Dokumenter til annullering af panteregistrering på ejendomsbevis
Den juridiske rådgivningsafdeling hos Lao Dong Newspaper svarer: Baseret på artikel 33 i dekret 99/2022/ND-CP og vejledningen i afgørelse 2546/QD-BTP omfatter dossieret for annullering af registreringen af sikkerhedsforanstaltninger, der anvender brugsrettigheder til jord og aktiver knyttet til jord:
Dokumenter der skal forberedes:
Anmodningsformular til annullering af registrering af sikkerhedsret i brugsrettigheder til jord og aktiver knyttet til jord.
Originalt certifikat i tilfælde, hvor der foreligger et certifikat for sikkerhedsstillelsen.
Hvis den person, der anmoder om afregistrering, ikke er den sikrede part, og anmodningsformularen ikke er forsynet med den sikrede parts underskrift eller stempel (hvis relevant), skal følgende yderligere dokumenter indsendes (originaler eller bekræftede kopier):
Dokumentet indeholder oplysninger, der angiver, at den sikrede part accepterer at annullere registreringen, bekræfter, at sikkerhedsaftalen er ophørt, er blevet likvideret, eller bekræfter frigivelsen af sikkerhedsstillelsen i tilfælde, hvor den part, der anmoder om annullering, er garant.
En juridisk bindende kontrakt eller andet dokument, der beviser den lovlige overførsel af det sikrede aktiv i tilfælde, hvor den person, der anmoder om afregistrering, er den retmæssige modtager af det sikrede aktiv;
Auktionskontrakten eller dokumentet, der bekræfter resultaterne af fuldbyrdelsen af dommen, i tilfælde hvor den person, der anmoder om afregistrering, er en civil fogedmyndighed, er blevet retskraftig;
Dokumentet fra den kompetente myndighed indeholder bestemmelser, der fastslår, at den sikrede part, hvis det er en økonomisk organisation, der ikke er et kreditinstitut, bliver en udenlandsk investeret virksomhed, eller hvis en vietnamesisk statsborger bliver udenlandsk statsborger;
Et bekræftelsesdokument fra den kompetente myndighed vedrørende opløsningen af den juridiske enhed.
Procedure for annullering af pantregistrering på ejendomsbevis.
I henhold til retningslinjerne i afgørelse 2546/QD-BTP udføres proceduren for annullering af registrering af sikkerhedsrettigheder i brugsrettigheder til jord som følger:
Trin 1: Indsend din ansøgning
Indsend din ansøgning til tinglysningskontoret under Landbrugs- og Miljøministeriet eller dets afdelingskontor.
I tilfælde, hvor ansøgninger om registrering af brugsrettigheder til jord indsendes via afdelingen for administrativ proceduremodtagelse og resultatreturnering, det provinsielle offentlige administrative servicecenter eller kommunens folkeudvalg, beregnes behandlingstiden fra det tidspunkt, hvor tinglysningskontoret modtager en gyldig ansøgning.
Sådan gør du det:
Gennem online registreringssystemet;
Indsend den fysiske kopi personligt, eller send den med posten;
Via e-mail.
Trin 2: Behandling af ansøgningen
Hvis der ikke er grundlag for afslag, vil Tinglysningskontoret acceptere den gyldige ansøgning, behandle den og fremlægge resultaterne i overensstemmelse med reglerne.
Udførelsestid:
Højst 3 dage fra datoen for modtagelsen af en gyldig ansøgning; højst 13 dage for bjergområder, øområder, fjerntliggende og ugunstigt stillede områder samt områder med særligt vanskelige socioøkonomiske forhold.
Ovenstående tidsramme omfatter ikke helligdage og weekender som fastsat ved lov; den omfatter ikke tiden til modtagelse af ansøgninger på kommuneniveau, tiden til opfyldelse af økonomiske forpligtelser fra arealbrugere; den omfatter ikke tiden til gennemgang og behandling af sager om overtrædelser af arealanvendelsesreglerne og tiden til anmodning om ekspertvurderinger.
Vis information om afregistrering af realkreditlån.
Viste oplysninger: I henhold til paragraf 21, artikel 41 i cirkulære 10/2024/TT-BTNMT vises oplysninger om annullering af realkreditlånsregistrering på QR-koden på certifikatet.
QR-koden vises i øverste højre hjørne af side 1 af certifikatet for brugsrettigheder til jord og ejerskab af aktiver knyttet til jord i tilfælde af første oplag af certifikatet. I tilfælde af ændringer af oplysninger efter udstedelsen af certifikatet vises QR-koden i øverste højre hjørne af kolonnen "Indhold af ændringer og retsgrundlag" i afsnit 6, side 2 af certifikatet.
Indhold til sletning af realkreditregistrering
Artikel 13, paragraf 24, i cirkulære 10/2024/TT-BTNMT fastsætter, at i tilfælde af annullering af registreringen af et pant i fast ejendom, der anvender brugsrettigheder til jord og aktiver knyttet til jorden, skal følgende registreres:
"Slet oplysningerne om panteregistrering dateret .../.../... i henhold til sagsnummer ... (indtast sagskode for registreringsproceduren)".
Derfor vises oplysningerne vedrørende annullering af realkreditregistreringen på QR-koden på certifikatet.
Læs originalen her.
Kilde: https://congdoanvietnam.vn/tu-van-phap-luat/ho-so-thu-tuc-xoa-dang-ky-the-chap-so-do-38270.tld
