Ha Tinh strammer ejendomsreglerne midt i en spekulativ jordprisboble.

Ha Tinhs byggeministerium har for nylig udsendt et dokument, der anmoder relevante enheder om at styrke ledelsen for at sikre, at ejendomsaktiviteter i projekter i provinsen overholder loven og beskytter rettighederne for organisationer og enkeltpersoner, der deltager i transaktioner.

Den 19. september udtalte hr. Dang Van Thanh, direktør for byggeafdelingen i Ha Tinh-provinsen , i et interview med en reporter fra avisen People's Representatives, at afdelingen for nylig havde anmodet relevante enheder om at styrke forvaltningen af ​​ejendomsaktiviteter i området.

Umiddelbart efter at Ha Tinh-provinsen annoncerede planlægningen af ​​den vestlige industrizone i Toan Luu kommune, steg jordpriserne voldsomt. Hundredvis af jordmæglere skyndte sig for at lede efter jord, hvilket fik priserne til at stige dagligt.

Derfor anmoder Byggeministeriet organisationer og enkeltpersoner (virksomheder), der beskæftiger sig med ejendomsservice, som endnu ikke har opfyldt betingelserne i artikel 54, 55 og paragraf 1 i artikel 61 i loven om ejendomshandel fra 2023 samt artikel 14 og 15 i regeringsdekret 96/2024/ND-CP dateret 24. juli 2024, der specificerer visse bestemmelser i loven om ejendomshandel, omgående at supplere ovennævnte betingelser.

For personer, der praktiserer ejendomsmæglervirksomhed: personer har kun tilladelse til at praktisere, når de opfylder betingelserne i paragraf 2, artikel 61, i ejendomsloven fra 2023 (besidder en gyldig ejendomsmæglerlicens og praktiserer inden for en ejendomsbyttevirksomhed eller en ejendomsmæglervirksomhed) og opfylder forpligtelserne i paragraf 2, artikel 65, i ejendomsloven fra 2023.

For at kontrollere og sikre gennemsigtighed omkring personlige oplysninger for ejendomsmæglere og for at forhindre offentliggørelse af uofficielle oplysninger, der kan have en negativ indvirkning på investorers og kunders tillid og markedet, anmoder Byggeministeriet om, at personer, der praktiserer ejendomsmæglervirksomhed, anvender informationsteknologi og sociale medier i deres ejendomsbranche og altid tydeligt angiver deres certifikatnummer (på online platforme som Zalo og Facebook).

Investorer i ejendomsprojekter i provinsen, herunder investorer i boligprojekter, boligområder, byområder med boliger samt virksomheder, organisationer og enkeltpersoner, der beskæftiger sig med ejendomshandel i provinsen, skal nøje overholde de lovmæssige bestemmelser vedrørende planlægning, jord, investering, byggeri, boligbyggeri, ejendomshandel, bekæmpelse af hvidvaskning af penge og andre relevante lovbestemmelser; det sikres, at idriftsættelse af fast ejendom og overdragelse af ejendomsprojekter opfylder alle de betingelser, der er fastsat i loven.

Du vil måske også synes om

Ha Tinh-provinsen har decentraliseret og delegeret nogle opgaver inden for jordforvaltning.(Baohatinh.vn) - Ifølge en ny beslutning fra Folkeudvalget i Ha Tinh-provinsen vil mange beføjelser inden for jordforvaltning, såsom jordtildeling, jordleasing, omdannelse af jordanvendelse, landindvinding, auktioner over jordbrugsrettigheder osv., blive decentraliseret til formændene for Folkeudvalgene på kommuneniveau.

Praksissen med at opdele jord til salg er udbredt i Toan Luu kommune. Billedet viser et stykke jord i landsbyen Trung Tam, Toan Luu kommune, som er blevet jævnet med jorden og opdelt til salg.

Provinspolitiet instruerede proaktivt politiet i kommuner og bydele i at håndtere organisationer og enkeltpersoner, der bruger sociale medier til at give og dele falske oplysninger om ejendomsprodukter; at adressere ulovlige aktiviteter på ejendomshandelsplatforme og ejendomsmæglervirksomhed, skatteunddragelse og formidling af unøjagtige oplysninger, der har en negativ indvirkning på finans-, kredit- og ejendomsmarkederne.

Den provinsielle økonomiske zoneforvaltningsråd og kommunernes og valgkredsenes folkeudvalg skal offentliggøre oplysninger om planlægnings- og implementeringsfremskridt for infrastrukturudviklingsprojekter og ejendomsprojekter i området for at sikre gennemsigtighed, forhindre spredning af rygter og spekulation, der har til formål kunstigt at oppuste priserne med henblik på ulovlig profit, og forhindre prisstigninger og ejendomsbobler i området.

Der er effektive foranstaltninger på plads til at styre og kontrollere mægleraktiviteterne hos organisationer og enkeltpersoner, der er involveret i ejendomshandel i lokalområdet.

Justitsministeriet pålægger notarkontorer kun at notarisere dokumenter vedrørende ejendomstransaktioner for ejendomsprojekter, der har opfyldt betingelserne for at blive iværksat i henhold til reglerne; og at regelmæssigt inspicere og håndtere lovovertrædelser i forbindelse med notariseringsaktiviteter.

Tidligere, som rapporteret af avisen People's Representatives, steg jordpriserne voldsomt umiddelbart efter at Ha Tinh-provinsen annoncerede planlægningen af ​​den vestlige industrizone i Toan Luu kommune. Hundredvis af jordmæglere skyndte sig for at lede efter jord, hvilket fik priserne til at stige dagligt.

Du vil måske også synes om

Massiv aktieudstedelse: Da ejendomsselskaber samtidig rejser kapital fra aktionærer.Fra VHM og NVL til DIG, DXG og PDR ... mange ejendomsselskaber udsteder aktier samtidig for at rejse kapital. Denne bølge af kapitalstigninger midt i lave værdiansættelser giver dog anledning til bekymring om udvanding.

Som reaktion på denne situation har myndighederne i Toan Luu kommune proaktivt implementeret løsninger for at forhindre den "spekulative boble" og minimere dens negative konsekvenser. De har også uddannet og rådet folk til ikke at jagte fiktive transaktioner og undgå situationer, hvor de låner penge eller foretager indskud for at købe jord og derefter bliver tynget af gæld, når markedet køler ned.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html