MIK Group Virksomhedsprofil

I slutningen af ​​april 2024 påbegyndte MIK Group officielt byggeriet af Sola Park-området, som er en del af fase 2 af Imperia Smart City-projektet (Tay Mo, Hanoi ).

Derfor opføres fase 2 af Imperia Smart City-projektet af Conteccons Company som hovedentreprenør. Projektet er planlagt på et areal på over 46.000 m2, bestående af 5 bygninger, og forventes at frigive cirka 3.922 lejligheder til markedet med permanente ejerskabscertifikater.

Lejligheder i dette projekt sælges i øjeblikket på markedet til priser fra 39,5 millioner VND til 56 millioner VND pr. kvadratmeter, hvilket svarer til en 1-værelses lejlighed til priser fra 1,3 til 2,2 milliarder VND; en 2-værelses lejlighed til priser fra 2,1 til 3,2 milliarder VND; og en 3-værelses lejlighed til priser fra 2,8 til 4,6 milliarder VND.

Eksterne faciliteter i Imperia Smart City-projektet.

Inden for dette område er Imperia Smart City i øjeblikket det projekt med den gunstigste prisfastsættelse sammenlignet med andre produkter i samme segment.

Ifølge data på Batdongsan.com.vn er der i Tay Mo-området en række projekter, der er blevet overdraget til kunder, såsom The Tonkin og Masteri West Heights, som alle udbydes til salg til den laveste pris på 60 millioner VND/m2 eller mere.

en række luksusejendomsprojekter

Hvad angår projektets investor, blev MIK Group, tidligere Terra Capital Vietnam Co., Ltd., etableret den 2. juni 2014, senere omdøbt til MIK Vietnam Real Estate Development Co., Ltd., og er nu MIK Group Vietnam Joint Stock Company. MIKs oprindelige fondskapital var 300 milliarder VND.

Virksomheden positionerer sig som en udvikler af eksklusive ejendomme med tre primære produktlinjer, der spænder fra Nord- til Sydvietnam: luksuslejligheder; villaer og rækkehuse; og resortejendomme.

Hvad angår MIK Groups ledelse, er bestyrelsesformanden hr. Nguyen Vinh Tran (amerikansk statsborger), som blev udnævnt til stillingen i virksomheden siden slutningen af ​​2018.

MIK Group lagde den første sten i opbygningen af ​​sit omdømme på ejendomsmarkedet med Imperia Sky Garden-projektet, et kompleks af luksuslejligheder, dobbelthuse og et selvstændigt facilitetersområde.

Blot fem måneder efter lanceringen har markedet absorberet 90% af projektets lejligheder. I øjeblikket er alle enheder solgt, og der er kun tilbageværende videresalg til priser over 60 millioner VND/m2.

Projektet er beliggende på en førsteklasses grund på over 38.100 kvadratmeter på adressen Minh Khai Street 423 i Hanoi. I 2022 blev netop dette projekt dog sat under overvågning af den centrale styringskomité for antikorruption og negative fænomener på grund af uregelmæssigheder i dette blandede komplekse projekt, og der er til dato ikke nået nogen endelig konklusion.

Imperia Sky Garden-projektet (423 Minh Khai, Hanoi) er beliggende på en førsteklasses grund, der strækker sig over 38.100 kvadratmeter.

MIK Groups navn er også forbundet med luksuslejlighedsprojektet The Matrix One. Dette projekt har Mai Linh Company som investor, MIK Group som bygherre og COTECCONS Construction Corporation som entreprenør.

Du vil måske også synes om

Hanoi lukker bolighandler ned i 3 år: En nedkæmpelse af spekulation eller en test af ejendomslikviditeten?Beslutningen om at forbyde overdragelse af erhvervsboliger i tre år i Hanois multifunktionelle byområder forventes at ændre pengestrømme, likviditet og investeringsadfærd på ejendomsmarkedet betydeligt.

Matrix One-projektet er et kompleks af luksuslejligheder, villaer, rækkehuse og kontorer planlagt på en 39,8 hektar stor grund på Le Quang Dao Street, Me Tri Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi. Byggeriet begyndte i 1. kvartal 2019, og overdragelsen til kunderne startede i 3. kvartal 2022.

Ifølge den oprindelige plan vil projektet omfatte den største anlagte park i Nam Tu Liem-distriktet, der strækker sig over 14 hektar. Derudover vil der ifølge ejendomsmæglere være en underføring, der forbinder projektet med parken, hvilket giver nem adgang for beboerne i lejlighedskomplekset The Matrix One.

Der er dog gået næsten to år siden overdragelsen til kunderne, og projektet er stadig ikke færdiggjort som annonceret til beboerne, hvilket rejser mange spørgsmål om færdiggørelsestidspunktet for faciliteterne og sikring af købernes rettigheder.

Matrix One fase 2-projektet forventes at blive lanceret mellem august og oktober 2024 med priser fra 90-120 millioner VND/m2.

Tætte relationer med banker

Selvom MIK Group er et relativt nyt navn på det vietnamesiske ejendomsmarked, der først er dukket op i løbet af de sidste 10 år, ejer de allerede en række luksusprojekter, der strækker sig fra nord til syd. I en specialiseret branche, der kræver betydelig kapital, såsom fast ejendom, især luksusejendomme, er en virksomheds økonomiske styrke afgørende.

På MIK-gruppens side har gruppen et relativt tæt forhold til Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank , HoSE: VPB).

VPBank er en strategisk partner og leverer i øjeblikket finansielle løsninger til at fremme MIK Groups forretningsaktiviteter og projektudvikling. Mange af MIK Groups projekter har nydt godt af, at VP Bank fungerer som finansieringsbank for boligkøbere.

Nogle af MIK Groups projekter, der modtager økonomisk støtte fra VPBank, omfatter: Sol By Melia Phu Quoc, Imperia Sky Garden, Park Riverside Premium og River Park.

Denne bank deltager også ofte i obligationsudstedelser fra adskillige virksomheder relateret til MIK Group. I november 2021 udstedte en virksomhed relateret til MIK Group, Lien Lap Real Estate Investment and Business Company Limited, tre trancher af obligationer for i alt 832 milliarder VND.

Obligationerne blev udstedt privat gennem udstedelsesagenten, VPS Securities Joint Stock Company. Sikkerhedsstillelsen består af brugsrettigheder til jord og alle aktiver knyttet til jorden relateret til flere jordlodder inden for Bac Bai Truong turisme- og serviceområdeprojektet (Zone 1), Phu Quoc, udviklet af Duc Viet Limited Company.

Hver tranche af obligationer blev udelukkende købt af en indenlandsk institutionel investor under aftalen mellem VPS Securities Joint Stock Company, ASC Securities Joint Stock Company og Vietnam Prosperity Commercial Bank (VPBank).

Information om projektet er offentliggjort på MIK Groups hjemmeside.

Alle provenuer fra disse tre udstedelser blev brugt af Lien Lap Real Estate som depositum for transaktionen med henblik på at erhverve en del af projektet i henhold til den foreløbige aftale om overdragelse af en del af Bac Bai Truong Tourism and Service Area (Zone I), der dækker 36,81 hektar i Duong To kommune, Phu Quoc-distriktet, Kien Giang-provinsen, underskrevet med Duc Viet Co., Ltd.

Det er værd at bemærke, at MIK Group på sin hjemmeside præsenterer sig selv som udvikleren af ​​dette projekt. Det er også dette projekt, som MIK Group anser for at være et produkt, der markerer deres "ambition om at sætte sit præg som en langsigtet visionær ejendomsudvikler på de smukke og turismerige strande" i Phu Quoc. Den finansielle støtte til dette projekt er også VP Bank.

Tilbage i 2019 udstedte Khu Dong Real Estate Investment and Business Company Limited - et andet selskab relateret til MIK Group - også en serie på 6 obligationstrancher, hvor VPS fungerede som udstedende agent og VPBank administrerede sikkerhedsstillelsen og kontiene.

Information om projektet er offentliggjort på MIK Groups hjemmeside.

Du vil måske også synes om

Nye funktioner i Hanoi-projektet for multifunktionelt byområde.TPO - Ifølge Hanois nyligt godkendte multifunktionelle byudviklingsplan er det forbudt for købere og lejere af erhvervsboliger at videresælge deres ejendomme i tre år; hvis de ønsker at videresælge, kan de kun gøre det til bygherren. For genbosættelsesboliger vil det blive foreslået, at boligerne omdannes til sociale boliger, hvis de står ubeboede efter 12 måneder.

Sikkerhedsstillelsen for den førnævnte obligationsemission er brugsrettighederne til jord og aktiver knyttet til jorden i Ganh Dau Hamlet, Ganh Dau kommune, Phu Quoc-distriktet, Kien Giang-provinsen, ejet af Starbay Vietnam JSC - et projekt implementeret af MIK Group.

Derudover er der ejendomsrettigheder, der stammer fra Green Hill Eco-tourism Project, hele kapitalindskuddet fra Khu Dong Real Estate i Hai An Huy Co., Ltd., samt aktiver og rettigheder relateret til ovenstående aktivgrupper.

Strategisk samarbejde med VPBank. (Kilde: VPBanks konsoliderede regnskab for 2. kvartal 2023)

Ifølge VPBanks konsoliderede regnskab for andet kvartal af 2023 ejede banken aktier i MIK Group til en værdi af 714,9 milliarder VND (svarende til 9,99%). Ved udgangen af ​​2023 registrerede VPBanks rapport dog ikke længere dette beløb.

Forbindelsen mellem de to organisationer forbliver dog, da den nuværende juridiske repræsentant for MIK Group er hr. Nguyen Truong Son. Hr. Nguyen Truong Son, født i 1969, var tidligere bestyrelsesformand for Vietnam Prosperity Bank Asset Management Company Limited (VPBank AMC).

Udover VPBank har MIK Group også et samarbejde med Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank, HoSE: TCB). I midten af ​​2019 annoncerede Techcombanks datterselskab, Techcombank Securities Company (TCBS), en beslutning, der godkendte investeringen i aktier i MIK Group Vietnam Joint Stock Company (MIK) med en maksimal værdi på 450 milliarder VND.

I en relateret udvikling er den nuværende bestyrelsesformand for VPBank, hr. Ngo Chi Dung, en tidligere ansat hos Techcombank. Han var tidligere næstformand for Techcombank fra 2006 til 2010 .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html