bycenter.Med den nyligt annoncerede masterplan for byudvikling frem til 2050, med en vision frem til 2075, sigter Quang Ninh mod at blive et nationalt bycenter, der udvikler sig på en grøn, intelligent og stærkt forbundet måde.

Ecorivers byområde i Tan Hung-distriktet tiltrækker mange udenlandske eksperter og højtlønnede som lejere.

Trods de relativt høje lejepriser ligger belægningsprocenterne i disse projekter konstant over 85-90 %. Dette demonstrerer det enorme potentiale i segmentet for eksklusive lejelejligheder og rejser også spørgsmålet om at diversificere udbuddet for at imødekomme den faktiske markedsefterspørgsel.

Hai Phong anerkender udlejningsboliger som en afgørende del af sin strategi for social velfærd og økonomisk udvikling og har implementeret mange omfattende politikker. Udover at fokusere på at skabe jord til sociale boliger og arbejdstagerboliger for at stabilisere den generelle arbejdsstyrkes liv, opfordrer byen investorer til at udvikle eksklusive boliger, så professionelle kan have ro i sindet i deres boligforhold.

Løsninger til at øge udbuddet

Hr. Dao Hai Nghia, generaldirektør for M.homes Holdings Real Estate Management and Development Joint Stock Company, udtalte, at udviklingen af ​​udbuddet af eksklusive lejeboliger er ved at blive et presserende problem i Hai Phong, da efterspørgslen efter eksklusive boliger fra udenlandske eksperter og ledende medarbejdere stiger.

Manglen på kvalitetsudbud gør det ikke kun vanskeligt for virksomheder at tiltrække internationalt personale, men begrænser også potentialet for at udnytte merværdien fra ejendomsmarkedet.

Nøglen til udviklingen af ​​dette segment ligger i en harmonisk balance mellem investorernes interesser og lejernes behov gennem fleksible driftsmodeller. Professionelle udviklere eller operatører vil fungere som formidlere og påtage sig alt ansvar fra indvendig færdiggørelse og lejererhvervelse til teknisk drift og forsyningsstyring.

I eksklusive lejlighedsprojekter har anvendelsen af ​​internationale ledelsesstandarder bidraget til at skabe et levemiljø, der passer til udenlandske fagfolks kultur, hvilket har bidraget til at hæve Hai Phongs status.

Denne tilgang tilbyder en dobbelt fordel. For investorer sikrer overdragelse af administrationen stabilitet i pengestrømmen gennem højere belægningsgrader sammenlignet med uafhængig administration. Når lejligheder placeres under et professionelt administrationssystem, optimeres driftsomkostningerne gennem stordriftsfordele, mens aktivernes værdi bevares bedre gennem regelmæssig vedligeholdelse.

En velstruktureret lejeløsning går ud over blot at overdrage lejligheden; den skal skabe et levende økosystem. Inkluderingen af ​​omfattende tjenester i lejeprisen eller administrationsgebyret er en nøglefaktor for at bestemme udbuddets konkurrenceevne. Projekter, der opfylder disse standarder, opnår typisk højere lejeindtægter end gennemsnittet takket være deres evne til at opretholde stabile lejepriser og minimere drifts- og administrationsomkostninger.

USA - Vietnam: Gå ikke glip af

Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne i højteknologi.Om morgenen den 26. juni modtog vicepremierminister Ho Quoc Dung Jeff Place, forsyningskædedirektør for Coherent Group (USA), i regeringens hovedkvarter. Under mødet bekræftede vicepremierministeren, at Vietnam opfordrer amerikanske virksomheder til at udvide investeringerne, især inden for højteknologi, innovation og halvlederindustrier.

Opfordre amerikanske virksomheder til at udvide investeringer i højteknologiske sektorer.Vicepremierminister Ho Quoc Dung sagde, at Vietnam byder amerikanske virksomheder velkommen til at fortsætte med at udvide deres aktiviteter i Vietnam, især inden for højteknologiske industrier og sektorer med høj merværdi.

Vietnam og USA styrker samarbejdet om at håndtere konsekvenserne af krigen.VTV.vn - Den 22. juni modtog generalsekretær og præsident To Lam den fungerende sekretær for den amerikanske flåde, Hung Cao.

Støttepolitikker fra projektudviklere bør fokusere på at minimere adgangsbarrierer for investorer i den indledende overdragelsesfase. Støtteprogrammer såsom integrerede indretningspakker eller reduktioner af servicegebyrer i den indledende driftsfase er effektive værktøjer til at stimulere efterspørgslen og hjælpe investorer med at føle sig trygge i den indledende driftsfase.

Dette segments bæredygtighed skal dog være baseret på den faktiske servicekvalitet, ikke kortsigtede incitamentspolitikker. Professionalisme i driften og gennemsigtighed i rapportering af indtægter og udgifter er centrale elementer for at tiltrække langsigtet investeringskapital.

Ved at fokusere på centraliseret styring, hæve servicestandarder og optimere driftsprocesser kan markedet afhjælpe ubalancen mellem udbud og efterspørgsel. Dette er en nødvendig retning for at professionalisere markedet for udlejningsejendomme, bidrage til skabelsen af ​​et internationalt standardiseret levemiljø og dermed direkte støtte den lokale økonomiske udvikling ved at tiltrække menneskelige ressourcer af høj kvalitet.

TOR HÆNG

Kilde: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-nguon-cung-can-ho-cao-cap-cho-thue-545943.html